1.如何开展农村土地确权登记颁证工作

一是安排部署到位。

按照县上的统一要求，各镇迅速制定并上报了《农村土地确权登记颁证工作方案》，召开了镇村干部参加的动员会，对确权登记工作进行了全面安排部署。石门镇将此项工作纳入年度重点工作考评，镇村签订目标任务责任书，推行旬汇报、月督查工作机制；以村民小组为单位上报了土地确权登记工作方案，并通过了镇土地确权登记颁证工作领导小组办公室审核。

二是保障措施到位。各镇相继成立了主要领导任组长的确权登记工作领导小组，抽调业务骨干指导镇村工作开展，筹措资金确保工作顺利推进。

关口镇实行镇级干部包抓指导到组，每组都明确由专人负责系统录入工作；为每个村民小组配备了皮尺、计算器等必备工具。 三是业务培训到位。

领导小组办公室建立了确权登记颁证工作QQ群，及时解答各镇政策咨询、收集工作进展情况，并安排业务干部深入部分镇，对确权登记工作的技术规范、操作流程等提出了统一要求。 四是部门配合到位。

除个别部门抽调驻镇包抓指导组人员尚未到位，其他各指导组积极与包抓镇联系，并深入实地指导召开动员会、培训会及工作开展。 五是政策宣传到位。

县土地确权登记颁证工作领导小组办公室在县农业信息网上开设了土地确权登记颁证工作专栏，在县电视台启动了为期20天的《工作方案》及标语宣传，编发了第一期《工作简报》，及时发布各镇工作动态，总结推介好的做法和成效；金寨、段家河等镇利用村务公开栏、宣传栏及宣传标语开展政策宣传，引导广大群众打消思想顾虑，积极配合确权登记颁证工作开展。

2.如何开展农村土地确权登记颁证工作

一是安排部署到位。按照县上的统一要求，各镇迅速制定并上报了《农村土地确权登记颁证工作方案》，召开了镇村干部参加的动员会，对确权登记工作进行了全面安排部署。石门镇将此项工作纳入年度重点工作考评，镇村签订目标任务责任书，推行旬汇报、月督查工作机制；以村民小组为单位上报了土地确权登记工作方案，并通过了镇土地确权登记颁证工作领导小组办公室审核。

二是保障措施到位。各镇相继成立了主要领导任组长的确权登记工作领导小组，抽调业务骨干指导镇村工作开展，筹措资金确保工作顺利推进。关口镇实行镇级干部包抓指导到组，每组都明确由专人负责系统录入工作；为每个村民小组配备了皮尺、计算器等必备工具。

三是业务培训到位。领导小组办公室建立了确权登记颁证工作QQ群，及时解答各镇政策咨询、收集工作进展情况，并安排业务干部深入部分镇，对确权登记工作的技术规范、操作流程等提出了统一要求。

四是部门配合到位。除个别部门抽调驻镇包抓指导组人员尚未到位，其他各指导组积极与包抓镇联系，并深入实地指导召开动员会、培训会及工作开展。

五是政策宣传到位。县土地确权登记颁证工作领导小组办公室在县农业信息网上开设了土地确权登记颁证工作专栏，在县电视台启动了为期20天的《工作方案》及标语宣传，编发了第一期《工作简报》，及时发布各镇工作动态，总结推介好的做法和成效；金寨、段家河等镇利用村务公开栏、宣传栏及宣传标语开展政策宣传，引导广大群众打消思想顾虑，积极配合确权登记颁证工作开展。

3.如何加快推进土地确权登记发证工作

（一）突出重点环节确保确权质量。要加强农村承包地确权登记颁证工作全过程质量管理，严格按照文件规定和标准规范开展工作；重点保存好确权登记颁证过程中的视频、照片等原始证明材料，重点抓好公示结果归户表、承包地块调查表等确权材料经农户签字确认等关键环节，避免漏签或未经授权代签，防范弄虚作假行为；加强对技术单位的监督管理，保证相关成果达到技术规范要求；保护好妇女土地承包权益，真正做到登记簿和证书上有其名。

