一是生态条件优越。贵阳的经济社会发展具有明显的生态示范城市效应,贵安生态条件也很优越。贵阳市气候凉爽,周边年平均气温15.1℃,夏无酷暑,冬无严寒。空气清新,达到世界卫生组织设立的清新空气负氧离子标准的上限。纬度合适,处于北纬26度,与埃及的开罗、印度的新德里、美国的夏威夷大体相当。海拔适中,在l000米左右,紫外线辐射为全国乃至全球最少的地区之一,非常适合人居。灾害罕见,没有发生过地震、台风等。坚持建设生态文明城市和地区,贵阳市周边环境质量持续提升,有利于高新技术产业特别是软件产业的发展,能有效提升信息网络设备的“安全系数”,对世界上高智商、高知识、高投资、高收入的人有很强的吸引力。
二是产业要素保障能力强。贵州省电力充沛,能源富足,是“西电东送”的起源。贵州省水资源丰富,电力水火并济,稳定可靠。随着高铁时代的到来,贵州省物流逐步通畅,交通日益便捷。生活生产配套环境相对优越。贵阳市拥有相对较好的生产、生活和产业配套环境,电子商务、金融、保险、法律、物流、会展等生产性服务业发展水平在全省处于领先。
三是大数据产业支撑基础好。运营商大数据中心奠定产业发展基础。三大运营商数据中心在贵安新区相继开工建设,其中:中国电信云计算中心用地500亩,总投资70亿元,中国移动(贵州)数据中心项目用地275亩,总投资20亿元,中国联通(贵安)云计算基地用地500亩,总投资50亿元。三大运营商数据中心在贵安新区相继建成后,将使贵阳周边特定区域集聚20-30万的机架、上百万台的服务器,数据存储规模可达EB以上,成为国内乃至全球最大的数据聚集地之一,这必将在贵州形成以云为基础、辐射周边的产业园区集群,带动战略性新兴产业全面、系统、有序发展。
四是产业配套支撑能力不断提升。一是富士康第四代产业园已落户贵安新区,贵州富士康示范工厂在贵阳高新区已建成投产,电子信息产业链不断完善,配套支撑能力不断提升。二是以011、061、083三大军工基地为核心的航空航天电子装备行业快速发展,大幅提升产业自主创新能力。三是电子材料配套能力逐步提升。在锂离子电池正极材料,银粉浆料、钯粉等电子浆料和电子级磷化工产品,金属镓等半导体材料和稀土磁性材料已具备很好的基础。
五是中关村要素协调好。中关村贵阳科技园作为统筹全市产业和园区发展的重要平台,为贵阳市发展新一代信息技术产业提供重要支撑。对外以首都科技条件平台贵阳合作站、北京技术市场贵阳服务平台等为载体,形成了先进科技资源引入的有效机制。对内以设立贵阳高校科研院所科技创新联盟、建立贵州大学科技园等为抓手,激发科技创新的内生动力。
六是政策扶持支撑到位。省委、省政府出台《关于加快信息产业跨越发展的意见》(黔党发〔2012〕27号),加快推进贵州省信息产业跨越发展。贵阳市明确了大力发展高新技术产业和现代制造业的总体思路,出台了《关于加快发展高新技术产业和现代制造业的意见》、《关于支持中关村贵阳科技园发展的意见》、《贵阳市产业发展指导目录》、《贵阳市产业布局规划》等6个配套文件,提出打造千亿级信息产业集群。贵阳保税区的建设,将利用其独特的体制机制和政策优势,为大数据产业的发展提供强大动力。贵州省、贵阳市大数据产业发展意见、规划(行动计划)和优惠政策已经出台,政策环境进一步完善。
为贯彻落实党的十七大关于“建设生态文明”的新要求和省第十次党代会关于实施“环境立省”战略的重大部署,现就我市建设生态文明城市作出如下决定。
一、坚持以科学发展观为统领,建设生态文明城市 1、建设生态文明城市的重大战略意义。第一,建设生态文明城市是落实科学发展观的必然要求。
