1.小区业主公约范本是怎么样的

1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。

2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。 3、利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。

4、_________。 第十条 装饰装修 1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。

2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。 3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。

4、本物业管理区域的装饰装修施工时间为_________，其他时间不得施工。 5、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十一条 共用设施的使用管理 1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。 2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。

3、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。 4、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。

第十二条 公共秩序维护 1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备； 2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒； 3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴； 4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。 第十三条 禁止行为 本物业管理区域内禁止下列行为： 1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途； 2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备； 3、违章搭建、私设摊点； 4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物； 5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声； 6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画； 7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动； 8、_________； 9、法律、法规禁止的其他行为。

第十四条 动物的饲养 业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定： 1、_________； 2、_________。 第十五条 机动车管理 1、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里； 2、车辆出入应按要求出示证件； 3、机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放； 4、车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置； 5、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除； 6、本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种。

（1）留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配； （2）轮换分配； （3）以抽签的方式分配。 第十六条 选聘与解聘物业管理企业 1、选聘、解聘物业管理企业须经本物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过； 2、由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同； 3、物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。

第十七条 物业服务费用的交纳 1、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。

2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。 3、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。

4、其他条款_________。 第十八条 业主大会与业委会工作经费 1、本物业业主大会、业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，并由业主委员会负责筹集和管理。

2、业主大会、业主委员会工作经费的筹集和管理使用按照业主大会依法制定的相关规定执行，并对使用情况定期公告和接受业主质询。 第十九条 保险 本物业管理区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险，由全体业主按其拥有物业权属份额大小享有权利、履行义务，其费用进入物业服务成本或者物业服务支出，由实施物业管理服务的物业管理企业代行办理相关手续；业主的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理。

第二十条 物业的转让 1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。 2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用；出租物业，约。

2.小区卫生公约（300字左右

和乐新村返迁小区文明卫生公约

为进一步改善和乐新村返迁小区环境卫生状况，建立返迁小区环境卫生长效管理机制，积极倡导人人爱卫生、户户讲文明的社会主义文明新风尚，特制订本公约。

1、养成良好的卫生习惯，不在公共场所随意吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头杂物。

2、建立各户“门前三包”责任制。自觉做好房前屋后的卫生保洁工作，做到垃圾定点（在各户楼梯口）定点（每日八点前）袋装投放。严禁乱搭乱建、杂物乱堆放。

3、严禁从窗台或阳台乱仍杂物及泼污水。

4、不准在墙壁、电线杆等公共场所乱张贴、乱涂写广告等。

5、相信科学，崇尚文明，远离赌博，勤劳致富。

6、敬老爱幼，尊师重教，和睦相处，团结互助，积极参与小区公益事业建设。

7、爱护公共设施，倡导节约用电，遵守社会公德。

8、加强社会治安综合治理，增强安全意识，及时化解各类矛盾，消除不稳定因素，确保小区安定祥和。

9、本公约从2010年元月起实施。

3.小区卫生公约（300字左右

为保持本小区清洁卫生，各业主、住户和进入本区的其他人员共同遵守，互相监督，特定如下公约：一、各业主、住户须使用垃圾袋，于早上8点、午后2点投入垃圾桶内，高层业主于每天晚上将垃圾袋投入垃圾桶内，以便保洁员清运，不准把垃圾长时间摆放在门口、走廊或楼梯间。

二、严禁任何人员在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳，违者罚款 元。三、不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便，违者罚款 元。

四、禁止把垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道，如因使用不当导致堵塞或损坏，业主应负全部修理费用。五、小区内任何公共地方，均不得乱涂、乱画、乱贴及乱竖指路牌、广告牌等，违者负责清除和粉刷费用；如属小孩所为，则由家长负责。

六、养宠物必须符合政府的有关规定。七、业主装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于走廊、楼梯道及公共场所。

八、区内商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地，应在指定地方放置垃圾桶，不得造成蚊蝇孳生地。九、业主、住户不得向室外（即窗外或阳台外）倾倒污水、抛丢纸屑、烟头、杂物等，违者罚款 元。

