1.清扫保洁措施方案怎么写

一、管理内容： 1、楼内公共走道、门厅、所有教室、会议室、厕所的卫生保洁。

2、早6:30 开门、晚 10:00 关门 ， 并检查门窗安全和熄灯。 3. 会议和活动的保障服务。

4. 教务处安排的公共教室晚间 6:00-9:30 上课的值班和服务（ 提供扩音设备和茶水 ） 。 5、楼内公共设施的管理及教师休息室的服务提供茶水、纸杯。

6、校园道路的日常清扫保洁。 7、每日全校生活垃圾的外运，做到日产日清。

8、校园内除 “四害”工作。 9、全校化粪池、阴井、雨水井的定期清理。

2.医院保洁的管理方法

你好，很高兴为你解答：医院清洁作业规范 1、污染区作业 需要进入污染区作业时，应穿戴好服装，鞋帽，手套，口罩等，清洁作业时，清洁工具及清洁用水等应分类使用，不得混用，防止交叉污染，清洁时要认真地按正确的操作规范进行作业，清洁完毕后用消毒水进行有效灭菌处理。

2、无菌区作业 必须穿戴经过消毒的服装，口罩，帽子，水鞋，工作时必须非常小心，细心，做完清洁后物归原位，有被污染过的东西及时处理。进入无菌区要得到医生的同意，方可进行清洁作业。

3、污水池 清洁时应彻底清除一切污物和污渍，进行消毒灭菌处理。有专用清洁工具。

4、垃圾桶 垃圾桶专人负责，垃圾量超过一半应及时清倒，放置垃圾袋时检查有无破口，更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外避，保持卫生，洁净，干燥。 5、洗手间 洗手间的地面，大小便器，每天必须彻底冲刷，除掉一切污渍，进行有效灭菌处理，及时保洁。

保持洗手间空气无异味，清洁洗手间工具材料应专用，清洁完毕，清洁工具应清洗干净。 6、办公室 进入医院办公室，应先敲门并征得同意后方可进入，并说“对不起，我可以进来做清洁吗？”征得同意后，开始作业，作业时应避免发生大的响声，作业完毕，应询问是否还有其他需要清洁的地方。

7、病房 进入病房，应先敲门，征得病人同意后方可进行清洁作业，作业完毕，应询问病人哪里做得不好，有什么事需要帮忙，有病人不满意的地方需重新清洁作业。避免在病人休息和用餐时进行清洁作业。

清洁作业应小心，不得碰撞或污染治疗用的器具物品或药品等物件。 8、物品 作业时，对台面物品应征得同意后方可移动，清洁后物归原位。

不许随意翻阅台面的资料，记录，翻看摆弄器皿及药品。 9、说话 在作业时，办公区，病房不得大声喧哗，工作性交谈也必须小声进行，不许干扰医护人员工作和病人休息。

清洁作业指导 操作流程：把员工每天的工作安排得井井有条，每项工作都有时间表，便于管理者考核检查。安全保护：实行保洁安全保护，是维护员工人身安全，在保障安全的条件下让员工高高兴兴上班，满腔热忱，心情舒畅地工作，平平安安下班。

消毒隔离要求：消毒隔离是医院医护工作的基本制度，是医护质量的基础，是医护管理工作不可忽视的重要环节，按要求规范保洁工作，是避免交叉感染，积极预防的重要措施，是医疗质量的有力保障。质量标准：质量是保洁工作的生命，达到质量标准是保洁工作的目的，例如门诊厕所使用人多，管理难度大，规定质量标准必须上墙公布，并署明保洁员工的姓名，让用户监督，增强员工的责任心。

