转自：北京日报客户端

今年北京的商品房供地值得期待。2月25日，在海淀区中关村国际创新中心，市规划自然资源委举办“携手共进·轨道赋能·共建美丽宜居北京——2025年北京商品住宅用地推介会”。据悉，今年共推介了69宗、427公顷用地，重点围绕轨道站点、产业园区布局，朝阳区太阳宫、海淀区半壁店、丰台区太平桥及石景山区苹果园等多宗热点地块都在其中。

“从全国范围看，北京土地市场仍然是一个最具韧性和活力的市场。”市规划自然资源委相关负责人介绍，此次集中推介的地块均位于轨道站点、产业园区和生态廊道周边，其中3宗、29公顷用地正在交易，6宗、27公顷用地已纳入拟供清单，将于3月底前入市。

推介会上，海淀区相关负责人进行了专题推介。据了解，2024年，海淀区供应建设用地369公顷，实现成交价款505亿元，居全市首位；供应的5宗商品住宅用地均溢价成交。“此次推出的树村、宝山、半壁店和西山片区商品住宅项目，兼具居住品质和投资价值，周边交通便利，还有多所名校分校等优质教育资源，以及医疗、文化、养老等公服设施。”该负责人进一步介绍，以半壁店项目为例，其紧邻西四环，西侧为6号线田村站，东侧为五路居站，还有海淀区行知实验学校、中国人民大学幼儿园、西木休闲公园等配套，预计将于今年4至5月入市。

城乡城中村改造腾退出一批优质地块，半壁店地块就是其中之一。推介会上，市城乡办相关负责人重点推介了8宗拟供城中村改造地块，除半壁店地块外，还包括朝阳区亮马厂地块、太阳宫地块，丰台区花乡地块、卢沟桥地区地块，昌平区东小口镇地块等。“这些地块都是经过我们精心筛选、严格评估，具备优越的地理位置、完善的配套设施以及巨大的发展潜力。”

记者在现场看到，今年推介会的形式更加丰富，不仅有现场推介、视频推介，还有专题布展、一对一答疑等。其中，“好房子”展区为首次设置，多家企业逐条询问阳台设置、底层架空、共享空间、建筑高度等方面的创新政策。各区展台也迎来大量企业咨询对接。

推介会现场，企业可扫码获取全市拟供地块电子册，同时还有相关规划报件的办事流程宣传册。“我们准备了300份纸质资料，既有这次重点推介项目的宣传折页，也有储备项目的推介手册。”朝阳区展台工作人员介绍，最受市场关注的地块之一就是平房乡黄杉木店和亮马厂地块，周边各项配套十分齐备。顺义区的土地资源推介手册也颇受欢迎，顺西路—府前街站地块、温榆河生态走廊周边地块等都获得不少关注。

中原地产首席咨询顾问张坤昱表示，今年的推介会更加突出轨道赋能，以高品质土地供给激发企业投资需求，同时更加注重政策支持与引导，以规划设计创新及建筑品质提升满足多样化居住生活需要，以“一区一策”支持平原新城高质量发展。

据悉，此次推介会共有92家房地产企业参加，朝阳、海淀、丰台等15个区政府（管委会）及市发展改革委、市住房城乡建设委、市城乡办等部门参加推介。市规划自然资源委相关负责人表示，今年本市将结合市场情况，按月发布清单，均衡有序供地，不断优化完善交易规则，营造更加稳定、公平、透明、可预期的市场环境。