1.中介租房协议

不通过中介租房需要注意 1。

查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向； 2。 注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管； 3。

租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘； 4。

租客可以争取3~5天的免租期，收拾屋子等等； 5。检查家具清单，写明品牌，并试用； 6。

如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。 另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意： 首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等； 其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好； 第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。 。

2.中介租房的合同有没有样本给偶看看

合同号（No）:

出租人（甲方）： 承租人（乙方）及单位：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

见证方：（以下简称丙方）

授权代表人： 电话：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币 元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。

2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

六.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

3.房屋出租中介三方合同范本

房地产租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 身份证号码： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行： 一、甲方将位于 之房地产，配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。

甲方保证对该房产拥有合法所有权。 二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用，租期为 个月。

自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 日将该房地产交付给乙方使用。

三、每月租金为￥ 元（大写人民币 仟 佰 拾元整），租金分 期付清。 四、租金付款方式：乙方应于 年 月 日交付首期 个月租金 _元及履约金 元 合计 元给甲方。

于 年_ 月_ _日交付第二期 个月租金，于 _ 年 月 日交付第三期 个月租金，于 年 月 日交付第四期 个月租金，每期交付 个月租金，应在每期首月 日前交清，以此类推至合同期满。履约金可作为最后一个月租金冲抵。

上述付款由甲方另签收据为凭。 五、租赁期间该房产的水费、电费、概由乙方负责缴交。

乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押金。但该房地产交付乙方之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。

六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方负责，租赁期满或乙方责任导致中途解除合同，依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。 七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前 日告知对方，并按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方；如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行协商解决。

乙方在已付首期租金期间提前退租的，租金、履约金不予退回，押金按实结算；因本合同以月为单位结算，故乙方在交付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。 八、租赁期间房遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮；导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。

甲方退还履约金，押金、租金以月为单位按实结算。 九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应双倍返还履约金予乙方，租金以月为单位按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿损失： 1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。

2、甲方因房地产支配权问题或非法出租房地产而导致本合同无效。 3、甲方如将该房地产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。

十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交的租金、履约金、押金不予退还。 1、未经甲方书面同意，转租、分租或转借承租房地产。

2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。 3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。

4、拖欠租金五日或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的。 十一、租赁期间，甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续，租赁税费按规定各自负责。

十二、甲方在每次收租金时，可入屋检视房屋及配套物品的情况，乙方应予以配合。 十三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则甲方以月为单位向乙方计收租金，逾期超过五天，乙方仍不交房或办理续租手续，则甲方有权强行清退。

乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方则按实计退租押金还乙方。 十四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天，将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。

十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协议解决，协商不成，任何一方可按下述第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉。 本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。

本合同经双方签章之日起生效。 备注： 室内配有： 2010年 月 日抄表， 电表行码 水表行码 甲方：（被授权人） 乙方：（被授权人） 经纪方： 电话： 电话： 手机： 手机： 签订日期： 年 月 日。

4.与租房中介的合同

又是这样的问题~~

不知道是不是和"我爱我家"签的？？？

你有很多错误

第一，你和中介签合同就是不对的，合同最好和房东签，如果中介公司说什么理由，那你也要和房东通个电话，"我爱我家"弄的包租就是冒似合法正规的替房东解决租赁烦恼，但是包租本身就是违规操作.

第二，你签的合同有问题，提前一个月交房租是没道理的

第三，租金和押金不同，只要你不租房子，押金必须一分钱都不少的退给你.

第四，中介公司应该本着解决矛盾的思想来办事情，但是看现在的样子好像他们是在把矛盾越发的激化.所以你也不要怕，强硬一点.

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我以前也是做中介的.

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我帮你想想解决的办法

1.想办法联系到房东，不要去找中介公司要电话，他们不会给你，要自己想办法，问问邻居，或是居委会那些地方.

2.这个合同本身就是违规的，你可以打电话到你那里的消费者协会之类的地方，说一下你的问题

3.这个办法最绝，你打电话找个记者来帮忙解决问题，那些记者最爱这些事，而且不用你烦心.

4.你现在不好违约，你要继续交租金，如果违约的话，那么就是你的问题了

5.中介租房需要注意事项有哪些

找中介租房子需要注意那些问题呢？本文介绍中介租房注意事项、租房骗术、租房中介费注意事项等内容。

一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系；还是与中介机构签订房屋租赁合同 ，不与房东直接发生关系。 四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。

如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。 五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认； 六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

七、在未达成协议前，不要交纳费用。 1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内； 2.既然要行骗就要有行骗的工具。

先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞. 所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交， 3.此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。 比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。

没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。 中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。

一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子. 不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。

当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入 北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。 中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。

找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。

找中介租房应该注意以上内容，找正规合法中介比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。