工作考核：以“步骤、流程、消毒隔离要求标准”等为准绳，通过考核，评定质量档次，并与奖金挂钩，实行目标管理，促进工作质量全面提高。

3.医院保洁的管理方法

医院保洁是确保医院室内外环境卫生整洁，是后勤保障工作的重要部分、对于医、教、研等各项工作具有十分重要的意义。

用科学的技术和方法提高保洁工作质量，是医院管理者很值得研究的重要课题。关键词 医院保洁 环境卫生 操作程序 质量考核 医院保洁，顾名思义，就是确保医院环境卫生，随着社会的发展，文明程度不断提高，人们对环境质量的要求越来越高，因此维护好公共场所的清洁卫生，就象一个人每天要洗脸，保持衣着整洁一样重要，现代医院管理中，如何运用科学的技术和方法，如何规范管理，如何制定质量标准，提高环境卫生的工作质量，是我们医院管理者很值得研究的课题。

1 做好保洁工作，是医院生存发展的需要 做好医院室内外的环境卫生工作，是医院保障系统一项重要任务，是医院管理者的重要职能之一。保洁人员在日常操作过程中，不仅要清扫垃圾，擦掉尘埃，同时还必须做好消毒隔离，预防交叉感染，这是提高医护质量的要求，是医院管理的需要，也是提高医院整体水平的重要环节。

改革开放以来，医院的各项设施不同程度得到改善，病房、诊区日趋家庭化、现代化、有的甚至达到星级宾馆的水平，但保洁管理方法依然如故，仍沿用几十年一贯的模式，不少医院的清洁工具仍然是靠拖把、扫帚，十分简陋。少数医院至今仍把保洁、运送、配膳混在一起操作，甚至工勤人员打扫完厕所随即又给病人开饭，这既不卫生，不规范，又不科学。

随着医院后勤体制改革的深入，包括保洁工作在内的新型后勤保障服务机制也应运而生。上海儿童医学中心是20世纪后期建造的现代化综合性儿童医院，医院落成不久，一位国际著名物业公司的总经理参观后，用行家的口吻说“一流的建筑设施，必须有一流的保洁服务，否则将很快失去光彩。”

美国HOPE基金会为此捐赠了一批保洁设备，医院领导对此极为重视，专门委派主管人员去境外对口学习考察，以适应医院管理和发展的需要。医、教、研工作离不开保洁工作，保洁工作是顺利开展医、教、研工作的重要保障。

搞好保洁工作也是促进医、教、研的重要手段之一，这是医、教、研工作的要求，是医院生存发展的需要，也是医院整体水平的体现，因此探索保洁管理新路子，运用先进的技术和树立保洁工作的理念，对于建设现代化医院具有深远的意义。 2 提高保洁质量，必须制定科学的操作程序和质量标准 美国Service Master是国际著名的全方位物业服务公司，素以超卓的服务管理被美国《财富》杂志评为全球十二个最好的公 司之一。

该公司为保洁和后勤支援服务系统制定了一套操作程序和质量标准，被世界各国的宾馆、酒店、商务办公楼、医院等行业广泛采用，并获得ISO9000、9002国际质量标准的认可。我们通过学习与交流，运用其基本原理，结合自己的实际情况，制定出一套比较完整的保洁运 作方法。

见表1~6。 七步工作法：规范了保洁工作的程序，科学地安排员工的操作步骤。

操作流程：把员工每天的工作安排得井井有条，每项工作都有时间表，便于管理者考核检查。 安全保护：实行保洁安全保护，是维护员工人身安全，在保障安全的条件下让员工高高兴兴上班，满腔热忱，心情舒畅地工作，平平安安下班。

消毒隔离要求：消毒隔离是医院医护工作的基本制度，是医护质量的基础，是医护管理工作不可忽视的重要环节，按要求规范保洁工作，是避免交叉感染，积极预防的重要措施，是医疗质量的有力保障。 质量标准：质量是保洁工作的生命，达到质量标准是保洁工作的目的，例如门诊厕所使用人多，管理难度大，规定质量标准必须上墙公布，并署明保洁员工的姓名，让用户监督，增强员工的责任心。

