1.推销房屋演讲稿,谁来帮帮我啊

我们生活的时代，是一个充满挑战的时代，许多新事物需要我们去学习、去探索、去实践，许多新问题等待我们去研究、去回答、去解决。

学什么呢？当然是学习理论知识。当前，最重要的是认真、全面、系统地学习党的十七大精神，用科学的发展观来武装自己。

其次，是学习房地产相关的规章制度，不断改进更好的管理好集团公司散布于各城区和远郊区县的集团房屋土地资产。这些都是要通过学习，提高了自身素质，才能做到。

2008年北京奥运会一天天临近，奥运相关建设也进入最后阶段，在奥运城市规划中，一些项目涉及到了集团的不少分（子）公司的办公地点和职工宿舍，“奥运拆迁”也就成为了集团领导和被拆迁地宿舍职工最为关心的问题，这也是拆迁工作重中之重。由于征用集团房屋土地资产的拆迁项目大部分与2008年奥运会有关，我们既要以积极的态度积极支持奥运会的工作，也要牢记自来水集团公司保障城市供水工作也是支持奥运会这个道理，不但要把奥运会的工作放在首位，积极配合政府，还要明确自来水集团公司保障安全、有效供水为奥运保驾护航的重要性。

自来水集团的水源井是城市供水体系的重要组成部分，在应对突发事件、保障城市供水安全起着关键的作用。因此，我们对水源井的拆迁工作也十分谨慎，与政府相关部门积极进行沟通，争取水源井的置换。

这样不但大力支持奥运会的工作，还确保了首都的供水。我部始终将“全心全意为人民服务”作为自身工作的指导思想，想职工之所想，为职工办实事，解决与职工密切相关的住房问题。

当前“拆迁”是广大职工最为关心的问题，这样也就给我们的工作带来了更为严峻的考验。我们部室全体同志，明确分工，对手头的工作认真负责、勤勤恳恳、一丝不苟。

为了集团的经济利益，为了广大职工的切身利益，始终工作在第一线——无论是第三水厂长河水源井拆迁工作、第四水厂宿舍拆迁工作；还是第八水厂的106井拆迁工作；甚至远在第九水厂白庙宿舍拆迁工作，到处都有同志们的身影。

还记得有一次，发生在第三水厂的长河水源井拆迁工作中的事，开发商在未与集团达成任何协议的前提下，就擅自将我集团公司的水源井围墙拆除，为了集团的经济利益不受损失，部室同志多次亲临现场，与拆迁单位据理力争，在水源井用地上增设围挡，派人看管很好的保护了集团的国有资产。类似这样的事还有很多很多。

真正地做到了，即支持了奥运建设工程，又确保集团国有资产不流失，供水工作不被影响，还要保证每位被拆迁职工的合法权利不被侵害，让每位拆迁职工都能安居乐业。在工作中，我们愈加明白了一个道理，提高自身素质不光要在知识上不断积累，还要在实际工作中吸收知识、消化经验，总之，就是一句话——用“心”去工作！这样才能提高自身素质，做好集团公司房屋土地资产的管理工作。

本文《做好集团公司房屋土地资产的管理工作演讲稿_文秘114_免费文秘网》由文秘114()为您整理，更多文秘文章请访问：。

2.总结房地产销售人员的稿子怎么写

我是xx销售部门的一名普通员工，刚到房产时， 对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及其房地产市场。

作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。

房地产市场的起伏动荡，公司于2006年与xx公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合本公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为xx月份的销售高潮奠定了基础。最后以xx个月完成合同额xx万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，我从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。

2006年下旬公司与xx公司合作，这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出xx火爆场面。在销售部，我担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解，我立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中该同志做到谨慎认真，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该同志不断总结自己的工作经验，及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与我和其他销售部成员的努力是分不开的。

2006年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。

记得采纳我的答案哦，谢谢o o

3.二手房买卖应该注意哪些

二手房买卖，因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生，主要为买房人风险较大。

那么二手房买卖应该注意哪些呢？（一）注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（二）注意房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（三）注意土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

（四）注意交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（五）注意物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（六）注意中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。

买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。延伸阅读：二手房买卖合同中的违约金怎么约定二手房买卖合同二手房买卖实用宝典。

4.关于二手房买卖问题

首先给你说下关于口头协议有效的要件。

1.口头合同的效力要看是否有证据证明口头合同是否存在，如证人、录音录像等其他类型的证据证明。 2.一般来说口头协议的效力同书面合同的效力是没有区别的，只要双方当事人意思表示一致（协商一致）并不违法合同法的关于合同有效的条件，那合同就已经成了了双方当事人要受合同的约束。

口头合同是要当事人双方的相互信赖的，一方当事人如果否认合同的全部或部分的内容，他方当事人有权要求继续履行的，但是任何诉讼请求都是要有证据的。口头合同是很难举证的。

希望对你有用。