（二）加强专项资金规范使用。各地要严格执行《政府采购法》等法律法规，按照《中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金管理办法》要求，加强资金的使用和管理；各级下达的补助资金要及时拨付，不得挤占截留挪用；对于外包给社会力量承担的有关工作，要按照合同约定支付相关款项、返还保证金；及时开展内部审计和资金监管检查，确保资金使用安全

（三）重视数据安全保密工作。各地要增强数据安全保密意识，健全内部管理监督制度，落实工作责任制。按照国家法律法规及有关规定，对农村承包地确权登记颁证工作中涉及的定位基础、境界与管辖区域、其他地物、承包地块、基本农田、栅格数据等地理信息数据做好保密管理。在开展成果应用和信息服务时要对涉密地理信息数据进行脱密处理，做好脱密前后的数据衔接，按工作需要及运行环境将数据库分为保密库和运行库，实行物理隔离，保证原始数据安全。

（四）妥善解决遗留问题。要重视土地未确权等遗留问题的解决，坚持问题导向，加强风险防控和应急处置，探索建立解决疑难问题的工作机制。按照属地管理、分级负责的原则，充分依靠协商、调解、仲裁和诉讼等渠道，妥善处理农民群众疑难遗留问题，防止出现大范围大规模的信访事件。要及时公开承包地确权登记颁证工作进展情况，保障农民群众的知情权和查询权，倡导设立举报电话、电子邮箱等，畅通问题反映解决途径，力争把矛盾解决在萌芽、化解在基层，切实维护农村社会和谐稳定。

（五）拓展确权成果应用。加快农村承包地信息应用平台建设，提升农业信息化管理水平，做好土地承包合同和流转合同网签备案、土地流转监管、纠纷仲裁调处等业务数据和确权数据的协同管理。探索建立土地承包合同变更登记机制，实现相关数据的互联互通和信息共享，适时开展农民群众查询办理相关业务，对于证簿不符、证实不符的要依法依规及时整改。做好承包地确权登记颁证与永久基本农田划定衔接工作，逐步将划定的永久基本农田信息标注到农户的土地承包经营权登记簿和证书上。按照中央耕地轮作休耕制度试点工作要求，积极配合提供耕地轮作休耕地块的四至信息及农户基本情况。探索确权成果在土地流转、抵押担保、涉农补贴、承包权退出、农田整治、解决地块细碎化等方面的应用。

4.不动产登记局确权登记简报

由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

这是**同意建立不动产登记工作部际联席会议制度以来，有关部门首次联合发文，明确阐述了不动产统一登记“城乡统一”的重要意义。《通知》明确，宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标是在实施不动产统一登记制度前提下，将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围，基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

这是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施，是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础，也是建立实施不动产统一登记制度的基本内容。

5.土地方面的简报农村宅基地审批

农村宅基地审批程序：

一、审批原则——根据法律条款：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

（一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；

（二）遵循一户一宅的原则；

（三）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地；

（四）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地

的不予批准。

二、农村宅基地申请人资格——法律条款：中华人民共和国土地管理法》第六十二条

（一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；

（二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者；

（四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；

（五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；

（六）符合申请宅基的其他条件的。

三、申请宅基所需资料

（一）农村宅基地审查及现场勘察报告书；

（二）乡（镇）政府请示；

（三）国土资源所的审查报告；

（四）公告照片；

（五）身份证（户口簿）复印件；

（六）村民建房用地申请报告书；

（七）村镇农（居）民建房许可证；

（八）平面图；

（九）村土地利用现状图；

（十）乡镇土地利用总体规划图（局部）

（十一）补充耕地方案（占用耕地）

6.如何高效的完成宅基地确权发证工作

这是一个复杂、长期的工作，很难用几句话描述清楚。

我们这里前年已完成了“基本”完成，但时至今日也没有完全结束。 1、地调测绘工作周期长，因而造成已经地调的宅基地已发生改变、宅基地使用权人更改等情况，这样地调数据就会有错误； 2、宅基地登记使用权人合法性审核复杂，我们这里主要由村委会进行初核，因村委会干部素质等原因可能将不合法的申请人通过初审，而复核阶段由国土主管部门负责，难以剔除这部分不合法的登记申请人； 3、发证难，由于前期工作不可避免的疏漏，因而发证工作就非常困难，（各种原因不再赘述，相信你能提出这个问题必然也是“国土人”了，也就知道原因了）。