1.小区物业雨季的防汛措施

防汛应急预案

一、指挥机构：

根据本公司实际情况成立防台防汛指挥领导小组，组成突发事件的应急联络网，以应对管辖区域内抢险抢修工作。

二、防台防汛指挥领导小组

总指挥：

组长：

副组长：

组员：

三、应急联络网

总经理：

副总经理：

管理处负责人：

保安人员、保洁人员、维修人员

四、通讯表见附件

五、明确应急职责

1、遇大雨或暴雨时，公司领导、管理处值班人员和指挥领导小组成员立即到位，做好临战准备。

2、遇突发事件，应在1小时内报公司防台防汛指挥领导小组，24小时内书面报告公司及房地办等职能部门。

3、遇大雨或热带风暴警报，每天上午10点以前上报前一天受灾情况。

4、关心气象，掌握变化信息，做好防台防汛值班记录。（见应急情况处置登记表）

六、防台防汛值班名单

第一组组长：

第二组组长：

第三组组长：

第四组组长：

七、防台防汛应急处理措施

1、5月初，制定防台防汛工作计划，对照计划对小区及地下车库防汛情况开展一次专项检查；

2、6月10日前，结合小区的实际情况，开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动；

3、加强对水箱（水池）、水泵等设施设备的管理，确保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始终处于良好的运行状态；

4、加强对上水管的维修和下水管道的疏通。5月底维修人员完成对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，保持管道流水畅通。

5、从5月份开始，每半月对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；

6、发现排水管网与市政管网连接出现问题，排水不畅的，立即报告辖区内的市政、防汛、房管部门，及时协调处理；

7、6月底前对跟进绿化工作计划，对树木加固和修剪，防止在台风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。

8、对预警、预报及时通过各种形式通知业主，帮助业主加强自我防范措施的落实，对小区安装晾衣架、电视卫星天线的业主，与居委一道逐户上门发放整改通知书；

9、管理处前台接待人员负责收听气象预报，及时向业主和相关人员通报灾害性天气情况，一旦发生暴雨引起排水系统超限并将产生积水的情况时，立即启动相关应急预案，并通知地下车库停车业主撤离车辆。

2.请帮我找一个房地产物业公司的消防演习简讯

珍爱生命是社会永恒的主题。我小区始终把安全工作放在首位，坚持“宣传，培训，提高”的工作原则。12月4日，我客服中心在小区举行火灾逃生演习并进行使用灭火器的培训。提高全体业主安全用火的意识，掌握火灾中逃生自救的基本方法。

随着“警报”的响起，参与演练的业主在客服中心员工及保安的引导和护卫下，从住所有序撤出，迅速到达指定区域，历时不到五分钟消防事故应急演练成功；最后，客服中心与相关业主代表对这次演练进行了认真的总结与反思。通过演练，进一步增强了客服中心和业主的消防安全防患意识，提高了客服中心和业主们在遭遇火灾等突发事件的应变与生存逃生、自救与互救的能力。（附消防演习过程照片）

3.物业夏季防汛怎么做

防汛工作要点

一、工作宗旨及工作目标

生命至上

安全第一

二、工作目标：

完善物业管理区域防汛体系，落实各项防汛制度，自查消除防汛隐患，提高应急抢险保障能力，把灾害造成的损失和影响降低到最低程度。

三、工作要点

1、落实防汛责任

物业项目负责人是本项目防汛第一责任人，全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物业企业主管领导为防汛主要负责人，负责督导各项防汛工作的落实；

2、建立防汛值班制度

物业企业应在项目公示栏或明显位置公布24小时应急电话，并安排专人值守。在遇险情时，值班人员要在30分钟内分别向属地的防汛指挥部和住建委、房管局报告；

3、制定演练应急预案

各物业企业应结合项目实际及历年受灾情况，制定可操作性的防汛应急预案，并在汛期前组织不少于一次的防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应急情况。

4.暴雨过后物业对防汛工作的总结

安全、检查与管理的重要。

没有范文。

以下供参考，

主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。。。

工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。

所以应该写好几点：

1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事

3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了

4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识

5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：

总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。

总结的基本要求

1.总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。

2.成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。

3.经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。

总结的注意事项：

1.一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。

2.条理要清楚。语句通顺，容易理解。

3.要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。

总结的基本格式：

1、标题

2、正文

开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。

主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。

结尾：分析问题，明确方向。

3、落款

署名与日期。

5.暴雨过后物业对防汛工作的总结

安全、检查与管理的重要。

没有范文。以下供参考，主要写一下主要的工作内容，如何努力工作，取得的成绩，最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。

