协议书
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:
一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。
二 租赁期限:自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。
三 租金及付款方式:
1. 租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。
2. 租金先付后用,一季一付。
4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。
四 甲方提供设备如下:
全装修房一套,含:
上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。
五 乙方履约事项:
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金XX元
七 租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。
八 本协议一式二份,经双方签字即生效。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
签约日期: 签约日期:
更多信息请访问!/cf/cf_cd.asp?city=18
若
租房合同应包括以下内容及注意事项,共分为六大类,具体租房合同内容及注意事项如下:一、如何防骗:1、仔细辨别房东真伪在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。
合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
二、租房常见骗局:1、押金不退很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。2、假房东房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。
为避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
4、网络骗局很多房东或中介在租房网站上发布出租信息,可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台(如:小城租房APP、找房网APP、风光地产APP等)来保障自己的权益,三、单身女性租房注意事项:1、好治安的小区环境租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方。
如果工作晚回家时,也不用太担心。找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。
2、减少与周围陌生人接触不要带刚认识的人回家,不是太熟的朋友也不要带回家,不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会,造成多人租房的假象。
3、注意用电安全防火放电要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座,并及时充电卡、水卡。
4、减少合租户的数量合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴,所以女性租房应该避免减少异性合租,并尽量选择合租户比较少的出租房。四、租房合同怎样写:租房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。
并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款,避免合同陷阱,并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份,保管好合同,直至租期结束。
1、租房合同包含的内容:(一)双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.(二)住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。(三)租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
(四)合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。(五)房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。
但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。(六)房东责任:修缮住房是出租人房东的责任。
租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。(七)房屋改动的规定:住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。(八)转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。
由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
(九)违约责任的规定:在签订合同时,双方就要想到可能。
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