工作考核：以“步骤、流程、消毒隔离要求标准”等为准绳，通过考核，评定质量档次，并与奖金挂钩，实行目标管理，促进工作质量全面提高。 上述运行程序和质量标准的制定，比较科学地规范了保洁人员的操作行为，同时将保洁、运送、配膳分开，改变过去工勤人员既做保洁工作又当运送员，又为病员开饭送水的模式，实行专业化分工与专业化管理。

3 提高员工的素质，是提高保洁工作质量的关键 操作规程和质量标准制定后，仅仅是一个良好的开端，要真正达到目的，还是靠人去完成，万事以人为本。因此提高员工的素质至关重要，如医院开业时，有一批农民出身的征地工，按有关政策规定，必须安排合适的工作，同时根据市政府再就业工程要求，社区生活有困难的企业下岗工人也要安排上岗，因此必须把这批文化程度不高的员工训练成具有一定素质、能为现代化医院服务的保洁队伍，如何能使他们胜任工作呢？首先，我们从思想建设入手，教育职工摆正位置，面临着竞争激烈的劳动力市场，要他们珍惜来之不易的就业岗位，树立全心全意为医院为病人服务的思想，热爱本职工作。

有敬业精神，并要求员工在履行职责的过程中，牢固树立“我要做”，而不是“要我做”的职业道德理念。在业务建设上，我们在员工上岗之前，分批进行操作培训，从自身的安全保护，到保洁器材的操作使用，从对各类地板清洁保养要求，到消毒隔离知识等进行全面系统的培训，并一一考核，。

4.求一份医院长期保洁预算方案

垃圾 护士站 2次/天，7天/周 整洁，无垃圾 值班房 1次/天，7天/周 整洁，无垃圾 更衣室 1次/天，7天/周 整洁，无垃圾 被服室 1次/2天，7天/周 整洁，无垃圾 开水房 2次/天，7天/周 整洁，无垃圾 办公室 1次/天，7天/周 整洁，无垃圾 污物间 2次/天，7天/周 整洁，无垃圾 电梯 3次/天，7天/周 干净，无堆积物 通道 2次/天，7天/周 整洁，无垃圾 诊室 1次/天，7天/周 整洁，无垃圾 候诊室 2次/天，7天/周 干净，无堆积物 屋面、阳台 1次/7天，1天/周 干净，无堆积物 特殊区域（如急诊） 按实际需要保洁 整洁，无垃圾 外围 3次/天，7天/周 干净，无堆积物 2、专项保洁：专项保洁是指对医院具体的设施进行有效的维护保养计划，达到保持美观、减少浪费、长期使用之目的。

八、各岗位的工作流程 1、病房保洁员 工作时间 工作内容 工作要求 6:30-8:00 清收所负责区域垃圾，干拖湿拖地面，清洁治疗室、护士站、配药室、医生办公室台面地面。 确保医务人员在上班之前有一个良好的工作环境。

8:00-8:30 清洁公厕。 确保地面无垃圾无水、镜面光亮、座厕干净。

8:30-9:30 进行一床一巾清洁。 确保病人的床头柜清洁整齐，床边无灰尘、无垃圾。

9:30-11:00 巡视病区地面垃圾和公厕，进行病房洗手间清洁。 确保地面无垃圾、厕所无水无污迹。

11:00-11:30 巡视病区和公厕，对地面进行重点悟渍清除。 保持病区干净无垃圾无污渍和水。

11:30-12:00 清收垃圾。 确保午餐后的垃圾及时清收。

12:00-14:30 休息。 14:30-15:00 清收垃圾。

15:00-16:00 干拖湿拖地面。 16:00-17:00 周期计划卫生。

17:00-17:30 巡视病区地面和垃圾筒垃圾，清洁工具，准备下班。 工作时间 工作内容 工作要求 7:00-8:00 清收公共区域和诊室内垃圾，清洁各诊室台面和地面，干拖湿拖通道地面.。