十、凡违反以上规定者，物业管理处有权根据政府有关卫生管理规定或城市管理规定给予处罚，或在公共场所公布其行为。

4.小区文明公约

住宅小区文明公约

为住户创造一个文明、优雅、舒适的工作、学习和生活环境，促进小区文明建设，进一步加强小区的物业、绿化、环境卫生和各种设施的管理工作，银川市宁东恒德物业服务有限公司制定了《住宅小区文明公约》，请遵照执行。 1、居住在该小区内的住户，积极遵守小区内的各项管理制度。 2、治理环境，人人有责，个住户都要关心，自觉维护小区环境卫生，热爱小区里的一草一木。 3、马路、人行道、楼道及其它公共场所，任何人不得私自占用或堆放杂物，将垃圾、杂物投入垃圾箱，严禁随地到处乱扔果壳、纸屑等杂物。 4、小区内严禁摆摊设点、搭棚、盖小卖店或其它违章建筑。 5、各住户要教育子女自觉爱护小区内各种设施，不得随意拆除或挪动公共设施，自觉维护环境卫生。 6、任何人不得攀折花草树木，不得在树上架设电线、钉钉拉线、乱刻乱画、损伤树皮。 7、任何人不准在树旁、绿化地带、楼前楼后挖坑取土、伤害花草。 8、严禁在绿化带、树旁点火烧物、损伤花草树木。 9、禁止任何人穿越草地、践踏绿茵花草。 10、讲究社会公德，树立我为大家，大家为我的意识。为了他人的休息，午休间或夜间11点后，不要大声开放音响或打闹喧哗。 11、住户垃圾应倒入垃圾箱，大的纸箱、木块等杂物不要硬性塞入垃圾箱内，防止垃圾箱堵塞而影响他人倒入。 12、各住户不得从阳台窗口向外泼水、丢杂物，影响他人安全和环境卫生。 13、住户都要注意上下水道的使用，做到手纸等杂物入篓，楼上楼下互相关照，保证上下水道、化粪池畅通无阻。 14、住户不准在楼上饲养鸡、鸭、鸽、狗等小动物。 15、任何人不准在楼内走廊墙壁、扶手上乱画乱刻、乱贴纸张、泼溅污水或脚踩墙壁，影响墙壁卫生。并阻止他人的不文明行为。 16、楼内走廊、窗户玻璃、廊顶灯具、墙壁开关，人人都要关心爱护，每层两家住户都要自觉维护本层环境卫生、保证公用设施干净整洁，讲究卫生，文明居住。 17、各住户上下班主动将机动车、自行车停放在停车场或车棚，住在区内严禁随意停放各种车辆。 18、发扬主人翁精神，对违反住在小区管理制度，有下列妨碍、伤害环境行为者，除进行批评教育外，分别给予如下处罚： （1）乱倒垃圾、乱泼污水、从阳台乱扔杂物，视情节轻重，处以50-200元罚款。 （2）在楼内养家畜宠物着，每只罚款20元，并限期处理，逾期不处理者，加倍罚款。若一定要饲养宠物，到有关部门办理许可手续。 （3）损坏绿化设施者照价赔偿，对破坏或偷窃者，除加倍赔偿外，严重者要追究其法律责任。 （4）损坏树木、偷花挖树者，除照价加倍赔偿外，严重者再处以50-300元罚款。 （5）居住区需张贴广告、海报、标语，必须经物业管理公司同意，在指定地点或宣传栏内张贴，未经同意在小区电线杆、住宅楼墙上刷写标语、张贴广告、海报等，除期限清除外。

5.小区文明公约

为了改变城镇建设的落后状况，加快我县城市化、现代化建设步伐，促进全县经济社会发展，二〇〇〇年，县委、县政府作出了创建文明城镇活动的决定。

这一决定，深得民心、深受市民的欢迎。但是，在实施这一活动中，由于虚多实少，后劲不足，活力不强，效果不大。

究其原因，我认为除了受旧观念束缚外，主要有以下几方面原因： 一、在认识上，缺乏把创建“安全文明小区”作为创建文明城镇的前提条件来实施。创建“安全文明小区”，就是从解决群众最关心的治安问题入手，坚持“打防结合，预防为主”的方针，提高社区防范治安管理和社会控制能力。

