全力以赴保交房

　　记者 柯玉栋

　　近日，记者从市住房和城乡建设局获悉，截至2025年10月底，我市8个保交房项目均已完成不动产权首次登记，全面完成了“保交房”收尾任务。

　　早在2024年11月，金昌市已在全国率先完成8个保交房项目（1006套）交付工作，成为甘肃省首个实现保交房项目100%交付的城市，并跻身全国首批完成此项任务的六个城市之列。

　　“保交房工作事关群众切身利益和社会稳定大局，我们将其作为重大政治任务和民生工程来抓，集中力量攻坚克难，确保如期兑现对群众的承诺。”市住建局房管科科长王鹏表示，这一成绩的取得，标志着我市在防范化解房地产风险、保障民生福祉方面取得实质性进展。

　　为扎实推进保交房工作，我市建立了强有力的组织领导体系。市委、市政府主要领导亲自担任全市保交房工作领导小组双组长，住建、财政、法院、自然资源等相关部门协同作战，形成了层层负责、齐抓共管的工作格局。市政府常务会议定期专题研究部署，建立周调度制度，及时协调解决项目推进中的难点问题。

　　在政策保障方面，我市创新推出“1+2”一揽子方案体系，以《做好保交房工作总体方案》为统领，配套制定商品住房保交房攻坚战和房地产融资协调机制两个专项方案。同时，精准调整房地产政策，取消首套及二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，将首套、二套房贷款最低首付比例分别调整为15%和25%，并下调公积金贷款利率0.25个百分点。

　　“这些政策缓解了我们的资金压力，为项目顺利推进提供了有力支持。”市建设投资开发（集团）有限责任公司副总经理苏小斌告诉记者。据了解，我市建立房地产融资协调机制，已分5批向银行机构推送了14个可给予融资支持的项目名单（即“白名单”），其中5个项目已获得银行授信2.96亿元，完成放款2.36亿元。

　　在预售资金监管方面，市住建部门根据工程进度，创新实施跨节点拨付预售资金机制，有效保障了工程款和农民工工资支付。同时，制定“一项目一方案”，建立未售房源在建工程抵押机制，成功破解了“已预售不抵押，已抵押不预售”的制度性障碍。

　　值得一提的是，我市在保交房过程中同步推行“交房即交证”服务新模式。通过住建、自然资源、税务等部门联动，实施联合验收备案，并在符合规定条件的前提下推行“容缺受理”，大幅压缩了办证时间。“拿到新房钥匙的同时就领到了不动产权证书，这种体验太好了！”刚办理完收房手续的业主蒋金梅满意地说。

　　在市场调控方面，我市根据商品住宅供需基本平衡的现状，适度放缓住宅用地供应，重点加强已供土地开发监测，确保项目有序建设。目前，全市实际供应的住宅用地全部处于正常开发状态，无闲置土地问题。

责任编辑：葛鹏