确保医务人员在上班之前有一个良好的工作环境。 8:00-8:30 清洁公厕卫生。

确保地面无垃圾无水厕所无污渍，洗手盆干净无污渍，镜面无水印。 8:30-9:30 巡视公共区域，擦拭公共区域物品灰尘。

保证物品干净无灰尘。 9:30-10:30 巡视公共区域，进行公共区计划卫生。

确保地面无垃圾、无污迹。 10:30-11:30 巡视诊室内卫生，若有无病人的诊室可以入室进行计划卫生。

11:30-12:00 清收所有垃圾，对公共区域进行重点污渍清除。 确保垃圾及时清收。

12:00-14:00 休息。 14:00-14:30 清洁诊室内与公共区域卫生。

14:30-15:00 清洁公厕。 15:00-16:00 巡视公共区域，进行计划卫生。

保证每天的周期计划卫生按时完成。 16:00-17:00 对无病人的诊室进行彻底清洁。

17:00-17:30 清收垃圾，干拖湿拖地面，清洁工具，准备下班。 确保地面清洁，工具干净整齐。

2、门诊保洁员 3、保洁部长工作流程 时间 工作内容 备注 上午 7:20 到管理处报道，翻看值班记录，了解夜班工作情况 巡查、掌握员工日工作状态、工作质量并检查、督导、落实流程、职责标准情况 7:30—10:00 1、巡查外围、大厅、输液室、洗手间走廊、电梯门前等的地面、玻璃、墙面、垃圾桶清洁情况 2、巡查各楼走廊、各室、洗手间、地面、玻璃、墙面、米石、各垃圾桶清洁情况 3、安排机动工作并参与操作、指导、检查 10:00—11:00 4、落实周间工作，巡查重点部位卫生：输液室、门诊大厅各室、洗手间、外围、电梯、步行梯 5、二楼以上、地面、洗手间、玻璃、墙面、走廊、护理站 6、各楼护理站、处置室、洗手间及各楼垃圾收送情况 7、下班前各层地面、垃圾收送处理完毕 11:00—11:30 外围、电梯、各层洗手间，全面巡查有无异常状况 下 午 13:30—15:00 同上1—3 15:00—16:30 1、同上4—6 2、检查周间工作 16:30—17:00 3、下班前各层地面、垃圾运送处理完毕及工具清洗、监督、整改 17:00 1、发放二天耗材 2、检查各岗位工具 3、点评当日情况 4、检查夜班工作情况和指导。

5.保洁合同范本内容是什么,谁能提供一份范本

保洁合同范本内容： 甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同范本条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从 年月 日起至 年月 日止。

2、保洁费暂定每月xx元。（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等） 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同范本生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7。00—晚上10。

00点钟。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。 三、甲、乙双方的权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。

（处罚标准附后） 2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。 （二）、乙方的权利与义务 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。

（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。

五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同范本。 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本，否则违约方应向对方支付违约金。

六、本合同范本未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。 七、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方代表： 乙方代表： （盖章） （盖章） 年 月 日。

6.医院保洁的要求或规定是什么

卫生管理制度 为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立公司的良好形象，制定本制度。

一、卫生管理的范围为公司各部门、工地办公室的办公室、会议室、微机室、厕所、花坛、绿地及走廊、门窗等办公场所及其设施的卫生。 二、卫生清理的标准是：门窗（玻璃、窗台、窗棂）上无浮尘；地面无污物、污水、浮土；四周墙壁及其附属物、装饰品无蜘蛛网、浮尘；照明灯、电风扇、空调上无浮尘；书橱、镜子上无浮尘、污迹，书橱、档案橱内各类书籍资料排列整齐，无灰尘，橱顶无乱堆乱放现象；办公桌上无浮尘，物品摆放整齐，水具无茶锈、水垢；桌椅摆放端正，各类座套干净整洁；微机、打印机等设备保养良好，无灰尘、浮土；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；花坛、绿地内无杂草、杂物。

