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私人住宅楼房承建合同

建设单位（人） （下称甲方）

承建单位（建筑公司或分队） （下称乙方）

为了明确甲、乙双方责任，配合建设楼房相关各项工作，经双方协商签订《建设房屋协议书》，协议条款规定如下：

一、房屋建设工程地点：东莞市黄岗镇田美村

二、房屋建设结构，按《房屋设计图纸》施工，暂建六层计算，建筑面

积为 平方米。甲方如需增加楼房，与乙方另行协商。

三、经甲、乙双方协商：甲方同意乙方实行大包干施工：即由乙方包工、包材料、包质量、包工期、包安全、包清理场地等全包干（水、电设施不纳入包干范围）。承建本工程的全部土建、装饰、门面门窗、防盗网。施工期间的水、电费由乙方支付。按实际建筑面积（楼梯和阳台按2:1折算面积计算）。每平方米为 元（人民币）计算，房屋工程造价总额约 元（人民币）。

四、房屋装修基本要求：

1. 装饰外墙：贴瓷砖（规格另定），即是：房屋四面外墙全贴瓷砖，瓷砖质量要求达到“南海产”一级瓷砖质量。

2. 室内装饰地板贴耐磨地板砖，墙贴瓷砖1.2米，地脚线、墙面、天花板批玻璃胶光滑墙。

3. 厨房、卫生间内贴瓷片到顶，做好灶台，排污排水设施。胶管用粤咸材料，化粪池每户做2个，1米*4米*1.2米.

4. 梯间贴大理石，贴瓷片1.2米高，不锈钢扶手，用304#钢材. 5. 大门做卷闸门，每户做4门，前后各2门，梯间门做豪华不锈钢门. 6. 室内房门做防盗不锈钢门，走廊两边贴瓷片1.2米，卫生间做塑钢门. 7. 窗户做铝合金材料1厘米，1厘米不锈钢防盗网，阳台用不锈钢防盗网. 五、施工期至峻工前期限规定：从2007年6月至2008年1月31日止，最 长不能拖延至07年春节。否则，乙方迟延交房使用按有关规定处罚。 六、乙方施工过程中，应充分落实做好各项安全措施，若出现意外安全事故，全部责任由乙方承担（包括经济责任和法律责任）。 七、房屋质量要求：结构安全应严格按照《设计图纸》规范施工，钢筋、水泥等主要材料必须符合国家标准，水泥浆标号百分百达到图纸的标号。每层钢筋铺垫后必须由工程质检部门验收。工程完工后，必须由工程质检部门出具《工程质量检测验收》手续。确保工程质量验收合格达标。 八、乙方未能按本合同全面履行约定的，视为乙方违约。甲方有权单方终止本合同，所有造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿甲方的一切经济损失。 、付款方式： 1.订立本合同并挖成好基础应付款 万元。 2.倒好第一层楼面付 万元。 3.倒好第二层楼面付 万元。 4.倒好第三层楼面付 万元。 5.倒好第四层楼面付 万元。 6.倒好第五层楼面付 万元。 7.倒好第六层楼面付 万元。 8.装修期间批档以批好一半付 万元，全部批好准备买瓷片再付 万元。 9.余下款额约 万元 年 月底全部付清。 十、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决；本合同共三页，一式三 份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。 甲方 乙方 代表签章： 代表签章： 日期： 日期： 联系电话： 联系电话：

2.买还建房合同怎么写

还建房买卖合同 出卖方（甲方）： 姓名：_______________ 身份证号码：______________________ 地址：___________________________________ 电话：________ 买受方（乙方）： 姓名：_______________ 身份证号码：_____________________ 地址：___________________________________电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积（实用建筑面积）不低于 平方米，并保证已取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 第二条 经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为 三、该房屋需在2014年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理： 1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金； 2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金； 3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同； 四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当， 甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜： 1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合； 2. 若截至2019年4月23日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理： 2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算； 2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担； 2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿； 五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。 六、乙方按照甲乙双方约定，73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。

