1.一个完整"物业"由哪些部分构成

物业作为一种具体的物质存在形态，由土地和附属建筑物构成，是建筑物与建 筑地块的统一。

根据《物业管理条例》第2条的规定，一个完整的物业由以下三个 部分构成。（1）已建成并投入使用的各类建筑物。

物业一般是指已建成并投人使 用的各类建筑物，既包括供居住的建筑物，如住宅楼，也包括非居住的建筑物，如厂 房、商场、写字楼等；既可以是一个建筑群，如居住小区、工业园区，也可以是单体建 筑，如办公楼、宾馆、酒店等；既包括建筑物中业主自用的起居室、厨房、卫生间、阳 台、铺位等专有部分，也包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分， 通道、楼梯、大堂等公共通行部分及避难层、设备层或者设备间等结构部分。 （2）与 建筑物相配套的设施和设备。

物业包括与建筑物相配套的设施和设备。设施是指 与建筑物相配套的管线设施以及室外公建设施，如市政供水、供电、供气、供暖、有 线电视及通信网络设施等专营单位提供的设施，消防设施、公共照明设施、安保设 施、排水排污等共用设施，以及配套建设的幼儿园、学校、医院、公共厕所、垃圾收集 转运场站等公共建筑。

设备是指与建筑物相配套的机械、电气设备，如电梯、锅炉、空调机组、备用发电机等。（3）与建筑物相关的场地。

物业还包括与建筑物相关的 场地，在建筑区划范围内并与建筑物相关的建筑地块、庭院、停车场、道路、绿化带、水面等。

2.组织机构怎么写

公司的组织机构，主要是公司组织机构的内容和原则.（一）公司组织机构的内容 公司组织机构是指从事公司经营活动的决策、执行和监督的公司最高领导机构。

一般说来，公司的组织机构包括三个部分的内容，即决策机构、执行机构和监督机构。 （二）公司组织机构的原则（1）在公司的组织机构中，要实行决策权、执行权和监督权三权分离的原则。

（2）要把公司组织机构成员的利益同公司经营管理的好坏紧密联系起来。 （3）公司组织机构的成员必须具备一定的素质，但对不同成员素质的要求是不同的。

3.物业公司的架构

想搞好一个物业公司不是简单几句话就能够说的清楚的.关于物业公司的架构要看你管理小区的面积是多少，以及小区的类型是怎样的.通常有人力资源部门，行政部门，工程部门，品质服务部门，财务部门，业务拓展部门等等，根据公司的大小不同以上部分可以拆合.比如品质服务部门可以划分为品质部门和保安部，业务拓展部可以分为企业发展部和拓展部.可以将人力资源部门和行政部门合并等等，总而言之，要根据实际情况来订.关于运做管理以及物业管理费用测算，小区预算等有一整套的流程，不是一下能够说的清楚的.如果有其他任何疑问也可以发邮件和我联系：zgpm@163.com。

4.物业公司的最合理组织结构图

总经理一名

副总经理一名

下设三个部门

行政部：行政办公管理，人力资源管理等

质量部：主要负责服务质量，兼顾市场宣传及拓展

财务部：不用说了吧

项目：

项目经理一名

秘书或经理助理一名

行政组：处理办公事宜，负责项目部的日常工作

保洁组：负责物业公司清洁绿化

护卫组：负责消防安全

工程组：负责各种设备设施的维护保养

以上人员数量配置根据项目具体面积而定，供参考.

5.物业公司的架构

想搞好一个物业公司不是简单几句话就能够说的清楚的.

关于物业公司的架构要看你管理小区的面积是多少，以及小区的类型是怎样的.通常有人力资源部门，行政部门，工程部门，品质服务部门，财务部门，业务拓展部门等等，根据公司的大小不同以上部分可以拆合.比如品质服务部门可以划分为品质部门和保安部，业务拓展部可以分为企业发展部和拓展部.可以将人力资源部门和行政部门合并等等，总而言之，要根据实际情况来订.

关于运做管理以及物业管理费用测算，小区预算等有一整套的流程，不是一下能够说的清楚的.

如果有其他任何疑问也可以发邮件和我联系：zgpm@163.com