四、选择加盟品牌（不选择加盟可忽略此流程） 　　

　　对于业内人士来说，成功经营一家酒店并不难，但对于业外投资小白来说，可能会有些困惑。如何选择性价比高的楼盘，是投资者的一大难题。相对来说，局外投资小白更适合加盟品牌酒店。他们成熟的运营模式可以帮助没有经验的投资者成功建立酒店加盟店。加盟品牌将从地理商圈、周边消费群体、商业街及人流特征、当地独特的旅游资源等角度给出参考意见。而自身的光环也有一定的影响力，比如尚美人寿集团、如家快捷酒店、锦江集团、白金集团等。 　　

　　五、对目标酒店投资回报周期进行评估 　　

　　对于酒店加盟投资者来说，投资多少钱，需要多长时间才能回到原来的价值，是他们主要关心的问题。投资的回报期取决于投资者选择的投资酒店类型，经济型酒店、小型中档酒店和中档酒店的回报期是不同的。投资的回报期需要关注经营现金流、年毛利、净利润、总房源收入等数据信息。 　　

　　六、设计酒店风格和寻找施工团队 　　

　　由于大众审美的多样性，酒店设计风格需要根据大众多样化的消费需求、当地独特的旅游资源以及消费群体的年龄和偏好特征进行选择。每一次旅游都是一个独立的个体，所以酒店产品设计不应该单一死板。在注重住宿品质的同时，也要结合年轻一代消费群体的喜好，两者的结合会给消费者带来精致、全新的体验。当然，如果你加入品牌，品牌会按照酒店统一的风格进行设计。 　　

　　酒店的筹备和建设也是很多投资者头疼的问题之一。如果酒店前期准备不充分，可能会引发一系列后续业务问题。面对雷多坑的高耗能准备，我个人的意见还是给酒店加盟品牌。 　　

　　七、组建运营团队、搭建运营体系 　　

　　酒店要想盈利，开业是前提，后期运营策略是盈利重点。根据消费者的反馈需求，如何全面升级产品，更好地满足消费者的需求？酒店布草如何从众多品牌中精心挑选？哪个供应商质量过硬，货源稳定？这一系列的运营问题需要一个成熟的运营团队来选择。 　　

　　线下运营依赖运营商的经验，线上运营则需要互联网平台功能的支持。如何建立消费者感兴趣的会员体系和积分体系？如何在线规划酒店未来的细分市场？携程、美团、去哪儿等线上APP功能的成熟。com、飞猪、途牛都搭建了酒店运营平台，消费者也热衷于网上预订和下单。 　　

　　外投小白正确把握投资流程，有利于控制酒店方向，绕过矿坑，避免缺陷，快速通过酒店爬坡期，缩短投资回报期，早日实现实实在在的效益！ 　　

　　更多关于酒店投资的问题，欢迎在评论区讨论、提问！ 　　

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