深入贯彻科学发展观,必须坚持以人为本,走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路,努力建设资源节约型、环境友好型社会,实现经济社会可持续发展。建设生态文明城市完全符合科学发展观的基本精神。
第二,建设生态文明城市是顺应世界城市发展潮流的必由之路。生态文明是人类对传统文明形态特别是工业文明进行深刻反思的重要成果,是人类物质文明、精神文明、政治文明发展理念的重大进步。
建设生态文明城市代表了城市发展的未来方向。第三,建设生态文明城市是贵阳发挥比较优势的理性选择。
生态优势是贵阳最大的比较优势。近年来,我市实施“环境立市”战略、发展循环经济、建设生态经济市,积累了宝贵经验。
建设生态文明城市,有利于贵阳扬长避短,走出一条符合市情的新的发展路径。第四,建设生态文明城市是人民群众的共同愿望。
着力改善民生,创造良好的居住环境、人文环境、生产环境、生态环境,使贵阳适宜居住、适宜创业、适宜旅游,符合人民群众的根本利益。 2、建设生态文明城市的基本原则。
坚持城乡统筹,推进城乡一体化,实现协调发展;坚持立足当前,着眼长远,统一规划,分步实施;坚持以人为本,更加注重改善民生,造福城乡居民;坚持创新机制,建立以生态文明建设为导向的利益机制和考评体系;坚持党政推动、全民参与,形成强大合力。 3、建设生态文明城市的五年奋斗目标。
到2012年,生态产业快速发展,服务业比重明显提高,三、二、一的产业结构稳定形成;单位生产总值能耗比2005年降低25%以上,主要污染物排放总量减少10%以上;生态环境质量稳步提升,中心城区空气质量达到良好以上天数稳定在95%左右;文化特色逐步彰显;生态文明观念牢固树立;民生显著改善;政府进一步廉洁高效。 4、建设生态文明城市的指标体系。
建立由基础设施指标、生态产业指标、环境质量指标、民生改善指标、生态文化指标、政府责任指标等构成,充分体现生态优先和人民群众满意度的生态文明城市指标体系。 二、贯穿生态文明理念,做好生态文明城市规划 5、编制生态文明城市规划。
把生态文明理念贯穿于城乡总体规划、分区规划、详细规划中,落实到城市空间布局、基础设施、产业发展、人口发展、环境保护等各个专项规划,渗透到城市道路、建筑、景观、住宅小区等城市设计的各个环节,通过绿地、湿地、公园、森林、湖泊等将各片区有机连接,彰显“城中有山、山中有城,城在林中、林在城中”的特色。2008年编制完成《贵阳市生态功能区划》,2009年编制完成《贵阳市生态文明城市总体规划》,科学合理划定城市优化开发区、重点开发区、限制开发区和禁止开发区,明确各生态区功能定位及六区、一市、三县和金阳新区的功能定位,形成各具特色的区域发展格局。
6、切实强化规划的严肃性、科学性。充分发挥贵阳市城乡规划建设委员会的作用,坚持依规办事,严格按程序决策,按规划建设;坚持尊重科学,严格在专家的指导下编制和审查规划;坚持维护公权,完善规划公示制度,听取公众意见,接受公众监督。
三、加强基础设施建设,完善生态文明城市功能 7、加强交通基础设施建设。大力实施“畅通工程”,2009年建成环城高速公路、北京西路、花溪二道和贵金线,力争把一环路建成无信号灯控制的城市快速通道;2011年前建成二环路、油小线;2012年前建成以“三条环路十六条射线”为主骨架的城区道路路网系统。
积极配合贵广快速铁路金阳新客站、贵阳铁路枢纽、厦蓉高速公路贵阳段、贵阳龙洞堡国际机场改扩建等工程建设。力争2008年启动城市轻轨试验段建设。
8、加强农村基础设施建设。2008年完成农村沼气池建设。
2009年基本解决40万农村人口饮水安全问题。2012年基本实现行政村通柏油路或水泥路。
9、加强城市公用设施建设。改造延伸城市供水管网,提高供水普及率和供水质量。
加强煤气气源点、储配站和管网建设,提高供气质量。2012年基本实现中心城区主干道综合管网入地。
