1.房屋拆迁补偿协议怎么写

房屋拆迁补偿协议（范本）

拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、（女）

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、电话号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：

年 月 日 年 月 日 `

2.关于房屋拆迁赔偿的申请书

拆迁补偿与安置申请书 申请人（房屋场地承租人）：XXX 负责人：XXX 被拆迁人（房屋场地出租人）：XXX 拆迁人：XXX 拆迁补偿与安置事由简介： XX年XX月，申请人XX。

上述事实有租赁合同、医院批文、营业证照、证人证言、附表一、附表二等为证。请求事项：1请求支付安神精神病院拆迁搬迁补助费0.9万元。

2请求支付承租房屋场地期间，增建、添建房屋及其附属设施、结构改造、装饰装潢及雇佣劳工报酬等各项费用共计28万元。以上各项费用清单详见附表3.3请求支付安神精神病院由于拆迁造成的停业损失共计49万元。

4请求支付安神精神病院临时安置补助费11.52万元。5请求支付经营期间的广告费用投入共计8.5万元。

6请求支付由于拆迁造成的医疗设备的拆装、调试、校准（X光机、B超、心脑电图、化验设备、宽带）等费用约0.6万元。7请求为我院指定划拨医院用地4亩作为对我医院的拆迁安置补偿。

具体事实理由和法律依据： 1请求支付安神精神病院搬迁补助费0.9万元。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

由于我医院属于精神病院，属于特殊中的特殊行业 ，实行房屋产权调换多有不便，为了支持国家旧城改造和新亮美工程这一利国利民的公益事业，我院打算自行安排办公和住院处所，请求拆迁人将搬迁补助费0.9万元一次性支付我院，因为我医院是被拆迁房屋的承租人即直接使用人，依照国家法律规定被拆迁房屋的搬迁补助费应支付给直接使用人。 2请求支付承租期间，增建、添建房屋及其附属设施、结构改造、装饰装潢及雇佣劳工报酬等各项费用共计28万元。

以上各项费用清单见附表3. 《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。安神精神病医院是一个面向全社会的公益事业单位，为巴彦淖尔的和谐与稳定，为巴彦淖尔人民的生命健康和安全做出了应有的贡献。

同时也为安排下岗人员、促进再就业提供了岗位和机会。 安神精神病医院作为承租人与出租人杜耀山签订了五年的租赁合同，并经出租人同意对所租房屋增建、添建了附属设施（厕所、水房、界墙、走廊、锅炉房、院墙加高等），对房屋内部结构进行了改造，并对房屋进行了内外装饰装璜共花费28万元（含工钱）。

恳请各位领导以天下为公，善待公益事业，公平安置补偿，让精神病人病有所医，让医院经营管理者的投入得到应有回报，让社会得到和谐安定。让人民健康有保障，让社会和谐有基础，让下岗人员有饭吃。

3请求支付安神精神病院停业损失补偿共计49万元。 按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

首先，本医院是一个营利性的公益事业单位，年接待病人2000人次，日常住院病人20人左右，根据过去几年接待病人的情况来看，月收入在3.5万元人民币。由于拆迁会造成我院停业至少6个月（需重新找合适的地方、安排后勤吃住、安装安全防范和隔离监护设施等）；再加上，医院搬迁给病人和广大患者带来极大的不便，该找的找不见，找见的也由于医院条件发生变化（吃住、安全、监护）不愿住院接受治疗，所以还需重置上述医疗、护理、安全监护以及吃住等医疗 服务设施和条件，我院在2005年建院时花费3个月的时间、耗费资金28万元，包括对房屋的结构改造，装修、添建安全防护装置等。

总之，这次拆迁对我院造成的停业损失是巨大的，损失达到49万元。4请求支付安神精神病院临时安置补助费11.52万元。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条第二款，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。作为承租人的安神精神病院是拆迁房产的使用人，由于行业特殊，要求自行过渡安置，按照拆迁条例“谁使用补偿谁”的原则，依其实际承租使用的面积（所租房屋建筑面积1049.35平方米，占地总面积2752.73平方米），安神精神病医院应当获得临时安置补助费11.52万元。