工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。所以应该写好几点：1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。

就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。

总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。总结的基本要求1.总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。

2.成绩和缺点。这是总结的主要内容。

总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。

3.经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。

总结的注意事项： 1.一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。

2.条理要清楚。语句通顺，容易理解。

3.要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。

总结中的问题要有主次、详略之分。总结的基本格式： 1、标题 2、正文 开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。

主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。 结尾：分析问题，明确方向。

3、落款 署名与日期。

6.小区物业雨季的防汛措施

雨季防洪防水患综合计划及措施 为确保我矿今年雨季期间的安全生产和职工生命财产安 全，各单位要认真总结去年的雨季三防工作，充分认识到雨季对矿井生产安全及生活的危害。

必须坚持“早预报，早准备，早着手”的原则，结合我矿实际情况，特编制我矿二0一一年度雨季防洪防水患综合计划及措施。 一、成立雨季“三防”工作领导小组： 组 长：矿 长 副组长：安全矿长、生产矿长、技术矿长、机电矿长、防突矿长 成 员：地测副总、通风副总、办公室主任、安全科长、技术科长、机电科长、通风科长、探水队长、供应科长 雨季“三防”工作领导小组办公室设在矿长办公室，负责日常工作，雨季“三防”办公室电话：0371-62949161，矿长兼办公室主任，办公室负责雨季“三防”日常工作。

二、雨季防洪防水患综合计划及措施： （一）、管理工作： 1、矿生产技术组必须收集和查明矿井水文地质情况，在有关部门的配合下定期收集、调查和核对相邻地方煤矿和废弃小煤窑的情况，并在井上下对照图上标出其井口位置、开采范围、开采年限及积水情况，并且在雨季期间对地下水的动态进行观测，并做好水害的预测和预报工作。 2、机电设备组在雨季来临前必须组织人员对排水设备、设施进行全面的检查、维修和更换。

3、结合本年度的实际情况，组织编制雨季“三防”工作计划并组织实施。 （二）、防洪： 1、组织相关人员对矿区及其附近地面水流系统的汇水、渗漏情况进行全面的清查，并采取疏、排、堵、截、拦等有针对性的安全防范措施。

2、对各井口及工业广场范围内的防洪排水沟渠在雨季来临前必须清理干净，确保畅通无阻。对矿井附近山体全面检查和观测，防止可能发生的泥石流、滑坡。

3、每次降雨或降大到暴雨时，由指挥部派专人对矿区及其附近地面观察有无裂缝、老窑陷落和采空区塌陷等情况进行彻底的清查，发现漏水现象必须及时汇报处理。 （三）、防水患： 1、凡靠近有积水的老巷或采空区有出水点的井巷，必须在采掘工程平面图上标明出水点的位置及其水量，有积水的井巷或采空区的积水范围，标高的积水量必须予以查清。

2、每次降雨或降大到暴雨时，要及时组织水文地质调查组成员观测井下水文变化情况，并向雨季“三防”工作指挥部办公室报告井下水文变化情况。

7.物业防汛准备工作和事后的处理

防汛是人与洪水进行的严重斗争，不能有一点疏忽，防汛具有长期性、群众性、科学性、艰巨性和战斗性等特点。

每年汛期防汛准备工作贯彻“以防为主，防重于抢”的方针，立足于防大汛、抢大险、打大仗，需要从最坏处打算，向最好处努力。做到常备不懈，有备无患。

就必须做好充分的准备工作，才能取得防汛斗争的胜利。 1、做好思想发动工作 针对沿黄地区群众、个别领导存在的麻痹思想和侥幸心里，黄河防汛部门应采取多种措施，利用宣传车、散发小册子等形式加大宣传力度，深入基层，不断强化他们的防汛意识，使沿黄地区群众、领导深知黄河防汛是全民应尽的义务，黄河防汛无小事，增强他们的防汛意识、责任心和使命感，促使他们自觉主动地配合黄河防汛部门，做好各项防汛准备工作。

2、做好组织准备及抢险技术准备 防汛队伍是黄河防汛的主力军，是战胜洪水的有效力量。防汛队伍分群防队伍、专业队伍和人民解放军，黄河防汛实行军民联防，在防汛指挥机构的统一指挥下，三支队伍相互配合，齐心协力，共同战胜可能到来的洪水。