10、加强信息基础设施建设。整合信息资源,推进通讯网、电视网和互联网三网融合,发展新一代宽带无线移动通信网。
推进农村信息化进程。发展信息服务,推进电子政务,促进城市数字化。
四、发挥比较优势,做大做强生态产业 11、把旅游、文化业发展成重要支柱产业。整合宣传、文化、旅游资源,集中力量推介“中国避暑之都”、“温泉之城”品牌,将“贵阳避暑季”打造成具有国际影响的旅游产品,打造青岩古镇等精品旅游景点,发展乡村生态旅游,把贵阳建设成为面向国内外尤其是东亚、东南亚的旅游目的地。
承办好中国舞蹈“荷花奖”民族民间舞大赛。2009年推出一台面向旅游市场的民族歌舞剧、一部反映贵阳人创业故事的电视剧。
建成“多彩贵州城”。壮大贵阳日报传。
2012年2月9日在贵阳市第十三届人民代表大会第一次会议上,贵阳市政府工作报告明确提出,通过五年努力,贵阳中心城区建设用地规模达到380平方公里,新增城镇人口150万人,城镇化率达到75%以上;城市棚户区、城中村改造率达到80%以上,城镇人均住房建筑面积30平方米以上。
按照政府工作报告的五年期规划,未来五年内贵阳市新增城镇人口150万人,人均住房建筑面积30平方米。据此推算未来五年内贵阳市新增商品住房需求将达到4500万平方米,平均每年新增商品住房需求900万平方米。
高新未来产业城总共分为四期开发,占地面积约1000亩,一期为形成产业基础培育阶段,共有物业形态为标准厂房、研发中心、办公楼、生活配套服务中心、新微公租房;二期为升级阶段,主要形成产业聚集,规划可满足白领人群的高端住宅生活服务所需,还有LOFT公寓以及办公楼、酒店。三期为完善阶段,主要是企业与人群所需配套的建立,物业形态有医疗康体中心、品牌展示中心、商务交易中心、区域行政中心,四期规划为定制厂房区以及物流仓储区。
具体的可以去咨询一下项目方,他们肯定更清楚噻,不过他们建设倒是非常快,厂房也建完一部分了,现在都有企业和他们签约入驻了。
后劲十足 潜力巨大业内看好贵阳旅游地产前景 目前,国内旅游房地产业方兴未艾,而在贵阳,避暑旅游经济催热,旅游地产业趁势而起并逐渐走上轨道。
上周,本报刊发《避暑经济催热——贵阳旅游地产趁势而起》,引起了读者的广泛关注。那么,怎样才能走出特色的旅游地产之路?系列政策给旅游地产的发展带来了哪些机遇或影响?为此,记者访问了贵阳业内几位专家。
一致认为,贵阳旅游房地产具备非常强的后劲,发展潜力。同时,专家们也对贵阳旅游房地产的发展,提出了自己的意见和建议。
发展之路贵阳旅游房地产或成“主流” 旅游房地产,目前一般较通常的解释是一个以旅游度假为目的,通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店管理等各个环节,把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式,是旅游休闲与房地产开发相结合的产物,它既是旅游业重要组成部分,又是房地产业有机组成部分。 贵州大学房地产研究中心特约专家瞿洪志接受记者采访时说,旅游房地产不是房地产与旅游的简单相加,而是房地产业与旅游业的内在的、本质的联系基础上,适应社会经济发展和人们生活日益提高的需求产生的。
旅游地产的一个显著特征是综合性,也正是这个特征显现了旅游地产可以成为一个产业或一种模式来发展。 瞿洪志说,贵阳旅游房地产开发刚刚兴起,才“初见端倪”。
随着贵阳大城建设加快,给贵阳旅游房地产业带来了更大的发展机遇,贵阳的旅游房地产将面向更广阔的国内外市场。 贵阳市房地产业协会秘书长舒筱波认为,“第二居所”是旅游房地产的特点,三亚在近两年,开发了很多的旅游房地产的项目,那里发展成为非常好的旅游景区,同时又适合于居住,吸引大家来旅游、度假、教育、运动、包括养生。
