1.贷款案例分析

(1)如果建设银行要求小陈另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求是否合理？为什么？ ：建设银行要求合理。

因为抵押权是为抵押权人的利益设定的，当抵押物价值的减少影响抵押权实现时，抵押权人有权要求小陈另外提供担保。 （2）对于赔偿费5万元，建设银行能否用其作为担保？为什么？ ：对于赔偿费5万元，建设银行可以优先受偿。

如果被担保债权的履行期未届满的，也可以将该赔偿金予以提存。这是由担保物权物上代位性性质所决定的，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条对此有专门规定。

我觉得，这道分析题是在《中华人民共和国物权法》颁布前出的。因为按照《物权法》规定，建设银行根本不需要小陈另外提供担保，直接适用《物权法》第一百七十四条规定就行了，何必画蛇添足。

2.一个贷款的案例题

1、张某和李某之间的抵押借款协议合法有效，法律没有禁止私人借款并以房产抵押作为保证呀，而且，已经办理了抵押登记。

2、对于抵押物，抵押权人可以到法院起诉，要求实现抵押权。最高人民法院关于执行工作的意见不允许强制执行被执行人唯一居住的房屋，但是，实践中，如果被执行的房屋的价值减去债权后，仍然能够买一处房屋供债务人居住的话，也可以执行的，不过要暂时给债务人提供一处过渡性房屋罢了，费用也是债务人自己出。

3、我国合同法第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

另外，最好考察一下，那个租赁合同到底是什么时候签订的，如果是房屋抵押以前签订的，那依据买卖不破租赁的原则，得继续租给王五，但是这不影响你取得抵押物或变卖抵押物。 如果是抵押登记以后租赁的，那就可以直接要求解除租赁合同。

参见物权法 第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

4、可以对房子剩余的价值进行抵押，但是不能买卖。 参见物权法第一百九十一条第二款，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

担保法和物权法没有禁止第二次抵押，实践中也经常那个发生，按照抵押登记的先后受偿就可以了，不禁止第二次抵押。 5、根据物权登记的公信力，张三是房屋的登记所有人，他的配偶是共有人，他们两人签署抵押合同并办理公证即为有效。

他的父母的主张不能成立。注意一下是不是夫妻共有财产以及登记的其他共有人就可以了。

6、起诉张三的配偶就可以了，这是夫妻共同债务，应当以家庭财产来偿还。如果张三的遗产以及分割的话，可以起诉各继承人。

7、约定的利息过高，过高部分可能不受法律保护。 如果可能的话，应当要求债务人不仅提供物保，还提供人保，最好不要是唯一居住的房屋，太麻烦。

其他动产质押也好呀。 。

3.信贷申请遇到哪些情况要小心

无条件放款或仅凭身份证即可贷款 申请个人信用贷款，无论是银行放款，还是金融机构放款，都需要申贷人有还款能力。

因此个人无条件借款是不可能的。无法证明个人信用情况。

所以仅凭身份证，任何正规的贷款机构都不会通过贷款审核的。 低息、无抵押、放款快 正规的贷款机构，都有营业执照，在工商局那里可以查到企业登记信息。

反之，骗子贷款公司，打着各种“低息、无抵押、放款快”等的旗帜，最后不过是披了一张美丽的皮，本质是为了坑你的钱。 提前收取手续费 骗子往往会欺负您不知道借款具体流程，又利用您当前急需资金，却又找不到门路，以名目繁多的理由提前收费，你还没见到它放款的影子，自己的钱包反而越来越瘪。

4.求8条简短法律案例

民商法案例 2008年10月3日，鄱阳县35岁的职工刘封平与同事李涛相约到自己家中饮酒，平时酒量还行的李涛喝了几杯啤酒后就觉得有点不舒服，但其认为自己酒量还行接着陪刘封平喝到晚上9时。

后来刘封平将李涛送到离其家不远的路边，李涛自行回家。第二天刘封平才知道李涛因头部受伤，正在医院抢救，被诊断为“特重型颅脑损伤，创伤性休克。”

公安局对李涛受伤一事进行了调查，但最终没有结果，也没有列犯罪嫌疑人。 刑法案例 2008年3月28日3时许，被告人楚某伙同于某、高某预谋盗窃后来到某市一超市准备实施盗窃。

楚某一人先从超市后窗户进入超市，被居住在超市内的业主刘某发现，楚某用随身携带的尖刀威胁刘某，双方发生厮打。在厮打中，被告人楚某看见于某、高某站在窗外向超市内看时便喊：“进来，快点。”

于某、高某就用石头将超市前门玻璃砸碎进入超市，楚某、高某用拳头击打刘某，将刘某制服后，于某和高某将收款台内的人民币49.50元以及香烟十条（价值人民币1 036元）抢走。 行政法案例 村民甲和村民乙因宅基地使用权争议申请镇政府处理。

