9月1日，华发股份涨2.49%，成交额2.18亿元，换手率3.27%，总市值67.98亿元。

异动分析

租售同权+物业管理+冰雪产业+横琴新区+粤港澳大湾区

1、2018年8月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划，总融资额约50亿元，融资期限拟定为18年，发行利率未定。

2、据2023年4月12日互动易：公司整合华发物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，借此契机，建立健全完备客户服务体系，形成规范标准、快速反应、高效处理的客服机制，进一步提升公司产品服务力，共同助力公司高质量稳健发展。随着华发物业的并入，公司形成了以住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，助力公司长效发展。

3、2025年9月30日互动易，深圳·前海冰雪世界由华发股份投资建设运营，是全球规模最大、纬度最低、垂直落差最大、单道最长的室内滑雪场。项目滑雪场总建筑面积约10万平方米，配备5条专业雪道，最大垂直落差达83米，单道最长距离463米，涵盖初、中、高级及地形公园等多种类型，不仅满足国际滑雪联合会（FIS）赛事标准，更具备训练教学与大众娱乐双重功能，并在多业态联动、游客体验、节能环保等方面实现全面超越。

4、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。

5、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。截止2012年末，公司拥有土地储备可建筑面积约1213万平方米，一级土地开发面积7800亩，为公司的长远发展奠定了坚实基础。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入1017.54万，占比0.05%，行业排名10/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-4.36亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额7607.26万，占总成交额的8.11%。

技术面：筹码平均交易成本为2.66元

该股筹码平均交易成本为2.66元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近压力位2.49，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，珠海华发实业股份有限公司位于广东省珠海市昌盛路155号，成立日期1992年8月18日，上市日期2004年2月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。主营业务收入构成为：房地产开发87.22%，其他10.46%，物业服务2.32%。

华发股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：粤港澳、低价、租售同权、冰雪产业、旧改等。

截至6月30日，华发股份股东户数5.40万，较上期减少3.59%；人均流通股51003股，较上期增加3.72%。2026年1月-6月，华发股份实现营业收入190.29亿元，同比减少50.18%；归母净利润-36.54亿元，同比减少2225.71%。

分红方面，华发股份A股上市后累计派现81.48亿元。近三年，累计派现13.58亿元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，华发股份十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第九大流通股东，持股2289.00万股，为新进股东。国寿安保泰裕债券A（020787）位居第十大流通股东，持股2019.98万股，为新进股东。

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