谢谢你的提问,盼望我实务经验的点滴可以给你一些帮助。
你的这个案件时典型的建设工程合同纠纷,所以按照《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,以及《合同法》286条之规定,建设工程的承揽人,在发包人逾期不支付工程款的情况下,对在建工程有优先受偿权,通说为优先权。
这个权利的位阶要比抵押权优先,但是比业主物权要靠后,具体理解为,比如,你所承揽施工的大楼,事先有抵押给别人的,抵押权不能和你的优先权对抗,但是如果有业主,比如个人买了大楼里面的房屋的,只要支付了主要价款,哪怕没有过户的,他的拟制物权要优先于你的优先权。
行使起来很简单,你向法院起诉,直接请求对承揽工程进行诉前保全,并由法院查封,判决后拍卖。对于这个工程,其他所有债权人都要排在你后面的,你最优先。
合作协议书
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甲方:_____(单位名称)___
乙方:_____(单位名称)___
双方经反复协商一致,就下列事宜达成协议:
一、(写清情况) 甲乙双方自愿签订本协议书,甲乙双方达成如下协议。
二、双方协商确定,甲方提出设计要求 ,乙方按甲方的要求,设计产品包装,共同经营。
三、双方协商确定,甲方等设计出来,开始销售时分期赋予乙方资金。
四、双方协商确定, 尾款不得超过2009年底。
五、_________。
六、以上事实清楚,甲乙双方无异议。
七、(以后操作的想法)________________________________________________________。
八、支付方式:__银行转账__________________________________________________。
九、违约责任:______________________________________________________________。
十、违约金或赔偿金的数额或计算方法:___________________________________________________。
十一、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
十二、双方商定的其他事宜:_____________________________________________________________________________________________。
甲方:(签章)?????????? 乙方:(签章)
地址:???????????????? 地址:
邮政编码:?????????????? 邮政编码:
?????????
??????????????合同签订地点:___________
??????????????合同签订时间:____年__月__日
(大致的意思就是如此,没有用的条款可以删除。祝你合作愉快)
另外:你也可以加上新的条款。