1.【集资房买卖合同范本】购买单位同事集资房的协议如何写可将风险将

这份协议违反了**关于房屋买卖的行政法规的规定，依据《城市房地产管理法》第37条等规定，单位集资购房应纳入经济适用房的范畴。

其购买对象及交易有严格的规定，本案中，双方的买卖协议违反了行政法规的有关规定，因此此协议为无效协议。即维持原状，你拿钱（对方返还已付的房款，并按人民银行规定的贷款基准利率支付利息。）

，对方得房。 要想合同有效，必须取得单位同意或默许。

根据我国有关房改的政策和行政法规，职工和单位是集资房的共有权人，而且是共同共有人，任何一方不经对方同意不得处分该房屋。当职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后（一般只需补充1%的地价即可上市交易），收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。

产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先买有优先购买、租用权。

售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 另需注意的是，在购房之初您与单位签定的“集资房购买协议”中对相关问题的约定。

2.集资房转让协议书又该怎样写

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时 间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

集资房的上市有时间和条件的限制，风险比较大，建议慎重考虑。 集资房转让协议书范文： 甲方：———— 乙方：———— 经甲乙双方协商，甲方自愿将其在某某某小区的集资房转让给乙方，具体协议如下： 1。

乙方一次性付给甲方在某某某小区的集资房首付款————元整，利息————元整。 2。

乙方一次性付给甲方手续费————元整。 3。

在收到乙方————元及手续费————元、利息————元后，甲方的首付款————万元发票及收据属于乙方所有，并转交给乙方，自此集资房名义虽写甲方姓名，实际上产权归乙方。 4。

————小区的集资房的————期付款由乙方承担，交钱发票及收据属于乙方所有。 5。

甲方负责协助乙方将集资房过户手续办清，发生费用由乙方承担。 6。

今后乙方如有机会参加集资房，则将以同等条件转让给甲方。 7。

本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦，如甲方违反，须退还乙方的本金、利息、手续费，而且要给本金、利息、手续费一倍的赔偿，如乙方违反，甲方有权收回某某某小区的集资房产权，造成损失由乙方承担。 8。

如今后遇到新问题，甲乙另行协商。 9。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： ————年——月——日。

3.购买集资房如何写协议

集资房认购协议范本（供你参考） 甲方： 乙方： 男方身份证号：女方身份证号：  甲乙双方依据《合同法》本着意思自治的原则，共同承诺自觉遵守《XXX职工集体协议集资建房章程》、《XXXX职工认购扬州XXXX集资房实施细则》和《XXXX职工认购集资房后原住房处置办法》的规定，就集资房认购的有关事项订立如下协议： 第1条乙方认购的户型及面积 乙方认购的集资房坐落于扬州江阳工业园内油田职工集资房住宅小区，拟认购户型为___型，建筑面积约___m2。

乙方实际购买的集资房户型、楼幢、单元、房号（自行车库、阁楼）待按选房办法选房后在购房合同中明确，房型为拟定认购房型，建筑面积为暂定面积，建筑实际面积以扬州市房产管理局测量核定后的建筑面积为准。 第2条房屋价格及付款方式 房屋价格：估算成本价 元/ m2；自行车库和阁楼估算成本价 元/ m2；最终房价以决算、审计后，报市物价局、房产局核准价为准。

房款分三期交付：第一期，签订本协议时，预交估算单套均价房款的50%，即_____元。第二期，建设形象进度达到房屋主体的50%时，交纳单套估算价的30%；第三期，房屋交付前，签订《购房买卖合同》，结算房款并交清全部房款及应由个人承担的房价以外税金和费用等。

第3条房屋交付期限 XXX地块交房期约为 个月；XXXX地块交房期约为 个月。具体时间以《房屋买卖合同》为准；如遇不可抗力、国家政策调整或集资款不到位，据实延期交付。

第4条甲乙方特别约定 甲方保证所售集资房符合国家规定的建筑工程质量和安全标准，保证集资房《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》齐全并不存在法律瑕疵。 乙方保证遵守《江苏油田职工认购扬州江阳集资房实施细则》规定的选房办法，并接受选房结果，不得单方退房，如退房应承担已付预交款10%的违约金；保证在签订集资房认购协议的同时，确定对原购油田住房的处置方式，并签订原住房回购协议；选择留用、调售、内部市场交易等处置方式的，与公共事业处协商签订委托调售或内部市场交易协议。