三、卫生清理实行部门责任制，部门负责人为责任人。各部门办公室的卫生，由各部门负责日常保洁。

公共卫生清理实行区域负责，区域划分为：南办公室走廊大门以东办公室负责，走廊大门以西财务部负责；院子以走廊大门中心界定东西，以局西办公楼门洞中心界定南北，大门以东南部及东南角花坛由办公室负责，大门以西南部由财务部负责，大门以东北部及东北角花坛由城建资产部负责，大门以北部及花坛由投资发展部和项目技术部负责。 市场营销部负责门前三包。

文苑小区工地办公室的卫生保洁分别由投资发展部和项目技术部负责。 四、责任区卫生清理每周集中进行一次，日常保洁每月由办公室牵头进行卫生检查评比。

五、各部门要认真对待卫生清理和卫生检查评比工作，积极主动地搞好卫生清理，不得因卫生清理不达标而影响公司的整体评分。 六、卫生检查评比结果累计存档汇总，列入年终评先树优工作的内容。

7.清洁公司医院保洁投标书

具体保洁项目明细和检查标准（不含外墙保洁）

（一）教学区

工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作效果

每日工作 1、楼内走廊、楼梯道、电梯间等公共区域 保持走廊、梯道、电梯间地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味

1.1 清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极电梯间垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁

1.2 用专用保洁剂处理地面污渍、油渍

1.3 用抹布抹走火楼梯扶手、防火门

1.4 按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋

1.5 清抹楼梯间指示牌、消防栓

1.6 用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除；

每周工作 1.1 定期清抹百叶窗一次

1.2 定期将垃圾桶清洗三次 保持无尘、干净

每月工作 1.1 定期对天花照明设施进行扫尘，清抹

1.2 全面大做保洁一次，消杀消毒一次（有偿服务） 保持无卫生死角

每日工作 台 2、卫生间 洁 具 洁 净 无 黄 渍 ，目视 无 尘 积 污 渍 ， 漏 口无 沙 泥 畅 通

2.1 清洗蹲厕二次，地面拖抹二次，巡回保洁

2.2 低位墙身擦抹一次

2.3 洗手盘巡回保洁

2.4 擦抹窗台、窗轨、隔 墙 板、低位设施1次

2.5 厕 纸 箩 清 倒 多 次

每周工作 2.1 蹲厕全面擦洗一次

2.2 擦 洗 尿 戽 凹 位 一 次

2.3 清 洗 镜 面 三 次

2.4 清 洗 厕 纸 箩 一 次

2.5 厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒 无 积 水， 无 异 味

每月工作

2.1 对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁 无 积 尘 污 渍

每日工作 3、停车场、天台 保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘

3.1 每天巡视停车场，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸屑

3.2 发现有水迹立即清理干净

3.3 抹指示牌、消防栓、栏杆

3.4 清理、清洗去水明渠

3.5 清理地漏及水沟

每周工作 3.1 局部地面如有特别污渍、油渍，用多功能擦地机保持干净、整洁保洁去油剂擦洗地面

3.2 清抹照明、消防喉管、天花管道灰尘，清除蜘蛛网 保持干净、整洁

每月工作 3.1 用高压射水机对整个停车场清洗一次，将停车场的垃圾、积灰、杂物冲掉

保持干净

每日工作 4、生活垃圾

4.1 清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苔

4.2 对每天产生的垃圾每天清理干净 保持干净、无异味、

每月工作 4.1 用高压射水枪清洗垃圾中转站一次 保持干净、无异味、无积水、无污渍

（二）生活区

工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作效果

每日工作 1、宿舍、教师房间外、生活室外道路、运动场等公共区域

保持地面干净、光亮、无污迹

1.1 及时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物；

1.2 用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹；

1.3 及时处理地面水渍；

1.4 清扫基石及梯极垃圾、杂物，拖抹走火梯

1.5 用抹布抹走火楼梯扶手、防火门

1.6 用广场扫清扫外围广场、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除

1.7 及时清除外围广场积水

1.8 清倒垃圾箱内垃圾，抹拭垃圾箱

1.9 按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋

每周工作 1.1 冲洗外围地面一次 保持干净、地面光亮

每月工作 1.1 全面大做保洁一次，消杀消毒一次（有偿服务）

注：不含食堂、商店的楼内部分。

8.医院物业管理公司

物业管理服务合同范本（供你参考） 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条 委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条 合同期限 本合同期限为 年。