七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。 八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。 十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。 十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。

十五、本合同经甲乙双方签字生效。（本合同自__________日起生效。）

甲方（签章）： 乙方（签章）： ______年______月______日 ______年______月______日。

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私人住宅楼房承建合同建设单位（人） （下称甲方）承建单位（建筑公司或分队） （下称乙方）为了明确甲、乙双方责任，配合建设楼房相关各项工作，经双方协商签订《建设房屋协议书》，协议条款规定如下：一、房屋建设工程地点：东莞市黄岗镇田美村 二、房屋建设结构，按《房屋设计图纸》施工，暂建六层计算，建筑面 积为 平方米。

甲方如需增加楼房，与乙方另行协商。三、经甲、乙双方协商：甲方同意乙方实行大包干施工：即由乙方包工、包材料、包质量、包工期、包安全、包清理场地等全包干（水、电设施不纳入包干范围）。

承建本工程的全部土建、装饰、门面门窗、防盗网。施工期间的水、电费由乙方支付。

按实际建筑面积（楼梯和阳台按2:1折算面积计算）。每平方米为 元（人民币）计算，房屋工程造价总额约 元（人民币）。

四、房屋装修基本要求：1. 装饰外墙：贴瓷砖（规格另定），即是：房屋四面外墙全贴瓷砖，瓷砖质量要求达到“南海产”一级瓷砖质量。2. 室内装饰地板贴耐磨地板砖，墙贴瓷砖1.2米，地脚线、墙面、天花板批玻璃胶光滑墙。

3. 厨房、卫生间内贴瓷片到顶，做好灶台，排污排水设施。胶管用粤咸材料，化粪池每户做2个，1米*4米*1.2米。

4.房屋产权转让协议书怎样写

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：FX资料库 房屋产权转让协议书卖方（甲方）：姓名：_______________身份证号码：___________________地址：_______________电话：___________________买方（乙方）：姓名：_______________身份证号码：__________________地址：_______________电话：__________________甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋产权事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方将其位于房屋产权一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。出售金额为人民币大写。

付款方式：自合同签订之日起一次性付清。该房产系还建房屋，建筑面积约平方米。

二、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。三、由于是还建房，自乙方从甲方购买产权之日起到乙方入住房屋和获得房屋产权证为止，甲方有责任通知和乙方房屋有关的一切事宜并予协助。

乙方也必须遵守和履行还建房的相关政策和法规。四、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。

协商不成，可交区人民法院处理。证明人：。

5.还建房买卖问题

你好： 一、如果上述在建房是商品房，一般情况下，你与开发商签订购房合同后，经过房屋管理部门网上登记，之后交房办证后，你便是房屋所有权人。

显然，根据你的陈述，你不属于第一点。 二、如果上述在建房是农村的自建房，要受诸多方面条件的限制。

首先你作为受让人，必须为本村农村户口，并且在同一个村。其次，受让人至今为无房户或者住房面积不足。

其次，你满足上述条件，你还要向当地土管部门咨询，是否可以过户。 如果对上述房屋到当地公证处办理房屋买卖协议，公证处一般是不会受理的。

原因是房屋尚未建完，其次，缺少权证，出让方未能提供房屋权证，无法确认出卖人是否有权转让房屋。 如果上述房屋买卖协议经过了公证处的公证，公证书只是证明买卖双方对房屋买卖协议的真实性、合法性，但不发生物权效力。

因为房屋的转让、变更登记部门是房地产管理部门，只有到房地产管理部门的变更登记，房屋的所有权才发生了转移。但反过来，房屋买卖协议经过公证处的公证，协议是有效的，协议只是证明了双方买卖行为的真实、合法。

如果房屋买卖发生纠纷，买受人可以向法院起诉，要求归还购房款及违约责任。 所以，如果你符合农村购房条件，并可以办理过户登记的，房屋所有权可以登记到你的名下，你便是房屋的所有权人。

反之，你可以要求他归还购房款及违约责任。 以上供参考。