近期青岛市住房和城乡建设局、财政局等6部门,研究出台了“服务青年就业　促进民生改善　保障宜居安居”等12条政策措施,多措并举推动房地产业平稳健康运行。

三个降低

　　降低高校毕业生就业创业租房成本。对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予免租金住宿保障,自今年7月1日起实施。其中,来青求职的可申请享受累计最长6个月的免租金住宿保障；在青实现就业创业的可申请延租至12个月。初次申请时已在青就业创业的,可申请享受最长12个月的免租金住宿保障。

　　降低青年群体前期住房贷款还款压力。鼓励银行面向35周岁以下在青就业创业青年群体,出台“低月供”的住房贷款金融产品,借款人在还款初期只需支付贷款利息。

　　降低地下空间利用成本。合理调整住宅建设项目(含商住建设项目中的住宅部分)配套地下车位(车库)地价标准,实施阶段性地价支持政策,到2026年12月31日前按照现有标准1/5执行,后期按照现有标准1/2执行。

四个提高

　　提高多子女家庭购房支持力度。符合国家全面放开二孩、三孩政策后的青岛市多子女家庭,2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的,分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴,购房补贴以货币形式发放。

　　提高住房“以旧换新”置换成效。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的,由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助,由新建商品住房所在区(市)给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。

　　提高国有企业房产使用效率。鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等实现盘活利用。

　　提高市民居住品质。打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,全年培育试点15个以上。

五个优化

　　优化商品住宅用地申请制度；优化房地产项目融资支持,力争授信总额达到2000亿元,到位资金达到1500亿元；优化房地产开发建设,强化以需定建、分区指引；优化“群团购”等促销活动,动态更新“网上购房超市”,组织房地产开发企业、国有企业积极开展“群团购”活动,让市民购房更实惠；优化房地产基础性工作,加强AI大数据应用,帮助房企纾困解难,推动房地产行业平稳健康发展。