5经营期间的广告投入费用共计8.5万元。请求政府考虑我精神病医院的行业特殊性和为社会的和谐安定所做的贡献，以及拆迁给我医院造成的损失，合理支付广告费用投入。

6设备拆装、调试、校准（X光机、B超、心脑电图、化验设备、宽带）等费用约0.6万元。《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》第39条“…..被拆除非住宅房屋使用人因设备拆装、搬迁所需要的费用，由拆迁人付给一次性补助费。”

7请求政府以天下为公，以社会和谐为己任，善待公益事业，为我院指定划拨医院用地4亩作为对我医院的拆迁安置补偿。申请人：XXX 负责人：XXX2010年3月15日 附：1、租赁前杜耀山养殖场平面图（附一）；2、租赁后安神精神病院平面图（附二）；3、增建、添建房屋及其附属设施、结构改造、装饰装潢及雇佣劳工报酬等各项费用清单（附表三）；4、政府批文5、租赁合同6营业执照7证人证言*第十三条 拆迁人与被拆迁人。

3.房屋拆迁补偿协议书（范本）

房屋拆迁补偿协议书（范本）： 属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。

第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。 （一）自行过渡的。

1、发放标准：经认定的住宅补偿安置面积 平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。 2、发放时间：自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起（即二00 年 月 日）开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。

如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费；乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。 3、违约责任。

因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。

（二）乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。 1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。

乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。 2、违约责任。

因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。

第十一条 房屋搬迁腾空时间 乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。 第十二条 房屋搬迁腾空的约定 1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等；否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项；甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。 第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。

第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证 乙方在此承诺保证：就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第十五条 违约责任 （一）因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。 （二）乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。

第十六条 争议处理 协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决；如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。 第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。 第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

备份具有同等法律效力。 第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。

《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。

本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。

甲方（签章）： 委托代理人： 年 月 日 乙方（签章）： 委托代理人： 年 月 日 附件一：《房屋附属物登记表》； 附件二：《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 （征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 （征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。 评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下： （一）住宅补偿金额 元（其中合法建筑面积 平方米）； （二）店面补偿金额 元（其中合法建筑面积 平方米）； （三）工业用房补偿金额 元 （其中合法建筑面积 平方米） 特别说明： 1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。 第四条 房屋附属物项目的补偿金额 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元（详见附件一）。

第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定 1、未经批准建设用地 亩 （不分征收土地的原地类），按4. 63万元/亩给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计 元。 2、征收非建设。

4.房屋拆迁补偿安置协议范本是怎样的

使用说明：1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。

房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。 5、本协议条款由省建设厅负责解释。

城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：______________ 单位名称：______________，地址：______________； 法定代表人：______________，职务：______________； 邮编：______________，电话：______________。 委托代理人：______________ 单位名称：______________，地址：______________； 法定代表人：______________，职务：______________； 邮编：______________，电话：______________。

被拆迁人（以下简称乙方）：______________ 单位名称：______________，地址：______________； 法定代表人：______________，职务：______________； 邮编：______________，电话：______________。 委托代理人：______________ 单位名称：______________，地址：______________； 法定代表人：______________，职务：______________； 邮编：______________，电话：______________。

房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 单位名称：______________，地址：______________； 法定代表人：______________，职务：______________； 邮编：______________，电话：______________； 委托代理人：______________ 单位名称：______________，电话：______________； 法定代表人：______________，职务：______________； 邮编：______________，电话：______________。 甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

（二）房屋内部设施及装潢情况： （三）房屋的附属物及构筑物情况： （四）机械设备情况： 第二条乙方或丙方基本情况 （一）被拆除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：__________________________________________ 。 2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方情况：____________________________________________ 2、丙方情况：___________________________________________ 第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。

第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式： 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。

（二）房屋装潢作价方式：________________________________ （三）被拆迁房屋补偿金额：_______________________________ 1、房屋货币补偿金额。 被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

以上三项合计补偿金额__________________元。 （四）房屋货币补偿的币种______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，。