第5条违约责任 乙方不能按约定交纳第二期和第三期进度款，每超过一天按同期银行贷款利息的双倍承担违约责任。甲方签订本协议收取第一期预交款后不得悔约，如悔约应退还乙方预交款并按同期银行贷款利息的双倍承担违约责任；因甲方责任超过《房屋买卖合同》约定工期的，每超一天承担双倍银行贷款利息的违约责任。

第6条 争议解决 本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第7条协议生效与终止 本协议双方签字后生效，在乙方与建设方签订《房屋买卖合同》生效时本协议终止。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 协议订立时间： 年 月 日 甲方（盖章）：乙方（签字）：  电话： 电话： 。

4.二手集资房买卖协议怎么写

1、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障 实际中问题较多. 未取得产权证的房屋不得转让。

2、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

3、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。

只要交易双方办妥过户手续即可。5、但卖方若只享有房产的部分产权，其单位就可依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。

此时，就有必要前往该单位了解有关情况。查明单位允许转让后，才能进行交易。

5.集资房转让协议书

房屋转让协议书

：甲方： 身份证证号：

乙方： 身份证号码

经过双方友好协商，本着公平原则，就乙方购买甲方XX房屋事宜达成以下协议：

1.房屋具体情况（位置，面积，楼层，户型，交付使用时间等）

2.价格问题：（单价，交款方式及时间）

3.违约责任划分

4.一式二份，具有同等法律效力

签字 双方联系方式

时间

由于交房时限较长，一定要公证该协议，费用200左右，就万无一失了。

6.集资房买卖合同范本

甲方：姓名 身份证号码：职业： 工作单位 住址：邮政编码： 联系电话： 乙方： 姓名 身份证号码 ： 住址 ：邮政编码： 联系电话： 鉴于： 1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议： 第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条：集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。 第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

7.集资房指标转让协议

给你个例子，你根据你们的实际情况来制定是最好的。 转让协议

甲方： 乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方将位于北海市公园路49号的北海海洋环境监测中心站的单位集资房转让给乙方，现双方就转让事宜协商如下：

第一条 甲方拥有北海海洋环境监测中心站集资建房房子一套（待建），现将该集资房转让予乙方，乙方须付甲方转让费人民币贰万元整（￥20000.00元），转让费在协议签订当天一次性付清给甲方。甲方已交给单位集资建房定金人民币肆万贰仟元整（￥42000.00）由乙方于协议签订当日一次性交还给甲方。

第二条 甲方将所有有关该集资房的操作事宜交付乙方处理，甲方不负担任何责任。协议签订后，乙方必须遵守甲方单位集资建房的规定，按要求交纳集资建房款项，如乙方违反单位集资建房的规定，造成的后果由乙方负责。

第三条 自转让生效后，该集资房的位置、楼层和户型的选择以及该集资房甲方所享受的福利和所负担的义务均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

第四条 过户手续由乙方负责，甲方协助乙方办理有关手续，但不负担过户费用。

第五条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有权的事宜须经过甲方同意。

第六条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押权的事宜须经过甲方同意。

第七条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，乙方不得将该房屋用于各种担保。

第八条 该协议签订后，甲乙双方不能私自违约，若乙方违约不要甲方集资房，乙方赔偿甲方违约金人民币壹拾肆万元整（￥140000.00，不包含转让费）；若甲方违反协议将房屋转让他人，则甲方赔偿乙方违约金共计人民币壹拾陆万元整（￥160000.00）。

第九条 如因政策或甲方单位原因造成该集资房无法兴建，甲方须归还乙方转让费人民币贰万元整（￥20000.00）和建房定金肆万贰仟元整（￥42000.00）。

第十条 该合同一式两份，双方签字之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

住所： 住所：

年 月 日 年 月 日

签于 签于

8.集资房转让协议怎么写,集资房转让协议范本

集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。

集资房转让协议的主要内容有： 1、当事人的相关信息（姓名、工作单位、住址、身份证号等）； 2、集资房的具体信息（楼层、房号、具体位置等） 3、集资房转让的价格以及支付方式； 4、双方的违约责任 二、集资房转让协议范本 集资房转让协议 转让方（以下简称甲方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。

二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。

三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。

四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准） 五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。

六、房子建好后，交乙方入住使用。 七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。

八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。

乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。 九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。

总之，大家必须要记住，在发生集资房转让纠纷时，口说无凭，只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话，只有当事人能提供相应的证据（包括集资房转让协议），法官才会采纳当事人的主张。

所以，一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地避免纠纷，而且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此，集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议，毕竟老百姓难以写出一份完善的转让协议。