自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。

等催缴催改措施； 4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米），由乙方按下列第 项使用： ①无偿使用。

②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。）

并在乙方管理期满时予以收回； 7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。

2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。 服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理； 5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； 6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督； 7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； 10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作； 11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定 除外）。

第六条 管理目标 乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工。

9.怎样写保洁与被保洁合同

日常保洁合同 甲方： 乙方： 双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则签订本合同。

一、合同内容：清洗保洁； 二、合作范围：建筑面积为36220平米的百货批发市场区域和建筑面积为4236平米的附属用房区域：市场内外门厅、市场内公共通道地面、卫生间及设备设施的日常保洁；办公区各楼层地面、卫生间及设备设施的日常保洁；小吃城地面、门窗、桌椅以及设备设施的日常保洁；广场的日常保洁；垃圾箱清运及保洁；节假日及特殊时期的专项清扫保洁。 三、合作方式：由乙方工料全包。

共派出员工46人。 四、承包费用：双方议定，由乙方承包甲方的卫生清扫保洁工作，月承包费为人民币 小写： 元，大写： ；每月五日前甲方向乙方支付上月保洁费； 五、保洁时间：乙方保洁工正常工作时间为：跟着甲方营业时间走[最长不超过12小时]中午倒班吃饭，法定节假日应尽量安排休息；[特殊情况另行安排，但应通知乙方] 六、乙方责任： 1、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁计划书 执行； 2、保洁人员要热情礼貌的为客户服务，不发生不轨行为； 3、要求保洁人员统一着装、佩带胸卡、衣帽整洁； 4、加强安全教育，工伤事故责任自负； 5、爱护甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿； 6、在甲方设立作业所，作业所在业务上受甲乙双方双重领导； 7、乙方领班员应定期对工作进行小结，并请甲方主管人员签署意见。

七、甲方责任： 1、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时提出，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务； 2、为乙方无偿提供水电、办公室、仓库，有条件的应尽量提供办公电话； 3、教育甲方人员遵守保洁制度，共同维护室内外卫生； 4、建筑物及室内外设施破坏时，应及时维修或更换，否则影响卫生质量，其责任不在乙方； 5、为了不影响给保洁人员开支，应及时在当月内支付给乙方承包费； 6、对乙方在保洁中出现的问题有权进行处罚：第一次发出警告通知书，并通知乙方经理前来接洽，要求乙方及时加工或返工；如不见效，第二次可向乙方法处罚款通知书，按月承包费的1%从当月承包费中扣除。 每次组织检查卫生如有质量问题，甲方有权根据情节罚款20---100元，如违章情节严重及违法乱纪时，甲方有权单方终止合同 7、合作期间，甲方可根据自己的实际情况随时解除合同并为乙方结清当月（或按日结算）保洁费后，合同终止。

八、其他问题： 1、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；但如甲方因改建或临时停业，重张时除作某些修改外，本合同继续有效并根据停业时间而顺延； 2、本合同的签订、续定、终止，及每月保洁费结账，乙方必须由总经理姜学军亲自办理或由委托人持加盖公章的委托书办理，否则出现问题，乙方不负任何责任； 九、本合同一式肆份，甲方持三分，乙方持一份，单方涂改部分无效。

十、本合同有效期：2004年2月1日至2005年1月31日 甲方负责人签字： 乙方负责人签字： 甲方盖章： 乙方盖章： 签订地址： 签订日期： 年 月 日 。