1.房产中介新手必看

房产中介是一个要求比较严格的行业，并且竞争压力较大，想要在房产销售行业创出自己的天地，具备一定的能力是很必要的。

1.自信：首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的房源，这样才能更好的介绍给客户。

2.能吃苦：房产经纪人需要外出跑业务，每天奔波在外，无论刮风下雨，只要客户有需求就要去为客户服务。并且没有固定的休息时间，没有所谓法定假期。

所以在做房产中介前，一定要做好吃苦的准备。3.脸皮厚：有的新手经纪人会比较腼腆，不好意思去向客户推销房子。

你不主动去找客户，客户怎么会认识你呢？不要太在乎自己的面子，脸皮厚点，主动去接近客户，与客户沟通，这样才能够让客户记住你。4.心理素质强：做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。

并且做房产销售每天要面对形形色色的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好的去与客户沟通，才能创造更高的业绩。另外还有：5.对金钱欲望强。

6.事业心强。7.性格开朗，善于与人沟通。

8.耐心、细心、责任心。9.学习能力强，懂得变通。

10.坚持：无论做什么行业，坚持都是必须的，不能三天打鱼两天晒网，更不能半途而废，这样将会一事无成。当面对客户的质疑，竞争对手的压力时，不要被困难吓倒，坚持下去，你就成功了。

2.帮我写一份房地产中介简单简历

列如：姓 名： *** 国籍： 中国目前所在地： 广州 民族： 汉族户口所在地： 广东省 身材： 183 cm 75 kg婚姻状况： 未婚 年龄： 23 岁培训认证： 诚信徽章：人才类型： 普通求职应聘职位： 计算机类：网络维护员、电工：电工、建筑/房地产/物业管理类：房产中介工作年限： 2 职称： 中级求职类型： 全职 可到职日期： 随时月薪要求： 2000—3500 希望工作地区： 广州个人工作经历：公司名称： 广州讯联科技河源事业部起止年月：2009-04~ 2010-02公司性质： 所属行业：担任职务： 维护员工作描述： 主要负责个人宽带业务安装和开通，以及固网日常维护工作。

离职原因：公司名称： 河源广安安防科技公司起止年月：2008-01 ~ 2009-04公司性质： 所属行业：担任职务： 技术员工作描述： 学习并应用了最新防盗系统原理，报警主机编程，防盗系统设备安装及维护，监控设备安装及维护，从这个基本的岗位上学习到了对工作的主动性，及作为职业人应该具备的基本素质，协同上司及同事完成工作目标。离职原因：公司名称： 深圳职业技术学院第一工业中心起止年月：2007-07 ~ 2007-08公司性质： 所属行业：担任职务： 实习工作描述： 详细了解了楼宇智能化的现代理念，并掌握基本楼宇智能化设备的安装。

离职原因：毕业院校：河源职业技术学院最高学。计算机等级：一级（office）技术等级：中级维修电工所获得的奖项：2007年度国家助学金河源职业技术学院第一届运动会篮球项目团体第一名河源职业技术学院第三届运动会篮球项目团体第一名广东省第七届大学生运动会篮球（丙）组第四名其他特长：篮球大学篮球队成员，取得广东省第七届大学生运动会篮球（丙）组第四名自我评价：为人诚实守信，有责任心，学习接受能力好，机智灵活，努力上进，如果贵公司聘用我，我将尽我最大的努力为贵公司的发展作出自己的一份力量，并在岗位上不断的提升自己的专业技能。

求职信：。

3.怎么介绍楼盘的卖点,简单明了,刚开始做中介

第1式看地段 选房三要素：地段、地段、地段。

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，但同时购买房产还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。

房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

随着交通路网的建设，大家在介绍时应该用车程、车时概念取代原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区。

交通方便往往是促进房产销售的强劲卖点，比如说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想，但带看时一定要铺陈叙述清楚、有把握甚至可以带客户到规划地点实际感受。第2式看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。

大的社区内或附近一般设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便），这将是最大的卖点，值得大书特书。再有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径多大、如150米（这些细节功课将影响您的成败）。

还有“会所”、银行、邮局、餐厅等，越细越好。例如“会所”的介绍——由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，假设您买的是80平方米的住宅，有了会所，您所享受的生活空间就会远远大于80平方米。

现在居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为您不可缺少的配套…但在这里，会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，就是您必须了解的内容了。第3式看绿化 目前北京住宅项目的园林设计风格多样，但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

请注意：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化面积的。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。第4式看布局 大家都知道容积率，这是社区布局的关键指标。