通过创建，达到“四无三下降二提高一落实”的目标。“四无”，既无重大恶性案件、无重大治安案件、无重大治安灾害事故、无新增吸毒人员。

“三下降”：即一般刑事案件下降，一般治安案件下降，两劳回籍人员重新犯罪下降。“两提高”：即群众自我防范意识提高，群众自觉与违法犯罪分子作斗争的意识提高。

“一落实”：即治安责任制落实。在实现社区安全的同时，把社区卫生、环保、绿化、市场、规划、房管、计生、文化、党团、交通、人口、联防等事项管理制度、管理队伍、服务活动落实到基层，并使之正常运行。

因此，创建“安全文明小区”与创建文明城镇有着不可分割的关系，而安全环境是创建文明城镇的前提条件。 二、在做法上，缺乏“重点突破”，缺乏对创建典型的宣传。

创建安全文明小区必须脚踏实地，实实在在地工作。必须采取“统一规划，优势先行，重点突破，分块推进”。

必须针对居住住宅的环境条件、地理位置、人员素质、治安秩序、生活秩序等因素特点，从多数人的共同利益出发，因地制宜地采取人防、物防和技防等措施，分别对居住小区实行封闭式、半封闭式及开放式等多种防范管理形式。近年来，各地在创建“安全文明小区”活动中，已涌现出一些比较好的典型。

如瓯北镇金桂花住宅小区，实行了人防、物防、技防三结合的全封闭式防范管理，人防有业主、物业和保安人员，物防有防护围墙、防盗门，技防有监控闭路电视，24小时有人巡查监控。小区内同时还建立了卫生公约，文明守则，门卫制度及遵纪守法制度。

瓯北蛇山组团住宅小区，因势利导，实行了人防、物防相结合的半封闭式管理，安全文明一起抓，彻底改变了小区内赃乱差局面。瓯北镇珠岙村针对外来人口五倍于本地常住人口的特点，强化护村队组织，突出以人防为主，常年坚持巡逻护村活动，实行开放式管理。

三个小区虽然实行了三种不同创建模式，但都达到一个较好的目标。创建后，小区内社会秩序明显好转，金桂花小区和蛇山住宅区创建后由原来的多发案降到零发案，珠岙村由原来的多发案降到接近零发案。

小区内的环境卫生、居室容貌、生活秩序、道德观念、文明风气均较前大有好转。这些小区已为我县创建文明城镇工作树立了典型。

因此，大力宣传推广这些典型，并继续扶持、完善这些典型，应当是我县创建文明城镇活动中的一项不容忽视的工作。 三、在动力上，一些部门忽视法律赋予的职责，缺乏依法治理的法制观念，创建工作缺乏分工协作、齐心创建的合力。

创建“安全文明小区”活动是把社会综合治理措施落实到基层群众中去的具体行动。国家建设部、公安部曾于一九九六年一月发布了《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》，随后，地方建设部门和公安部门也出台了相应的实施细则。

但是，自1996年实施该《规定》以来，我县城镇居民住宅建设在设计、审批、施工和验收中，都还没有按文件要求办理。受小农观念束缚，搞单门独户笼罩式的自我防范多，普遍缺乏公共安全防范意识。

因此，给犯罪分子入室盗窃、抢劫杀人留下了可乘之机。笼罩式住宅既不符合国家关于住宅安全防范设施管理规定，同时，也损坏城镇容貌和文明形象。

这种现象，一是表明治安状况差，群众缺乏安全感，二是表明在居民住宅安全防范设施方面政府有关部门忽视了国家法律赋予的创安职责，协作不够，缺乏合力。 为了在我县尽快创建“安全文明小区”，把创建文明城镇落到实处，我建议： 一、统一规划，加强领导。

