深圳大中华金融中心IFC简介及写字楼办公室出租招租赁信息
（来源：深圳房产在线）
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深圳大中华金融中心IFC写字楼办公室出租：福田CBD地标，顶级商务综合体招租
一、项目总体介绍
深圳大中华金融中心IFC位于福田区深南大道与彩田路交汇处，是大中华国际集团打造的顶级商务综合体。项目总建筑面积约19.8万平方米，由四栋建筑构成半围合街区，涵盖环球总部、希尔顿酒店、企业公园、总裁公寓及国际名店中心。作为岗厦北枢纽核心资产，IFC以"流动几何界面"重塑福田天际线，是金融、科技、跨国企业总部首选的商务地标。
二、项目基础信息
大厦名称
：大中华金融中心IFC
：福田区深南大道1003号（岗厦北枢纽旁）
建成时间
：2015年
总楼层
：35层（A座环球总部）
层高
：标准层高4米，净高3.8米
：深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司
车位
：地下800个，月租金1200元
空调
：集中式中央空调（周一至周五8:00-18:00，加班费850元/小时）
电梯
：客梯8部（低区4部+高区4部）+货梯2部
网络
：电信、联通、移动全覆盖
三、项目设计特色与配套设施
1. 建筑设计与特色
地标形态
：四栋建筑沿街连体，形成半围合街区，流动几何界面点亮福田CBD天际线。
A座
：环球集团总部，纯复式商务空间；
B座
：华南区首家希尔顿酒店；
C座
：企业公园，灵活办公空间；
D座
：总裁公寓，德系豪装配置；
裙楼
：国际名店中心，汇聚LV、GUCCI等顶奢品牌。
绿色生态
：雨水回收系统、太阳能发电，获LEED金级认证。
2. 配套设施
商务配套
：多功能会议室、智能安防系统、高速电梯。
生活配套
：希尔顿酒店、国际名店中心、员工餐厅、健身房。
休闲配套
：空中花园、摩天会所、高端SPA中心。
四、项目周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套
1. 交通网络
地铁
：无缝衔接岗厦北枢纽（2/10/11/14号线），距1号线岗厦站552米，5条地铁线环绕。
高铁
：福田高铁站约1公里，16分钟直达香港西九龙，33分钟通达广州。
口岸
：临近福田口岸、皇岗口岸，深港跨境便利。
道路
：深南大道、彩田路、皇岗路等快速干道环绕，30分钟直达深圳宝安机场。
2. 商业配套
购物中心
：卓悦中心、星河COCO Park、领展中心城。
餐饮娱乐
：希尔顿酒店中餐厅、海底捞、星巴克、胡桃里音乐酒馆。
金融机构
：广发银行、中国光大环境、江西铜业等总部企业集聚。
顶奢配套
：LV、GUCCI、宾利展厅等高端品牌旗舰店。
五、项目相关优势分析
地段价值
：福田CBD核心，岗厦北枢纽上盖，深港1小时商务圈核心。
顶奢配套
：国际名店中心、希尔顿酒店、摩天会所，商务接待一站式解决。
企业集群
：汇聚金融、科技、跨国企业总部，形成高端商务生态圈。
空间灵活
：复式办公空间、总裁公寓，满足企业全周期需求。
物业品质
：第一太平戴维斯联合管理，电梯等待时间<30秒，安防系统先进。
六、深圳福田区福田中心区片区简介
福田中心区是深圳金融、科技、总部经济核心聚集地，汇聚超5000家企业，其中金融机构占比超40%，包括平安集团、招商银行等总部企业。片区以"楼宇经济"为特色，甲级写字楼群密度居全市之首，每平方公里拥有12.7家银行机构、8.3个地铁站，5星级酒店数量达15家，商业配套成熟度全市领先。主要产业涵盖金融、基金、证券、科技研发、专业服务（律师、会计事务所）等领域，形成"总部+科创+服务"的产业生态链。
七、租赁信息
租金范围
：220-350元/平方米·月（具体价格因楼层、装修和面积而异）
面积选择
：2500平方米起整层租赁，支持定制化分割
支付方式
：押三付一，租赁期限灵活
联系方式
：陈先生 134-2516-5801（微信同步）
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