在日常生活中，经常会出现资金短缺的情况。经过这样的事情，小额抵押贷款成为最常见的选择之一。贷款条件是什么？如何选择贷款银行？

房屋小额抵押贷款条件是什么？

1、小额抵押贷款申请人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民或在工商部门注册成立的企业法人。附加条件包括：合法有效的身份证明、贷款银行所在地的户籍证明(或有效居留证明)、稳定的收入来源、有能力按期足额偿还贷款本息、信用记录和还款意愿良好、无违法违规行为和不良记录。

2.在申请银行小额抵押贷款时，只有满足这些条件，用户才能在众多申请银行无担保小额贷款的人群中脱颖而出。当然，对于不同的商业银行，会有不同的其他限制。比如工行，用户申请无担保小额贷款，申请人必须是工行私人银行、理财、牡丹白金卡或理财账户的客户。

3.向银行申请小额抵押贷款，且为理财账户客户的，必须持有工商银行理财账户卡一年以上(含一年)，且最近一年我名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在人民币20万元(含)以上。只有满足这些基本条件和附加条件，用户才有可能向银行申请无担保小额贷款。

如何选择贷款银行？

1.比较贷款条款

对于小额抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合要求，对借款人的资质也有更多的要求，比如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请房贷，主要看房子价值高不高，有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人，只要能提供符合条件的住房抵押贷款，一般都可以向贷款公司借款。

2.比较贷款利率

与信用贷款相比，抵押贷款的风险更低，因为有房子作为银行贷款的担保。但是目前不同银行的房贷产品利率是不一样的。具体来说，不同的地区和银行会有不同的利率。即使是同一家银行，在不同的地区也会有不同的贷款利率。

3.比较批准速度

住房抵押贷款银行流程很多，审批很慢。最早贷款需要20个工作日左右。贷款公司手续简单，审批快捷，一般能在10个工作日内拿到贷款。

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