转自：中国银行保险报网

□本报记者 刘红伟

为深入实施“四新”工程，在金融监管总局部署“白名单”扩围增效工作后，玉林金融监管分局迅速建立机构存量、新增房贷项目两张清单，明确分批扩围时间表，坚持“四下基层”，深入项目现场实地摸透抵押物评估标准差异大、涉诉等实际问题。

2024年末，广西玉林市“白名单”项目86个，融资落地63.7亿元。2027年底前到期的贷款项目已全部纳入“白名单”，展现了新机构高效执行抓落实的工作状态。

“为准确把握政策，精准落实，玉林金融监管分局召开专题推进会，解读文件、答疑解惑。把准‘提前放款’新政策，指导机构建立‘一项目一专员’‘快审快批’绿色通道等机制。”玉林金融监管分局副局长王宁伟表示。

玉林市“时代壹号”项目自2024年7月开始预售以来，市场观望情绪浓厚，销售一度停滞，资金回笼受限，房企难以支撑后续建设，项目一度面临停工甚至烂尾风险。

在“白名单”扩围增效政策发布后，玉林金融监管分局指导项目主办行农业银行玉林分行精准对接，迅速落实“能早尽早”要求，充分考虑房企急迫用款需要，10天内一次性全部提前发放完毕“时代壹号北苑住宅一期”项目贷款1.02亿元，及时满足项目建设合理融资需求。

“现在售楼中心的人流量比前几个月多了很多，楼盘销量也大幅上升，从月均销售7套大幅增加到47套。多亏了农行玉林分行为我们提供了及时、充足的资金支持，项目建设才得以顺利推进。”腾东公司（项目公司）总经理钟发义表示。

“之前因传言该楼盘资金状况紧张，我们都不敢轻易购买。现在目睹工地上热火朝天的施工场景，我们购房者心中的大石头总算落地了。”购房者周先生说。

玉林市“北流公园里”项目曾因资金问题，一度陷入停工的困境。

玉林金融监管分局再次梳理全辖177个项目情况后，紧盯套数多、交房难、影响大的楼盘，迎难而上抓修复。该分局深入剖析“北流公园里”项目抵押物不足、项目资本金无法核实等多个问题，指导更换项目主办行，组织多方会商敲定修复方案，推动房企大股东追加有效抵押物，项目成功修复进入“白名单”。

“在玉林金融监管分局的指导下，我行迅速对接‘北流公园里’项目，成功发放5000万元贷款，帮助项目完成交付，让购房者如期搬入新家。”广西北部湾银行玉林分行副行长卢韬欣慰地说。

玉林金融监管分局紧盯全市最大的堵点土地分割抵押问题（涉及17个项目1073套），主动跨前、跨领域研究政策，密切协作自然资源局、税务局等部门，推动地方政府重新出台土地分割指导意见、具体流程图等。

该分局推动召开政监银企四方会议，逐一消除兴业碧桂园8栋项目车位抵押、土地分割、审批效率等分歧点，顺利落地1000万元贷款，并以点带面推动多个同类问题项目成功修复，争创政策和监管协同新建树。

王宁伟告诉《中国银行保险报》记者，自“白名单”扩围增效工作开展以来，玉林金融监管分局辖区“白名单”项目数量增长2.44倍，融资金额增长479.62%，2024年末辖区总体融资落地率100%。