村民甲不服镇政府的土地处理决定，向县政府申请复议。县政府维持了该处理决定。

在起诉期限内，镇政府认为该处理决定认定事实有误，于是撤销了该处理决定。村民乙不服，对镇政府的撤销决定提起行政诉讼，认为镇政府不能撤销经过上级政府复议维持的处理决定。

2008年3月1日，A税务局在检查中发现某公司在2007年度漏缴各种税款53000万元，遂作出处理决定：限甲公司十日缴清露缴各项税款及滞纳金89000元，逾期不缴的，将采取强制措施并处以罚款。后甲公司在规定的期限内未缴纳税款，A税务局依法作出了行政处罚决定，决定对甲公司处于漏缴税款2倍的罚款。

甲公司收到处理决定书和行政处罚处罚决定书后在法定期限内没有履行，并既不申请行政复议，也没提起行政诉讼。为此，A税务局向法院申请强制执行其税务行政处理决定和税务行政处罚决定。

经济法案例 1995年12月C公司向A银行某办事处申请贷款130万元，某投资公司（简称B公司）存入A银行办事处150万元，办成一年定期，以此为C公司提供担保。之后，C公司与A银行办事处签定了借款合同，期限10个月，B公司工作人员孙某在担保合同上签字并盖章。

后经查明，担保合同上的公章和B公司法定代表人的名章系孙某伪造，孙某与C公司的总经理武某涉嫌诈骗被公安机关立案侦查。一年后，B公司向A银行办事处支取存款，被拒付，由此形成诉讼。

程序法案例 张某与李某原系一对夫妻，经法院主持调解离婚，婚生儿子张某某（8周岁）由父亲张某独立抚养至成年，对李某行使探望权的次数、方式作出如下约定：如张某某在当地读书、生活，李某每年可以探望3次，如在外地，则不予探望。不久，张某到外地务工并将张某某一起带往该地，在该地就读、生活。

后李某思子心切，希望探望儿子，张某以儿子在外地为由拒绝李某探望，因此李某至法院申请强制执行，要求探望其儿子。 仲裁案例 申请人与被申请人和其他二人合伙承包一煤矿，并依法取得了经营权。

期后，确定被申请人为该煤矿法定代表人。次年，其中一人将股权转让给现有股东，退出合伙。

承包满一年，被申请人与煤矿所有者和另一公司签订了“一揽子协议书”，终止了承包经营。煤矿所有者同意支付给合伙人2800万元人民币，作为他们在煤矿经营期间的投入及解除承包关系的补偿。

在协议生效后，煤矿所有者偿付了1600万元，余款尚未到位之际，申请人与被申请人因结算、分配问题产生分歧，申请人遂依协议及法律规定向本委提出仲裁申请。本委根据申请人与被申请人所签协议中的仲裁条款，受理立案。

其他案例 1982年，实行林业生产责任制时，政府划给原告张某二块荒山进行经营管理，并于同年11月20日颁发给张某社员自留山使用证。张某在自留山上种植了林木。

2007年5月，黄某（村小组会计）通知村民讨论收回张某自留山事宜。全村15户村民中有11户（每户由一人代表）参加会议，一致决定将张某经营管理的自留山收归集体所有并出卖山上部分林木。

此后，黄某向相关单位申报办理采伐手续，以村小组的名义将原告自留山的林木以3200元价格卖给他人。3200元由黄某保管。

张某向法院起诉，要求村小组赔偿3200元。

5.贷款申请报告范本

不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。

常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。请问你可以提供哪些相关材料呢？ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 只要能提供相关申请材料来证明拥有偿还能力/抵押/担保，银行/小额信贷公司/个人还是很多乐意放贷的。

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6.个人经营性贷款申请案例是什么

周先生是做医疗器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某医院签订进货合同，但如果从厂家直接进货需要首付定金300万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。

周先生拥有位于北京CBD附近的一套200多平米的高档商品住宅，目前市值为800万左右，但现有银行贷款100万未结清；周先生本人为公司股东，配偶全职在家；周先生公司运行情况良好，经营状况颇佳；周先生资金使用时间在3-6个月，并且以后可能会不定期有资金需求。 结合周先生的实际情况，专家给周先生的融资建议为： 周先生CBD房产评估值大概在660万左右，可以贷款金额约在450万左右，建议周先生选择贷款450万，银行放款后先提款300万用于购货，另外 150万在需要资金时再向银行提款，不提款则不产生利息。

贷款担保期限选择5年期循环授信，可以在银行授予的额度范围内5年循环使用，保证了周先生的不定期资金需求；由于周先生需要前期有一定的资金投放并且需要一段时间才可周转灵活，特选择一种只还利息后还本金的还款方式，以减轻月供负担。