加装电梯本是一件便民喜事
但现在却变成了一件烦心事
上海杨浦区政立路687弄
东方锦园小区15号楼的加梯项目
停工已有4年
为何“烂尾”了?
现场遗留的钢架又该如何处置?
↓↓
上海一小区加装电梯“烂尾”
已经停工4年
今年1月6日,东方锦园小区收到了一份民事判决书,是上海市第二中级人民法院针对一起“排除妨碍纠纷案”的二审判决。
提起诉讼的是加梯项目所在小区15号楼的3位居民。被诉方则是14号楼的01室居民。15号楼居民因14号楼01室居民对于加梯项目施工的妨碍提起了诉讼,但判决并未支持15号楼居民的诉求,而是要求加梯施工“暂缓进行”。
15号楼北侧,蓝色的施工围挡将楼栋口至绿化带的区域全部围了起来,施工围挡内,是钢质电梯框架。从一侧绕进施工围挡内,地上散落着不少尚未来得及焊接上去的方形钢管。细看可以发现,焊接部位和钢架边缘处生锈。从居民处得知,早在2021年7月,该加梯项目就已停工,一直停到今天。
钢架焊接部位和边缘处已明显生锈。
据悉,15号楼的加梯工程由一家名为“灿维”的公司代建,总价76万元,2020年8月28日获得规划许可。2021年5月,15号楼电梯基坑开挖后,14号楼01室的居民察觉不对,开挖的基坑边缘接近14号楼门幢入口。
当年6月,钢架开始焊接竖立,体积巨大的电梯和连廊不仅遮挡了14号楼01室北卧室和卫生间的采光,站在连廊里,可直视14号楼01室卧室和卫生间。
对此,14号楼01室的居民反对加梯工程继续施工。同时,14号楼01室居民还测量发现,钢架的宽度将近3.8米,远超此前规划公示图纸上的3.4米,未按规划许可图纸施工。该居民随即向规划部门举报,当年7月16日,杨浦区规资局责令加梯工程停工。
相比常见的加梯项目,15号楼的框架整体看起来要大不少。
此后的2021年8月至10月期间,尽管代建方就更改过的加梯设计图纸重新进行了公示,杨浦区规资局也于当年10月28日发出《恢复施工通知书》,由于14号楼01室居民的阻挠,施工未能恢复,直至双方对簿公堂。
施工图纸和规划许可的图纸不一事出有因,是代建方拿到了房屋的原有图纸后,为了避开房屋地下室的围墙而不得不做出的修改。但一二审法院在审理中均指出,代建方更改施工方案后,尽管补了规划上的公示等环节,但未按照流程要求重新进行安全性论证。
因此,一、二审法院均作出了加梯工程“在新安全论证意见出具之前应暂缓进行”的判决。
居民愿意承担60万元损失
但代建公司置之不理
15号楼居民同意拆除钢架吗?电话中,丁女士明确告知记者,尽管居民已经为加梯支付了60余万元,但对于目前的结果,15号楼居民是“认”的,也愿意承担损失,不会阻拦钢架的拆除。
那谁来拆呢?今年2月12日和2月14日,新江湾城街道曾搭建平台召开协调会。会上,政府部门建议“由15号楼业主与代建单位按照合同沟通中止,或通过法律途径解决”。对此,丁女士称,他们试图联系过代建公司“灿维”,但“灿维”只给丁女士扔下一句“不要来找我们了”。
今年7月3日,记者也试图根据施工围挡上留下的电话联系“灿维”,接电话的是“灿维”的一名原销售,他自称已离职,且目前正向“灿维”追讨欠薪。
“天眼查”显示,“灿维”目前涉及大量的法律诉讼,且多为被告。记者随后辗转联系到“灿维”公司一名负责人,对方先是强调“建的时候政府有发文,要拆除也需要政府发个文”,随后又索性称“早已转行,不会去拆了”。
施工围挡内、地上散落着不少尚未来得及焊接上去的方形钢管。
“钢架一直露天矗立锈迹斑斑,施工现场杂乱,影响了小区的通行和面貌,难道一直这样晾下去吗?”日前,东方锦园的居民向记者求助,呼吁政府部门尽快介入,找到“灿维”公司,协调它拆除钢架并退还尚未使用的加梯款项,或者寻求其他的拆除方案。
对此,你怎么看?
上一篇:国办最新印发!