1.装修合同样板

简单装修合同样本（一） 发包方（简称甲方）：_________________________ 承包方（简称乙方）：_________________________ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况 1. 装饰施工地点： 2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。 5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。

支付10000元订金，第二次付款时扣除 （2） 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 （3）第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元 （4）第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元 （5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部。

2.家装合同

家居装饰工程合同书（范本）发包人（甲方）：________________________住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________承包人（乙方）：________________________住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________法定代表人：________________________ 电话：____________本工程设计人：________________________ 电话：____________施工队负责人：________________________电话：____________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：第一条 工程概况1. 工程名称：__________________________________。

2、工程地点：__________________________________ 。3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；（3）承包人包工、发包人包料。（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）

第二条 施工图纸双方施工图采取下列第____________ 种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条 甲方工作1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。

4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条 乙方工作1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第五条 关于工期1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。

因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条 关于材料供应和保管1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。

3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条 关于质量和验收1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。

2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手。

3.合同书怎么写

你可以去网上搜索下相应的合同范本，但是网上搜到的合同范本未必是最好的，所以最好是委托律师撰写，合同只字之差可能导致完全不同的结果。

如果实在要自己写，你可以看下下面的文章：一，首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。

二，正文。引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。

合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。

借款和酬金，交付的货币数量。履行期限，地点和方式。

违约责任和争议的解决方法。三，尾部。

当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话，传真，邮编，有时也可以附上双方的开户银行帐号。

4.个人房屋装修合同陷阱大曝光

装修合同是业主与装修公司签订的有法律效力的约定，而在装修合同数不清的条条款款中可能有你不知道的陷阱在等着你。下面小编就来告诉你装修合同中常见的陷阱，谨防被黑心的装修公司坑骗。

陷阱一：故意增加装修项目

装修工程包含大大小小的装修项目，在其中加上一两项可能不太明显，但是总体的工程造价就上去了。譬如说在没有必要的横梁、可有可无的吊顶，虽然看起来很正常，但是其实这只是设计师想增加提成的做法。

小编提醒：若是觉得装修报价中有些项目不是必须做，而且造价又高，可以要求设计师去掉这一项，千万不要被其哄骗。

陷阱二：舍低就高捞取回扣

在选购装修材料时，设计师会大力提倡你选哪个品牌，或是选择哪个建材商店的商品，称认识店主，能给个熟人价。其实这背后隐藏的是建材商与设计师的互通互利，在建材商高价卖给业主装修材料后，设计师可以从中抽取一部分费用作为回扣。

小编提醒：想要不被设计师忽悠，那么只能事先去了解一下建材的价格。好在现在网络发达，想要查什么都很快速。先了解自家要用哪些材料，在来看一下商品的市价如何。

陷阱三：虚报面积增加预算

一般在签合同前，装修公司都会上门量房，这些数据也会在合同中写明，一般装修面积也是收费的计量单位。例如墙面装修，需要涂刷乳胶漆，那么人工费自然是按照面积来计算的。若是量房时没有扣除窗户和门的面积，那么就要多付这一部分的费用。若是包工包料，那么业主损失的不止人工费恐怕还要损失一部分的材料费。

小编提醒：业主可以要求装饰公司在合同中写明装修费用按实际发生额来计算，多退少补。这样就算合同中的面积不对，那么业主也可以主张按照你实际施工面积付费。

陷阱四：口头承诺难兑现

现在很所设计师为了能后拿下订单，都会口头承诺给业主很多好处。例如附赠一些小项目，或是少收一些零头小项，但是到后期施工时又会以装修材料不够作为借口不兑现。

小编提醒：设计师的口头承诺决不能相信，一定要做到白纸黑字写在合同中。因为正规的装修公司是不允许设计师做口头承诺，即使设计师承诺了，装饰公司也有权不兑现。

（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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5.怎样填写装修合同编号

装修施工合同编号应考虑以下几点：

一、总的原则是方便查找和控制管理。

二、要根据单位合同的正常量多少而定。量少可以简单分类编号，量多应该更加细化分类便于查找。比如分公建类、住宅类、商业类等。

三、要标明合同签订的时间。量少一般只写年号及顺序号，量多可以分月编号。如“宅2015-012”表示住宅类2015年第12号，“公2015-8-09”表示公建类2015年8月份第9号合同。

四、在保存纸质合同之外，建议同时建立电子档案。

五、合同涉及商业机密，应由专人负责保管。

6.怎样解决家庭装饰合同争议

合同争议是指在合同履行过程中发生的争议。

一般由当事人双方协商解决为最妥当的方法；在双方协商无法解决时，可请工商、装饰管理部门、消费者委员会进行调解；调解不成的，可到当地的经济仲裁委员会进行仲裁；如果不服仲裁可依法向人民法院提起诉讼。如果在合同中双方选择了仲裁条款，则只能通过仲裁方式解决争议。

如果在合同中选择了诉讼方式，则只能通过诉讼方式解决争议。如果在合同中既没有约定仲裁条款，也没有约定诉讼条款，那么可以通过诉讼方式解决合同争议，因为起诉权是当事人的法定权利家庭装饰预算费用的内容有那些？家庭装饰预算主要是指家庭装饰工程需消耗的的人力、物力的价值数量。

由直接费、管理费、利润、税金等费用组成。