粤进深 赵盼盼 12月3日，荔湾区坑口AF0211011地块竞价出让，被珠江实业旗下子公司广州聚广投资发展有限公司以底价133081.71万元拿下，折合楼面价25231.15元/㎡。

地块出让用地面积17575.04㎡，计算容积率建筑面积52745㎡（住宅建筑面积49745㎡，公服及市政设施建筑面积3000㎡），容积率3.0。

地块地处白鹅潭商务区，坑口城中村改造范围内，北侧为大冲口涌、东侧为规划次干道一，西侧为荔湾区儿童公园，南侧为规划横六路。

交通便捷，邻近大冲口和沙涌地铁站，已开通的有地铁11号线和广佛线，乘坐地铁可一站抵达白鹅潭万象城（预计明年开业），东侧与聚龙湾太古里项目（在建）一路之隔，未来商业氛围浓厚。

教育、医疗等方面，周边有芳村小学、坑口小学、荔湾区人民医院花地湾院区、荔湾区儿童公园等，配套齐全。按照规划，芳村小学西侧未来还将建设36班初中。

目前，地块在售项目有保利瑧誉、万科理想花地臻园等，参考均价4.8-5万元/㎡。

此外，与地块相距约2.8公里处，是今年9月2日国贸地产以底价50574万元拿下的荔湾区石围塘AF0107048地块，折合楼面价2.15万元/㎡。

石围塘地块已确定由保利置业操盘。日前，项目发布工程总承包招标公告，披露了其户型将主打建面约73㎡三房、87㎡四房以及106㎡四房。