企业补缴土地税和房产税怎么计算？

土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当缴纳土地使用税.

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.

土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级,制定相应的适用税额标准,报省级政府批准执行.

房产税

向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)

自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%

或=房产年租金*12%
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