2025年1-3月，上海典型房企全口径销售金额合计768.5亿元，保利发展、招商蛇口、嘉里建设分别以86.2亿元、84.9亿元、82.3亿元位列全口径销售金额TOP3；上海典型房企全口径销售面积合计101.7万平米，万科地产、招商蛇口、保利发展分别以15.0万平米、14.5万平米、10.3万平米位列全口径销售面积TOP3。

政策导向来看，住建部发布了国家标准《住宅项目规范》，包括：住宅层高不低于3米，4层及以上住宅需设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能；扩大户门及卫生间门通行净宽；提升阳台等临空处栏杆高度；公共空间及电梯轿厢内需实现移动通信信号覆盖；空调室外机需安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。从人民群众的角度出发，为未来新建住房提供了明确的建设标准，更加有力地支撑“好房子”建设。

新房成交来看，3月上海新房累计成交10877套，同、环比分别上升16.5%、91.6%。2月新建商品住宅销售价格指数同比上涨5.6个百分点，成为唯一实现同比正增长的一线城市，环比上涨0.2个百分点，已连续上涨33个月。

热销盘来看，嘉里金陵华庭作为今年上海首个入市的顶豪项目，158套房源开盘3小时全部售罄。中环置地中心望雲二批次开盘首日去化97%、浦开云璟三期开盘首日去化98%。

二手房成交来看，3月上海二手房累计成交29369套，成交量迅速恢复，同、环比分别上升43.3%、75.4%。其中，3月15日成交量达到了1473套，超越2024年12月28日1466套，成为上海近4年来的交易高峰。

土地市场来看，房企拿地热情持续走高。3月，上海二、三批次土拍共出让5宗涉宅用地，有4宗形成溢价，成交总金额约164.95亿元。其中，静安区大宁地块成交楼面价刷新了板块纪录达到9.27万元/平米；浦东北蔡地块溢价率达到40%封顶后继续竞高品质也刷新了板块楼面价纪录。