房地产老板潘石屹,跟潘石屹走得近的房地产老板 房地产老板潘石屹,跟潘石屹走得近的房地产老板
创始人
2025-06-07 19:35:10
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李嘉诚和王健林出售资产由来已久，地产经历从一开始不看好到最后被夸有远见是一个调整期。老李老王变卖资产的时候，潘石屹其实也没闲着。潘石屹从14年前开始出售自己的房产。而且近年来，潘石屹频频抛出看空房地产行业的观点。也引起了行业内外的广泛关注。
最近有消息称，潘石屹准备以80亿美元的价格出售总部大楼。这可不是一个小数字，数百亿的交易额引起了外界的关注。这些年来，潘石屹已经出售了近300亿的持有房产，而这种进一步的出售让很多人猜测，潘石屹是不是要离开房地产，或者潘石屹是不是也想酝酿转型？这几年，潘石屹除了自己的房地产生意，还兼顾“网络名人”的存在感，各种摄影、手工艺品都有涉猎，真的好像出了世面。如今卖掉总部大楼，难免让人联想到。
我之前说过，李嘉诚和王健林离开的原因，就是商业地产负债巨大，周期长，要同时扭亏为盈和扩张会非常困难，而且越来越困难。所以李嘉诚变了，王健林走的是贬低资产的路线。除了商业地产，还有办公地产，潘石屹现在做的基本就是这个办公地产。近几年写字楼地产逐渐没落，当年的势头已经过去。而潘石屹本人做的是优质的办公地产，但难免会受到当前大环境的影响。所以，转型卖也不是没有道理。
相比商业地产和办公地产，只有住宅地产依然坚挺。大企业只要有融资渠道，资金周转没有问题，就能取得好的发展。毕竟住宅地产是直接卖钱的，而商业地产和办公地产大多是靠租金和广告的收入。所以，潘石屹现在面临着专注于资产转型的选择。所以，潘石屹的抛售，可能只是想走轻资产路线，过“轻松的生活”。
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