洪观新闻记者 刘冕

　　“再也不用担心下雨天了！”站在新铺设的防滑地砖上，老住户田力军抚摸着光洁的墙壁，笑着说。近日，东湖区新公园路87号的32户居民正忙着乔迁新居。这栋曾经让大家忧心忡忡的D级危房，如今在全市各级住建部门的精准施策、多方联动下完成原址重建，实现从“危房”到“优居”的华丽蝶变。这也是南昌首例成功实施的“原拆原建”案例。

　　政府架起“连心桥”

　　多方合力破解重建难题

　　据介绍，这栋老楼始建于1977年，历经近半个世纪风雨侵蚀，在2014年被鉴定为D级危房。“那时候，楼板开裂能塞进手指头，外面下大雨，屋里下小雨，墙皮哗啦啦往下掉，晚上睡觉都不踏实。”田力军回忆起过去，仍心有余悸。

　　居民的困境牵动着政府的心。一直以来，我市高度重视房屋安全管理工作，相继出台了《南昌市房屋使用安全管理条例》《南昌市城镇C、D级危房排危整治工作指导意见》等政策文件，明确危房重建流程和扶持措施，为居民原址重建提供了政策依据。“新公园路87号项目是政策落地的典型案例。我们联合自然资源和规划、城管执法、应急管理等多个部门，开辟‘绿色通道’，从立项到完成联合核准备案手续，只用了短短2个月。”东湖区住建局相关负责人表示，高效的审批为该项目迅速落地按下了“快进键”。

　　政策有了，如何让32户居民心往一处想、劲往一处使？东湖区大院街道和公园社区成了关键的“连心桥”。

　　“我们前后组织了不下20次业主大会，挨家挨户做思想工作，把政策掰开了揉碎了讲清楚。”公园社区党委书记周亮声音略带沙哑，却充满欣慰，“重建涉及每家每户的利益，协调难度很大，但看到今天的新楼，一切都值了。”

　　社区工作人员化身“代办员”，协助居民跑手续、解难题，全程提供“保姆式”服务。原产权单位省发改委主动担当，无偿提供临时办公场地，并积极协助办理产权变更等历史遗留问题，为重建扫清了障碍。

　　居民当家作主

　　“透明账本”凝聚信任

　　在政府相关部门的引导下，32户居民民主选举产生了重建自治小组。“我们全程参与了设计方案的讨论、施工质量的监督，特别是每一笔钱的开支都记录得清清楚楚。”重建小组财务监督代表吴薇拿着厚厚的账本展示道。居民们按照“谁受益、谁出资”的原则，自筹资金854万元。为确保资金安全透明，他们创新实行了账号、密码、签字“三分离”制度，并建立了专门的微信群。“今天进了一批钢筋多少钱，付了哪笔工程款，账目明细和工程照片都会第一时间发到群里，大家看得明白，心里也踏实。”吴薇补充道。

　　施工期间的生活保障体现了精细服务的温度。“多亏了街道和社区协调，施工期间我们还能从省发改委物价大楼的职工通道安全出入，下班时间停车场免费开放，解决了我们的后顾之忧。”居民汤文华对此赞不绝口。

　　坚持“五原”原则

　　形成可复制“南昌经验”

　　如今，重建后的新公园路87号楼严格遵循“五原”（原址、原面积、原楼层、原高度、原产权性质）原则拔地而起，昔日的破败景象已一去不复返，随之而来的是焕然一新的外貌和内部结构。“你看这卫生间，比原来大了半米，布局更合理了，客厅也方方正正，采光特别好！”吴薇兴奋地带着记者参观她的新家。新楼采用了先进的现代抗震加固技术，水电管线全面升级换代，彻底消除了安全隐患，大幅提升了居住品质。

　　从漏雨裂缝的危房到坚固舒适的新居，新公园路87号的蝶变不仅圆了32户居民的“安居梦”，更探索出一条“政府主导、政策保障、居民参与、高效协同”的危旧房治理新路径，为全国危旧房改造提供了可复制的“南昌经验”。这场“原拆原建”危房改造行动实现了居住环境改善与资产价值提升的双赢，让居民幸福感“原地升级”。

　　去年，我市扎实开展了自建房安全隐患大排查大整治，推动全市1364栋存在安全隐患的经营性自建房全部整治销号，非经营性自建房整治销号4397栋。同时，加强城镇C、D级危房常态化巡查，全市城镇C级危房共维修加固1683栋，城镇D级危房共完成整治778栋。今年，我市将持续完成城镇C、D级危房改造，扎实推进自建房安全隐患排查整治和城镇C、D级危房排危整治工作，确保自建房和城镇C、D级危房实现基本销号，动态清零。