导读：广州佳兆业城市更新集团有限公司、广州市中联实业有限公司曾以“佳兆业中心”项目作抵押，向大业信托申请24.5亿元贷款。

（上海信托圈）

7月22日，据阿里资产平台信息显示，广州海珠区的佳兆业中心项目整体（除3号楼外）已被纳入司法拍卖程序，起拍总价约27.2亿元，将于8月14日正式开拍。

若顺利成交，将成为近年来广州金额较高的商办综合体法拍案例之一。

佳兆业中心位于广州市海珠区洛溪大桥西北面、北濠涌东侧，前身为南天国际酒店用品批发市场。2017年，佳兆业集团与该市场达成升级改造协议。按照最初的计划，佳兆业中心规划总建面约47.4万平方米，将打造集国际高端SOHO、总部写字楼、展销公园和交通枢纽总站的超大型产业综合体。

此次法拍源于佳兆业集团一笔未偿债务。

广州佳兆业城市更新集团有限公司、广州市中联实业有限公司曾以“佳兆业中心”项目作抵押，向大业信托申请24.5亿元贷款，借款期限自2021年3月5日至2024年3月5日。

2021年底，佳兆业集团陷入流动性危机，项目开发随之停滞。

2022年10月，大业信托提起诉讼，并申请查封抵押物项目佳兆业中心884 套房产及项目土地，直接导致房产无法销售，土地无法正常开发。

2024年，该案完成民事二审并进入执行阶段，法院决定拍卖项目部分土地资产，用以偿还债务。