容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。

以多层住宅（6层以下）为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2。如容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。

容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。在居住区规划中，应使住宅布局合理，日照时间和日照质量容易被大家所忽略，北京地区的日照间距（条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距）条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。

塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

（您带看的房屋具有这些条件能打动客户） 第5式看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前的房产卖点是“人车分流”，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，这种方式推荐给客户，他们都会喜欢。

而人车混行的小区您要关注是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

（在这里给出合理建议，客户会信任您） 第6式看价格 大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。客户看中某一房屋后，您应当耐心为其对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，有比较才有选择。

如客户对有意购买的几套房产进行性能与价格的比较时，您首先要弄清每套房报的价格到底是什么价，有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格。还有房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。

当几套房产站到同。

4.帮我写一份房地产中介简单简历

列如：

姓 名： *** 国籍： 中国

目前所在地： 广州 民族： 汉族

户口所在地： 广东省 身材： 183 cm 75 kg

婚姻状况： 未婚 年龄： 23 岁

培训认证： 诚信徽章：

人才类型： 普通求职

应聘职位： 计算机类：网络维护员、电工：电工、建筑/房地产/物业管理类：房产中介

工作年限： 2 职称： 中级

求职类型： 全职 可到职日期： 随时

月薪要求： 2000—3500 希望工作地区： 广州

个人工作经历：

公司名称： 广州讯联科技河源事业部起止年月：2009-04~ 2010-02

公司性质： 所属行业：

担任职务： 维护员

工作描述： 主要负责个人宽带业务安装和开通，以及固网日常维护工作。

离职原因：

公司名称： 河源广安安防科技公司起止年月：2008-01 ~ 2009-04

公司性质： 所属行业：

担任职务： 技术员

工作描述： 学习并应用了最新防盗系统原理，报警主机编程，防盗系统设备安装及维护，监控设备安装及维护，从这个基本的岗位上学习到了对工作的主动性，及作为职业人应该具备的基本素质，协同上司及同事完成工作目标。

离职原因：

公司名称： 深圳职业技术学院第一工业中心起止年月：2007-07 ~ 2007-08

公司性质： 所属行业：

担任职务： 实习

工作描述： 详细了解了楼宇智能化的现代理念，并掌握基本楼宇智能化设备的安装。

离职原因：毕业院校：河源职业技术学院最高学。

计算机等级：一级（office）

技术等级：中级维修电工

所获得的奖项：

2007年度国家助学金

河源职业技术学院第一届运动会篮球项目团体第一名

河源职业技术学院第三届运动会篮球项目团体第一名

广东省第七届大学生运动会篮球（丙）组第四名

其他特长：

篮球

大学篮球队成员，取得广东省第七届大学生运动会篮球（丙）组第四名

自我评价：

为人诚实守信，有责任心，学习接受能力好，机智灵活，努力上进，如果贵公司聘用我，我将尽我最大的努力为贵公司的发展作出自己的一份力量，并在岗位上不断的提升自己的专业技能。

求职信：

5.房产中介新手必看

房产中介是一个要求比较严格的行业，并且竞争压力较大，想要在房产销售行业创出自己的天地，具备一定的能力是很必要的。

1.自信：首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的房源，这样才能更好的介绍给客户。

2.能吃苦：房产经纪人需要外出跑业务，每天奔波在外，无论刮风下雨，只要客户有需求就要去为客户服务。并且没有固定的休息时间，没有所谓法定假期。所以在做房产中介前，一定要做好吃苦的准备。

3.脸皮厚：有的新手经纪人会比较腼腆，不好意思去向客户推销房子。你不主动去找客户，客户怎么会认识你呢？不要太在乎自己的面子，脸皮厚点，主动去接近客户，与客户沟通，这样才能够让客户记住你。

4.心理素质强：做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。并且做房产销售每天要面对形形色色的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好的去与客户沟通，才能创造更高的业绩。

另外还有：5.对金钱欲望强。6.事业心强。7.性格开朗，善于与人沟通。8.耐心、细心、责任心。9.学习能力强，懂得变通。

10.坚持：无论做什么行业，坚持都是必须的，不能三天打鱼两天晒网，更不能半途而废，这样将会一事无成。当面对客户的质疑，竞争对手的压力时，不要被困难吓倒，坚持下去，你就成功了。

6.房产中介都是怎么找房源的

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。 有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。

这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。 三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。 现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。

每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。 五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。 这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。 现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

参考资料：人民网房产中介服务2/3涉纠纷 整体满意度约5成。