5.居民拆迁补偿协议范本

签订《征地拆迁补偿协议书》说明 1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。

2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打*，以示删除；对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。 征地拆迁补偿协议书 立协议双方： 甲 方：晋江市土地储备中心 委托代理人： ，联系电话： 。

乙 方： 法定代表人： 电话 ；联系地址： 。 委托代理人： 电话 ；联系地址： 。

经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《补偿方案》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议： 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下： （一）房屋坐落： 。 （二）房屋产权属 所有（共有）。

（三）房屋用途：【住宅】【店面】【工业用房】。 （四）房屋的总楼层数 层（房屋所在的楼层数为第 层） （五）房屋的附属物情况：（详见附件一）。

（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： （七）其他：第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择以下第 种补偿安置方式。1、货币补偿。

2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。

乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。 根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 （征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 （征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】（附件二）所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择 平方米的住宅作产权调换， 平方米的店面作产权调换， 平方米的工业用房作产权调换 （异地安置）。

第三条 协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额： 第一种：经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下： （一）住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 （征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》（附件二） l、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。

2、违法、违章部分，其中： （1）手续不完整部分建筑面积 平方米，补偿金额小计 元； （2）无手续部分建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。 3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩（ 平方米），补偿金额小计 元。

以上1、2、3三项合计补偿金额 元。 （二）店面。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 （征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》（附件二） 1、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元； 2、违章建筑面积 平方米，补偿金额小计 元； 以上1、2两项合计补偿金额 元。 （三）工业用房。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立 交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》（附件二）：。

6.拆迁补偿协议及赔偿规定

房屋拆迁安置补偿合同 合同编号：_____________ 拆迁人：___________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 职务：_____________________________________________ 电话：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 邮编：_____________________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 服务单位：_________________________________________ 地址：_____________________________________________ 职务：_____________________________________________ 电话：_____________________________________________ 被拆迁人：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 职务：_____________________________________________ 电话：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 邮编：_____________________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 服务单位：_________________________________________ 地址：_____________________________________________ 职务：_____________________________________________ 电话：_____________________________________________ 拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。

拆迁人遵照**《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条 被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数______，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

（三）房屋内部设施及装璜情况 1.外墙：___________________________________________________ 2.内墙：___________________________________________________ 3.顶棚：___________________________________________________ 4.地面：___________________________________________________ 5.门窗：___________________________________________________ 6.厨房：___________________________________________________ 7.卫生间：_________________________________________________ 8.阳台：___________________________________________________ 9.电梯：___________________________________________________ 10.其他：__________________________________________________ （四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_______________（￥_________） （五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 （六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。

被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_______________ （七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。

被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_______________ 第二条 房屋拆迁补偿方式 （一）货币补偿。

1.货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式： （1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 （2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 （4）当事人约定的其他作价方式_________________________________。

2.房屋装潢作价方式：_______________元（人民币） 3.被拆迁房屋补偿金额： （1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_____________平方米，按建筑面积每平方米_____________元（人民币）计价，小计_______________元（人民币）。 （2）装潢补偿金额_______________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

（3）附属物及构筑物。

7.拆迁补偿协议范文是什么呢

拆迁补偿协议范文 拆迁人（以下简称甲方）：xx，单位名称：xx，电话：xx，法定代表人：xx，职务：xx，营业执照注册号：xx，注册地：xx，地址及邮编：xx，委托代理人：xx，姓名：xx，电话：xx，地址及邮编：xx被拆迁人（以下简称乙方）：xx，姓名（单位名称）：xx，电话：xx，地址及邮编：xx， 根据《城市房屋拆迁管理条例》及xx省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方x拆迁项目已经xx省建设厅和xx省发展与改革厅批准（琼建住房函[20x]x号文附件第x项），已列入xx省20x年度拆迁计划，并取得《xx省城镇房屋拆迁许可证》（x拆许字第x号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被拆除房屋基本情况 第二条 乙方基本情况 第三条 房屋拆迁补偿选择第x种方式： 第四条 货币补偿 第五条 房屋产权调换补偿 第六条 房屋产权调换的过渡安置 第七条 房屋拆迁补助费 第十条 逾期安置的违约责任。

甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满x天前通知乙方，按下列约定处理： 1。甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方支付临时安置补助费。

2。逾期x个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的x%，向乙方加付停产停业损失补偿费；逾期超过x个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的x%，向乙方加付停产停业损失补偿费。

3。逾期18个月的，乙方有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

第十一条 特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： （一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的； （二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期； 出现上述情况，甲方应当在情况发生的x天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：x。

第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。 （一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。

达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币x元。 （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以建筑面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按x种方式进行处置： 1。 双方自行约定： 2。

双方同意按以下原则处置： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价； （2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。 （3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积*100% （三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。 第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列方式处理： 1。逾期在x日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款的千分之x的违约金，协议继续履行； 2。

逾期超过x日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款的千分之x（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第十四条 其他违约责任： 第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知x日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款x元。

第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第x种方式解决： （一）向x仲裁委员会申请仲裁。 （二）依法向人民法院起诉。

第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。 第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。

本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

第二十条 本协议一式2份，甲、乙方各持1份。 甲方（签章）：xx 委托代理人：xx 乙方（签章）：xx 委托代理人：xx xxx年xx月xx日。

8.房屋拆迁赔偿协议书该怎么写,有没有范本

房屋拆迁赔偿协议书

被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、（女）

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方。房屋拆迁赔偿协议书

被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、（女）

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、电话号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：

年 月 日年 月 日

关于房屋拆迁赔偿协议书的书写及内容，本文只是一个参考，在遇到具体情况时，建议您去找专门的律师帮您代写，相信不仅会节省您的时间，也会帮您赢得不少胜算。【淮安律师】/luohu

9.房屋拆迁补偿标准

郴州市城镇拆迁补偿和安置 第二十三条 拆迁人应当依照**《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本办法另有规定的除外。

第二十四条 货币补偿或者产权调换的房屋面积，按照被拆除房屋的《房屋所有权证》或者他合法依据记载的建筑面积为准。 第二十五条 被拆迁房屋的货币补偿金额，先由拆迁人委托房地产评估中介机构根据被拆迁房屋的区位、结构、用途和建筑面积进行分类评估，确定房地产市场评估价格，然后由拆迁人与每一个被拆迁人根据分类评估价格，结合被拆迁人房屋的具体情况协商确定。

同一拆迁范围内被拆迁人人数较少，并且被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的，拆迁人可以不进行评估，直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额。 第二十六条 被拆迁房屋的货币被偿金额，拆迁人与被拆迁人按照前条规定协商不成的，由拆迁人和被拆迁人共同选择房地产评估中介机构进行分户评估。

双方不能就评估中介机构的选择达成一致意见，或者一方拒绝选择评估中介机构的，任何一方可以申请房屋拆迁管理部门以公开抽签方式确定评估中介机构。 分户评估，应当考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。

分户评估结果，应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。 第二十七条 被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人应当提供价值相当的房源对被拆迁人进行安置。

被拆迁人有权要求拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的安置用房，经双方协商一致，也可以另行确定房源。 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置；拆迁人应将安置情况报房屋拆迁管理部门备案。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和所调换房屋的差价。所调换房屋的价格由评估被拆迁房屋的同一家房地产评估机构评估确定。

拆除非租赁房屋，被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的，应当实行货币补偿。 房屋产权共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的，应当实行产权调换。

第二十八条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城镇规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

因拆迁造成的相邻房屋、道路、绿地、建（构）筑物及附属设施等毁损、残缺的，应当无偿修复或货币补偿。 第二十九条 被拆迁房屋的权属、面积、结构、用途等以房屋权属证书为准；权属证书未注明的或未核发权属证书的，以房屋产权档案记录或者其他有效文件为准；已经改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关部门的批准文件为准。

