恒太商业 x 荆门城控 | 当城市更新的时代命题，落笔于百年民主街，以专业运营，回答何为历史的新生，何为生活的未来。

今天，揭幕的，不只是一座商业街区。

它为一段被珍藏的城市记忆赋予新生；

为一种值得期待的荆门日常拉开序幕。

左手历史，右手未来，

在民主街，沉浸一座城市的千年时光与璀璨未来。

序 | 当城市回归「日常」

商业，在塑造城市；而城市，也在塑造着生活于此的每一个人。

当年轻一代追逐的不再是商品本身，而是参与感、获得感与归属感，城市商业的命题已然改变。那些千篇一律、缺乏灵魂的商业空间，正逐渐失去吸引力。

因为城市真正的魅力，从来不在于建筑的宏大，而在于其间流淌的、有温度的人间烟火与生活日常。当商业开始回归服务于“人”的本质，一切才有了真正的意义。

壹 |一道「必答」而非选答的城市命题

这股自下而上的消费趋势变革，与一轮自上而下的城市发展战略，形成了历史性的交汇。

截至2024年底，中国城镇化率已达67%。这标志着过去四十余年波澜壮阔的扩张期已近尾声，城市发展的核心议题，正不可逆转地从「增量建设」全面转向「存量运营」。

这场迭变，对城市建设的主力军——城投平台，提出了全新的时代要求。 过去，城投的核心任务是融资与建设。而今，随着传统土地财政模式增长承压，如何盘活手中海量的存量资产，并为其注入长久的生命力与价值，已成为其转型发展的关键。

当旧模式难以为继，新需求喷薄而出，一场城市发展的底层逻辑正在发生深刻迭变：答案不再是「建造」，而是「运营」。

面对这场关乎未来的深刻转型，具有前瞻视野的荆门城控集团，与“最能解决商业资产运营难题的第三方专业服务公司”——恒太商业，选择携手共答。

贰 | 一座城市的「无界博物馆」，荆门第一街的T16表达

每一条老街，都是一座城市的“活化石”。但它的焕新，却是一场对专业能力的极致考验：过度商业化，则失其“文脉”之根；过度保守，则失其“商脉”之活。

如何让历史的根，滋养出商业的叶？如何让老街既是外地游客的打卡地，更是本地居民的会客厅？

这正是恒太商业介入的意义所在——以成熟的T16轻文旅产品线为蓝本，以专业的商业逻辑为针，以在地的文化肌理为线，将两者精妙地编织在一起，在保育与焕新之间，呈现最动人的作品。

而编织的第一步，便是向历史深处溯源。 因为恒太商业深知，民主街的气质，便是荆门的气质。这里曾是荆襄古道的必经之路，也曾有过“军民合作饭店”的红色记忆。上世纪的工业浪潮中，工人文化宫、金龙泉啤酒厂在此扎根，百余家商铺云集，构筑了荆门人心中最繁盛的城市坐标。

基于这份深刻的理解，恒太商业秉承“传承”与“焕新”两大核心，在建筑修复上严格遵循“修新如旧、修旧如旧”的原则，让穿斗构架、白墙灰瓦、青石板路……这些属于江汉民居的建筑语言得以保留。这不仅是对建筑的修复，更是对城市精神的致敬。

叁 | 一卷活的日常，三街「四区」五景十核心

修旧如旧只是画布，真正的点睛之笔，在于如何让生活在此间流动。恒太商业为民主街描绘的，是一幅由四大主题街区徐徐展开、新旧共生的“荆门新日常”画卷。

● 在「烟火记忆区」，与历史的温度重逢。

踏上300米青石板街，在军民合作饭店、北门大戏楼的沉浸式场景中，与矮子馅饼、荆派面塑、石牌豆腐等数十家非遗老字号不期而遇。这里是历史的剧场，每一口滋味，都承载着荆楚文化的鲜活传承。

● 在「夜经济活力区」，与潮流的脉搏共振。

当光影艺术点亮金龙泉工业烟囱，当啤酒博览馆的醇香与Livehouse的节奏交织。这里是城市光影的流连地，是年轻力的引力场，让属于荆门的夜晚，从此有了全新的光与热。

● 在「枕水休闲区」，与生活的诗意相拥。

枕水而居，漫步滨水市集。精品民宿集群将国风的雅致与咖啡的醇香融为一体，打造出一片“古韵新生”的国风艺术水岸秀场。这里是心灵的栖息地，让“松弛感”成为一种可以触摸的日常。

● 在「都市乐活区」，与久违的邻里相聚。

焕新的工人文化宫，成为全龄段的乐活中心。从亲子研学基地到潮玩电竞，从文娱休闲到生活配套，这里是城市的会客厅，让每一个荆门人，都能与“老街故事”重新续写，亲密无间。

肆 |一份来自「恒太」的运营答卷

回归恒太商业作为专业运营商的本身角色。

当城市更新成为一道必答题，当存量资产的盘活成为核心议题，恒太商业始终坚持以**“运营前置”**的理念来作答。

这幅生动的画卷并非静止，它的生命力源自一种**“内容为王”的长效运营观**。恒太商业的角色不止是“招商”，更是“造场”——通过持续的定制化运营，将民主街打造成一个不断生长的“内容发生器”，为资产方提供系统性的解决方案，最终实现资产价值与城市活力的长效增长。

开业，是这份答卷的首页，而非终页。 如何将此刻的澎湃人潮，转化为长续经营的信心？对这些问题的回答，都已写在恒太商业的专业运营之中。

【结尾】

今天，荆门民主街的故事，翻开新的一页。

而属于这座城市的崭新日常，才刚刚开始。

荆门有意思，一起逛该克！

编辑：赵佳欣