防汛抢险要尊重知识，讲究科学，依靠技术才能取得安全保证。为搞好防汛队伍建设，使参加防汛的所有人员，在汛前都能够较全面的掌握防汛抢险的基本知识和技能。

基干班、抢险队要学会巡堤查险，懂得各种险情特点及鉴别方法，并具有一定的实际操作本领。汛前要制定详细的培训计划，选择适当的时段，采取集中授课和自学相结合的方式，加强防汛队伍的培训，使防汛队员能够熟悉防汛抢险知识，应用于防汛抢险的实践中去。

注重培养防汛抢险技术带头人，使其能够指导防汛抢险，即当战斗员，又当指挥员。根据培训计划，模拟适合本河段实际的险情，及时对防汛队伍进行实战演练，提高防汛队伍的应变能力和实战技能，使之成为召之即来、来之能战、战之能胜的防汛队伍。

本文来源：考试大网 3、做好工具料物准备 来源：考试大 防汛用的工具料物，具有品种多、数量大、用时急的特点，准备时需要数量充足、落实，质量管打管用，满足防汛要求。黄河防汛料物是战胜洪水的物质基础，防汛储备物资采取国家、社会团体和群众备料相结合的方式进行储备。

确保防汛抢险料物的供货来源，提高防汛料物的保障程度。 国家备料是按照防洪工程定额由河务部门负责储备，主要包括石料、铅丝、麻袋、麻料、土工布等；社会团体储备物资是指有关企业和社会团体结合生产、经营储备的防汛抢险物资，主要包括各种抢险设备、交通运输工具、通信工具、救生器材、发电照明设备、铅丝、麻绳、篷布、麻袋、编织袋等。

这些物资是为弥补国家储备防汛物资不足，保证抗洪抢险需要而储备的，是黄河抗洪抢险物资重要来源。由县发改委负责向县直有关职能部门分配储备数量，并督促落实，将具体落实的情况报县防指进行备案；群众备料按照防汛需求，各乡镇进行储备，备料形式采取“备而不集、分散管理、用后付款”的办法。

达到树木编号，秸料挂牌，逐项登记造册，一旦需要及时运往抢险地点。 本文来源：考试大网 4、工程准备 工程准备是在汛前对所有与防汛有关的各项工程都通过一次大检查的方法来进行准备，由有关负责人带领逐项检查，逐一登记，发现问题，迅速处理，保证汛期不出问题。

如： 堤防工程检查分内部检查和外部检查。内部检查主要对堤防内部存在哪些隐患，老的隐患处理加固的效果如何，有没有新的发展，新隐患是怎样产生的，危险程度如何等；外部检查主要对日常维修管理不善，出现的水沟（即雨淋沟）、浪窝、洞穴、裂缝、塌岸、挖掘等被破坏的现象，以及有碍防汛抢险的违章建筑物。

河道工程主要通过河势查勘，预估汛期河势可能发生的变化及趋势，分析不同流量下险工及河道整治工程靠河着溜情况，可能发生险情的部位，探测坝岸根石走失情况，查看石护坡护岸坦石完整情况，滩区串沟、堤河的分布情况，分析有没有顺堤行洪、偎堤走溜的地方，以及交通道路高度、高杆作物种植等河道阻水物对泄洪的影响。 涵闸工程主要检查启闭设备是否灵活，有无漏水漏气的地方。

建筑物是否完整，有无裂缝、缺陷、倾斜、沉陷过大的地方。土石结合部施工质量，加固措施及效果，各项观测设备是否齐全，历史遗留问题处理效果等。

5、群众迁安准备 群众迁安是一项很重要很复杂的工作。搞好了不仅能够使被迁群众生命财产得到安全转移，而且还可以使党政军民集中精力投入防汛斗争。

因此需要在汛前深入细致地做好思想发动，组织安排，交通运输工具、通讯联络等准备工作。由于滩区和滞洪区人口多，交通条件差，加之洪水预报期短，迁安救护任务十分艰巨。

因此，要制订迁安救护方案，认真落实组织机构、撤退路线、运输工具等。发放滩区与滞洪区乡、村、户对口迁安救护“明白卡”。

与相临省份签订安置合同，一旦洪水到来，做到有组织的撤离。 6、加强防汛办公自动化建设 黄河防汛办公室是黄河防汛的办事机构，是地方行政首长和防指领导的耳目，能够为领导的正确决策提供参考。

提高防汛办公自动化水平，加强河势、水位、水情、工情联络，及时预测险情，完善防汛报。