（来源：银柿财经）

其中交易标的一增值率为-49.54%，交易标的二增值率为78.35%。

7月18日盘后，上实发展（600748.SH）披露全资子公司拟出售泉州项目部分产品的消息。

公告显示，为加快库存去化、优化资源配置，根据泉州市政府有关部门的指导意见，公司全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟以协议转让方式将其持有的泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品（下称“交易标的”）分别售于泉州开源置业下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司（下称“泉州甄源”）、泉州市歆源实业投资有限公司（下称“泉州歆源”）。交易各方于2025年7月18日在福建省泉州市签署协议。受让方以人民币20.53亿元受让相关产品。

交易标的具体包括，交易标的一：泉州上实海上海格澜郡（下称“C-7地块”）的5#103室住宅以及C-7地块剩余尚未完成开发的部分在建工程，上述住宅及在建工程作为一个整体，对应出售价格约为：人民币9,624.73万元（含税）。

以及交易标的二：泉州上实海上海格澜郡5#、7#、8#、9#、10#楼的商品住宅及配套产权车位（下称“交易标的二（1）”或“C-7地块住宅车位”），对应出售价格约为：人民币11.5亿元（含税）；泉州上实海上海依云轩（下称“C-8-1地块”）的7#、8#、9#、10#楼的商品住宅及配套产权车位，对应出售价格约为：人民币8.07亿元（含税）。

其中交易标的一增值率为-49.54%，交易标的二增值率为78.35%。产品转让价格约人民币20.53亿元。

上实发展称，本次拟转让交易计入营业收入的金额超过公司2024年度经审计营业收入的50%、交易拟产生的归属于上市公司股东净利润超过公司2024经审计归属于上市公司股东净利润的50%，根据有关规定，本次交易事项尚需提交股东会批准。