创建“安全文明小区”是创建文明城镇的基础工作，是局部与大局的关系，应当统一规划，有机结合。党政领导应把这项活动作为两个文明建设的载体、社会治安综合治理的基层基础工作、满足人民群众安居乐业的民心工程狠抓落实。

各级党政组织要加强领导，主动协调解决创建活动中的矛盾、权力和义务方面的问题，解决经费落实困难问题。要加强调查研究，因地制宜地确定创建模式，带领群众创建安全文明的家园。

二、加大力度，宣传发动。创建“安全文明小区”是群众性的公益事业，需要广大群众的积极支持。

去年，瓯北镇和上塘镇分别在蛇山组团居民区和经贸新村居民区创建“安全文明小区”时，开始由于有些群众和广大机关干部对此举不理解、不支持，阻力很大，甚至动武对抗，一些人公然辱骂镇领导、居委会干部和公安民警，有的多次推倒已建围墙。瓯北镇党政领导、文明办领导和公安民警在蛇山组团居民区先后召开大小会议18次，最后统一了群众的意识，。

6.小区内广场文明公约怎么写

范文： 【小区内广场文明公约】 为发扬共产主义精神，树立新的道德风尚，特制订本公约。

一、热爱祖国，热爱中国**，热爱社会主义制度，热爱人民，同心同德建设“两个文明”。 二、文明礼貌，尊老爱幼，邻里和睦，不说脏话，不耍态度三、讲究卫生，不随地吐痰，不乱扔脏物：四、遵纪守法，维护公共秩序，不起哄，不打架，不赌博，不酗酒。

五、爱护公共财物、山水林木、文物古迹、珍禽益鸟，植树栽花，美化环境六、勤俭节约，婚丧简办，晚恋晚婚，计划生育。 七、开展健康的文体活动，抵制X秽书画、录像，反对资本主义思想腐蚀，敢于同坏人坏事大胆斗争。

八、对待海外友人热晴友好，不卑不亢，落落大方本公约公布后，全区居民共同遵守，自觉执行，互相监督。 【小区内广场文明公约】1、居住在该小区内的住户，积极遵守小区内的各项管理制度。

2、治理环境，人人有责，个住户都要关心，自觉维护小区环境卫生，热爱小区里的一草一木。 3、马路、人行道、楼道及其它公共场所，任何人不得私自占用或堆放杂物，将垃圾、杂物投入垃圾箱，严禁随地到处乱扔果壳、纸屑等杂物。

4、小区内严禁摆摊设点、搭棚、盖小卖店或其它违章建筑。5、各住户要教育子女自觉爱护小区内各种设施，不得随意拆除或挪动公共设施，自觉维护环境卫生。

6、任何人不得攀折花草树木，不得在树上架设电线、钉钉拉线、乱刻乱画、损伤树皮。7、任何人不准在树旁、绿化地带、楼前楼后挖坑取土、伤害花草。

8、严禁在绿化带、树旁点火烧物、损伤花草树木。 9、禁止任何人穿越草地、践踏绿茵花草。

10、讲究社会公德，树立我为大家，大家为我的意识。为了他人的休息，午休间或夜间11点后，不要大声开放音响或打闹喧哗。

11、住户垃圾应倒入垃圾箱，大的纸箱、木块等杂物不要硬性塞入垃圾箱内，防止垃圾箱堵塞而影响他人倒入。 12、各住户不得从阳台窗口向外泼水、丢杂物，影响他人安全和环境卫生。

13、住户都要注意上下水道的使用，做到手纸等杂物入篓，楼上楼下互相关照，保证上下水道、化粪池畅通无阻。14、住户不准在小区内饲养鸡、鸭、鸽、狗等小动物。

15、任何人不准在楼内走廊墙壁、扶手上乱画乱刻、乱贴纸张、泼溅污水或脚踩墙壁，影响墙壁卫生。并阻止他人的不文明行为。

16、楼内走廊、窗户玻璃、廊顶灯具、墙壁开关，人人都要关心爱护，每层两家住户都要自觉维护本层环境卫生、保证公用设施干净整洁，讲究卫生，文明居住。 17、各住户上下班主动将机动车、自行车停放在停车场或车棚，住在区内严禁随意停放各种车辆。