第三十条 被拆迁人属于享受最低生活保障待遇的城市居民并实行产权调换的，拆迁人应当在本地或城镇规划区内提供建筑面积不小于40平方米的安置用房，40平方米以内不结算差价，超出部分按成本价结算差价。 前款所称享受最低生活保障待遇的城市居民必须持有民政部门核发的有效证件。

第三十一条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十二条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。

搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费的标准由房屋拆迁管理部门会同价格主管部门另行规定。 第三十三条 被拆迁人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。

第三十四条 房屋拆迁的评估技术规范、评估争议处理程序和有关管理规范，由房屋拆迁管理部门另行制定。 第三十五条 拆迁人不得擅自延长过渡期限。

周转房的使用人应当在得到安置后3个月内按时腾退周转房。 因拆迁人的责任，延长过渡安置期限的，拆迁人应当按照下列规定向被拆迁人或者房屋承租人增加支付临时安置补助费： （一）自行安排周转房，延长时间在1年以内的，按临时安置补助费的2倍支付；延长时间超过1年的，按临时安置补助费的3倍支付。

（二）由拆迁人安排周转房，除另有约定的外，延长时间在1年以内的，按照租用与被拆迁房屋相近似的房屋所需租金支付临时安置补助费；延长时间超过1年的，按临时安置补助费的2倍支付。 第三十六条 拆迁人应当将房屋拆迁补偿等费用及时支付给被拆迁人或者房屋承租人。

被拆迁人不得损坏或者拆走已经按照规定作了补偿的被拆迁房屋及其附属物。 第三十七条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

户籍管理、教育、医疗等部门 和单位应当根据被拆迁人提供的房屋拆迁安置证明，及时为被拆迁人办理户口迁移、转学、就医等有关手续。 第四章 国家直管公房。

10.征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书范文是怎样的

编号：拆（200 ）（ )字第 号 拆迁人 （简称甲方） 被拆迁人 ，住所地 市 区 镇（街道） 村 组。

身份证号 （简称乙方） 甲方经 市 区 局 土拆许字（200 ）第 号《房屋拆迁许可证》批准，在 市 区 镇（街道） 村一带进行征地拆迁，建设 项目。 乙方所有房屋属于该拆迁范围。

根据《 房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 1、乙方房屋坐落在 市 区 镇（街道） 村 组 ，性质为住宅（ ），结构为 。房屋共计建筑面积 平方米。

其中合法建筑面积 平方米，未到期临时建筑面积 平方米；住宅建筑面积 平方米，营业用房建筑面积 平方米（规划许可证 号，营业执照 号）。常住在册户口人数 人，独生子女可增加一个安置人口，安置人口为 人。

乙方同意甲方拆除旧房。 2、乙方合法房屋、未到期临时建筑和地上附属物以及装修按照 发[200 ] 号文件规定的《 市 区房屋重置价格》等有关规定进行评估。

并根据评估结果补偿如下： 乙方的旧房折合人民币 元； 附属物和装修补偿计人民币 元（详见补偿清单）； 临时过渡费计人民币 元； 搬家费计人民币 元； 自行过渡费 元（按 人 元/月计算，过渡期为 月）。 以上合计补偿人民币（大写） 元（ 元）。

违法建筑物和到期临时建筑由乙方自行拆除，不作补偿和安置依据。 3、经甲乙双方协商并经政府有关部门批准，乙方在规划确定的 市 区 镇（街道） 村 农居点内依法建房安置，乙方应依法办理建房手续。

4、根据建设项目进度要求，乙方须在200 年 月 日前搬迁腾空完毕，将上述房屋和附属物设施拆除完毕。 5、以上应补偿给乙方的房屋、附属物和装修款、临时过渡费、搬家费合计人民币 元。

该款项的 %计人民币（大写） ，甲方同意在本协议书签订后 日内先支付给乙方。其余部分待乙方在规定时间内搬迁完毕并腾空房屋，经甲方验收同意后，一次性支付给乙方。

6、其他 7、违约责任： 8、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份、有关部门备案一份，待双方签字盖章后生效，有同等效力。 甲方： （盖章） 代表人： 乙方： （签字或盖章） 二○○ 年 月 日。