北京这土地市场，真的是越来越热闹了。现在热闹的，我连稿子的开场白该垫点什么水词儿都找不到了。

还是先总结一下这篇稿件之前的信息。

①、下午中铁建7.7552亿摘得通州强力家居地块，溢价率22%，招商在旁边多了一个竞品，但对手的楼面价成本也高了不少，所以焉知非福。

②、晚上北京规自委就放了第四批次5宗地块。

这两条晚上都发过了，感兴趣的可以翻翻新闻列表。

开这一条推送的原因是，刚盯完年报的我，发现今晚的5宗地，已经有3宗进入预申请状态了。（通州是前天，详见推送列表）。

北京你不要这么急啊，你让kfs们，让小编们缓缓啊，我们也要过五一劳动节放假的啊。

这次进入预申请的是昌平地块、延庆地块，这两块地都是今晚公示的四批次地块。

直接放地块信息：

昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块。

土地面积30729.066㎡，建面79895.5716㎡，容积率2.6，限高60米，七通一平。  

规划用途：该项目居住用途全部建设商品住房。

地块起拍价格23.95亿元，经营楼面价为29977元/㎡。

跟据出让文件，CP01-0601-0078地块竞得人需建设地上占地面积约300平方米开闭站一处，不出让，无偿移交相关部门。

延庆区延庆新城YQ00-0205-0001地块

土地面积22306.634㎡，建面36136.747㎡，容积率1.62，限高24米（局部30）。

地块起拍价格5.6亿元，经营楼面价15668元/㎡。

两宗地块的预申请受理时间自2025年4月29日起至5月28日17:00止。

目前四批次最早进入预申请的通州那宗74.9亿的的8宗打包地块还没有转正。

石景山的地块已经转正了。另外海淀宝山村2宗地块也同步转正。这3宗地块将于6月5日开拍。