18、发扬主人翁精神，对违反住在小区管理制度，有下列妨碍、伤害环境行为者，除进行批评教育外，分别给予如下处罚：（1）乱倒垃圾、乱泼污水、从阳台乱扔杂物，视情节轻重，处以50-200元罚款。 （2）在楼内养家畜宠物着，每只罚款20元，并限期处理，逾期不处理者，加倍罚款。

若一定要饲养宠物，到有关部门办理许可手续。（3）损坏绿化设施者照价赔偿，对破坏或偷窃者，除加倍赔偿外，严重者要追究其法律责任。

（4）损坏树木、偷花挖树者，除照价加倍赔偿外，严重者再处以50-300元罚款。（5）居住区需张贴广告、海报、标语，必须经物业管理公司同意，在指定地点或宣传栏内张贴，未经同意在小区电线杆、住宅楼墙上刷写标语、张贴广告、海报等，除期限清除外。

7.业主公约的示范文本

为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

1.本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部]司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。

2.本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。

3.业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

4.业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

5.本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。

向左转|向右转

8.业主公约范本

业主公约示范文本：

为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

1.本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部]司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。

2.本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。

3.业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

4.业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

5.本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。

扩展资料：

业主公约法律效力：

（一） 地域效力。

业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准。

（二）对人的效力。由于业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，因此业主公约的效力范围当然涉及全体业主。

参考资料来源：

百度百科-业主公约

9.业主公约内容有哪些

您好：业主公约在业权转让或物业出租时，请将此公约转交新业主或租户以便参阅根据《居住物业管理条例》及国家相关法律规定，就所购住宅的使用、维修、管理等事项订立本公约。

制订"业主公约"（以下简称公约）的目的为提高物业价值，美化环境、保持舒适及优良的环境，而非令业主感到有所不便。业主必须明白一切违反公约的行动，都需损耗时间与金钱，谋求补救。

希望各业主认真阅读本公约。一、社区管理一般资料1.管理公司根据"公约"规定， （以下简称管理公司）已获委任全权管理社区内一切事务。

"公约"内条文由管理公司根据相关法规制订，并经房屋买卖双方（或管理公司、开发商与业主）商议后而签订，条文内容必须双方遵守。各业主已同意遵守"公约"，并且其租客、使用权被许可人、雇员及代理人亦须遵守"公约"。

2.社区管理处社区管理处位于：办公时间如下：（1） 管理处：星期一至星期五每日由上午八时至 二时及由下午一时至五时，星期六、日及国家规定的劳动假期休息。（2） 保安中心： 廿四小时服务，若有任何紧急投诉或咨询，请与当值主管联络，以便即时协助。

3.管理公司职权管理公司依前期物业管理服务合同规定有权向各业主收取管理费用；制订，修改及增删管理规则；雇用员工；并就有关物业的管理，代表各业主与政府机关和公共服务公司进行磋商。管理公司亦有权执行公约，拆除任何未经批准之加建及改建工程等；对任何违例事件提出诉讼；向有关业主收取及追讨由任何违反公约而引致之损失及一切有关费用（包括诉讼费等）。

管理公司对社区公共设施进行尽善尽美之保养及维修，并尽力保持社区环境清洁美观。为了使社区获得妥善管理，全体业主特此授予管理公司应有和必须的权力，包括（但不限于）：向各业主收取根据本公约规定应缴之一切费用；为社区楼宇及其管理公司人员购买适合之保险；为社区安排垃圾收集及清理；维修、管理、清洁、更新及装饰公共地方及设施；防止公共地方及设施任何部分被障碍物阻塞；为社区安排水、电、煤气及其它必需的供应；根据需要在社区设置保安人员及保安系统；设置及维持社区之公用天线；消除及拆去在土地及社区及楼宇上任何违法或未经批准或违反本公约规定之设置物、招牌。