1.合同审查是什么

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。

要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系，什么样的刑事法律关系。与我方的期待有多大距离。

审查过程中，要时刻考虑法律后果概念。使法律后果概念贯穿前面三个环节每一环节。

因为任何一个环节出现问题或者发生特定的情况都会导致特殊的法律后果发生。

2.合同审核需要注意的关键问题

合同审核的八个要点（八审八看）： 1、审主体，既看别人又看自己； 2、审内容，这主要包括权利、义务和责任； 3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实； 4、审查文字是否规范，需使用确切的词语； 5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书； 6、审合同条款是否完备，按《合同法》程序操作； 7、审合同条款中的风险防范措施，按《合同法》第十二条一共八个组成； 8、审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。

扩展资料 审查事项 1、合同主体的审查 （1）审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人，审查重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》，经营范围、经营方式是否与合同相适应，对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可。

（2）代订合同的，还应当审查代理人是否具备委托人的授权委托证明，是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同，应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

2、审查合同条款是否完备 应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。

3、合同双方真实意思表示 我国《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条的规定，重大误解，显失公平的，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 4、合同内容的合法性审查 （1）保证合同的有效性，乃义不容辞的责任。

审查合同内容的合法性时，要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定、我国《合同法》第五十二条的规定和一些特别法的相应规定。应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

（2）合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，只需修改该个别条款；当整个合同无效时，就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

参考资料：百度百科-合同审查。

3.什么是合同审查,合同审查有哪些步骤

什么是合同审查？合同审查是指从法律方面对企业合同进行的法律把关，是企业签订合同之前的必经程序。

通过对企业合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或减少损失的发生。合同审查有哪些步骤？第一步形式审查（一）将合同文件本身分为三部分：开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）正文（第一条至最后一条）签署部分（即双方签字盖章和签署时间）形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。

常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。（二）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。

看相关文件之间内容是否有矛盾之处。第二步实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：一、合同条款是否完备、合法；二、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

第三步沟通、参照与找法一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。

沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。

找法――也就是寻找法律依据。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。

审查有名合同，要看合同法总则和分则对该合同的专门规定；审查无名合同，更是要审慎行事。

4.如何进行合同审核

合同审核是企业签订合同之前的必经程序。

通过对合同进行法律把关，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率。合同的审核大体主要包括四个方面的内容：合同主体是否合法、合同形式是否合法、合同内容是否合法、合同订立程序是否合法。

一、审核合同主体是否合法 合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审核当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

1、对法人的资格审查。 判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

2、对非法人单位的资格审查。 对这类组织，主要审核其所从属的法人单位的资格及其授权。

3、对合同代理人的资格审查。 审核代理人的代理身份和代理资格，主要审核其是否有被代理人签发的授权委托书。

4、对于特殊行业的当事人，从事一些特殊商品的生产和经营，应当取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。比如：矿用乳化炸药及雷管必须有相关权威机关颁发的民爆器材的生产企业证照。

二、审查合同形式是否合法 对于企业来说，合同一般都是比较重大、复杂的，所以应该尽量采用书面形式。

5.合同审查意见书的样式是什么样的

一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1.首部。

居中写明标题“合同审查意见书”，并写明送审合同的名称、编号。 2.正文。

（1）“合同基本情况”应简明地指出合同的性质、合同的当事人、合同订立的目的及各方主要的权利义务等内容。 （2）“合同存在的主要问题”，应逐条列出合同的不当、违法之处。

（3）“审查修改意见及法律根据”部分应当针对合同中的主要问题，提出切实可行的个性意见。 3.尾部。

律师及律师事务所名称及出具审查修改意见的时间。 二、格式： 合同审查意见书 合同名称： 合同编号： 送审人： 送审时间： 一、合同基本情况： 二、合同存在的主要问题： 三、审查修改意见及法律根据： 四、其他： 以上意见，仅供参考。

**律师事务所 年 月 日。

6.施工合同审查报告怎么写

不知道你是不是想申请“建筑装饰装修工程设计与施工资质”

企业首次申请设计施工一体化资质，需提交以下材料：

1、工程设计施工资质申请表及电子文档；

2、企业法人营业执照副本；

3、企业的验资证明或经审计的资产负债表；

4、企业章程；

5、企业法定代表人身份证明、简历及任命文件；

6、企业技术负责人简历及任职文件、毕业证书、资格证书或注册证书、职称证书、主持完成的工程业绩证明；

7、企业注册执业人员身份证明、资格证书或注册证书、个人业绩证明（资质标准中要求提供的）；

8、企业非注册专业技术人员的身份证明、毕业证书、职称证书、项目经理资质证书、个人业绩证明（资质标准中要求提供的）；

9、企业专业技术人员（包括注册和非注册人员）与原聘用单位的解聘证明或有关人事管理部门出具的人事关系证明，与现聘用单位签定的劳动合同及社会保险证明；

10、企业的工作场所及必要的技术装备证明；

11、企业质量管理体系及技术、安全、档案等方面管理制度文件。

程序： 设计施工一体化资质实行分级审批。**建设主管部门负责一级资质的审批，省、自治区、直辖市建设主管部门负责二级及以下资质的审批。

更详细的条件表格等可以到“建设工程标准在线”网站的“市场准入--申请指导”栏目看，按照提示步骤选择就可得到你需要的所有信息了。

7.如何审查合同

一、合法性或效力性审查 （主体、内容、形式） 主体方面影响效力的因素有：1、未成年人签订的合同， 2、法律对合同主体资格有限制的情形（如经营范围上的特许经营、限制经营、禁止经营情形，其他的如保证人资格等） 3、代理权瑕疵4、无权处分； 注意营业执照是否有效问题，如是否被吊销、未年检、已经超过了经营期限等，若有上述情形，则该方的民事主体资格就可能成问题。

内容方面，首先看有无无效情形，包括合同法52条（一般无效）、53条（不当免责条款“造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的”）40条（格式条款无效“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的”）。若有则可判定合同全部无效或部分无效，对部分无效情形研究是否可以通过修改消除其无效原因。

其次看有无可撤销情形，也就是是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形； 形式方面：可能导致合同不生效力，具体查阅有无审批、登记以及公证等特殊要求。 二、合目的性审查（合同目的、可操作性） 权利义务约定是否完整、具体、明确 合同内容是否便于履行 根据合同，能否顺利实现预期的合同目的，有无其他可能出现的法律风险 三、程序及文字审查 1、名称是否一致，同一用语含义是否一致，条款之间是否存在逻辑矛盾，条文意思是否明确无误。

文字是否通顺，有无错别字、语法错误， 2、签名是否是签名人所签，签名人不是法人代表或负责人的，其授权书是否真实有效，盖章是否完整清晰，章印与名称是否一致，分页合同各页是否都有盖章签名，在整个合同的结尾处是否签名盖章，附件是否签名盖章。