就贵阳而言,旅游和房地产的有机结合符合贵阳城市对外开放的调整政策,有利于带动地方经济、城市发展、房地产的开发和城市新农村的建设。 业内认为,旅游地产与土地和区域内百姓紧密相关,旅游地产是一种依托区域旅游资源开发的产品,科学、合理的规划和多种业态形式,不仅可以让区域百姓享受到诸如游乐设施、旅游产品生产、经营,餐饮、文化等服务发展促进的就业机会,还能带动自身的经济发展。
海南以海作为依托成功的打造出了“国际旅游岛”的旅游地产“海南模式”,贵阳发展旅游地产,有哪些不可复制的优势?就此,业内专家们认为,贵阳旅游房地产作为一个产业或模式来发展,最大的优势除了有凉爽的夏天气候之外,优美的自然山水,多彩的民族文化风情,乌当、息烽和开阳温泉、花溪国家级湿地公园、青岩古镇、会议接待中心、修文特色农业等都是支撑发展贵阳旅游地产业的良好内在条件。最重要的是随着近几贵阳城市交通基础设施建设的日益完善,一个覆盖周边省市高速铁路交通圈的建设,再加上高速公路建设发展和航空运输业的发展,贵阳已跨越了山的阻隔,正走向全国,走向世界,这也是贵阳旅游房地产的稳固基石。
时不我待前景看好旅游地产成贵阳主攻方向 从地中海沿岸到法国阿尔卑斯山地区别墅度假村,从迪拜到海南,从海南到国内其它城市,至今日遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅,将旅游房地产市场推向了高潮。 本报特约专家禹顺接受记者采访时说,发展旅游地产业与贵阳市发展低碳经济目标是一致的。
通过发展旅游地产的宜居、休闲、度假、旅游、养老等多业态形式,把贵阳打造成一个美丽的生态文明城市,享受大自然夏无酷暑,冬无严寒的恩赐,告别空调!是实现发展低碳经济的一个重要内容。通过科学规划布局的旅游地产业发展建设,实现节能,减排,人与自然的和谐发展不仅是旅游地产业发展时代要求,也是旅游地产业发展的基本方向。
科学规划布局的旅游地产发展,不仅可以实现对目前旅游设施的全面升级和增强接待能力,促进作为支柱产业的旅游业的跨越式发展,而且也能实现旅游地产业自身发展为一个新兴的支柱产业,旅游与房地产两个产业相互促进、相互发展,并带动相关经济的发展。 “发展旅游房地产与贵阳生态文明城市建设相得益彰。”
舒筱波说,旅游地产的发展重在以自然生态的保护、发展为前提,它对不断增长的贵阳城市人口居住的疏密调整,生活的合理分布,对自然生态环境的保护,发展具有重要的作用。 瞿洪志对上述观点也表示赞同,在他看来,发展旅游地产符合经济发展方式转变的时代要求。
旅游地产属于第三产业,以人们旅游、生活日益发展的新的时代需要相适应,不断增加的业态经营管理,不断增强的服务质量,不断创新拓展的投资、经营、管理理念,旅游地产定有一个广阔前景。 采访中业内人士认为,近年来,贵阳优质、生态、绿色的高端房地产项目不断增加,户型不断优化,加上相比国内其他以优质旅游资源为依托的房地产项目略低的价格,使得贵阳旅游房地产项目正逐步为省外消费者所“青睐”,这是机遇所在,而挑战在于,如何深入打造贵阳旅游房地产的品质,如何满足国内外投资者、旅游者日益增长的需求。
未来之路旅游房地产业将走“多合一”之路 对于旅游地产,贵阳具。
我院为各地政府及企业提供了上百项规划及相关课题研究案例,并受到高度评价!以下罗列部分案例以供参考!1、京津冀协同发展北京应急产业示范园概念性规划2、乌兰察布应急产业总部经济北方中心区创新试验区概念规划3、湖南中国(怀化)工程机械应急(安全)救援产业园区规划4、河北围场经济开发区产业发展规划项目5、霸州新兴产业示范区-河北省京津冀协同发展试验区6、贵阳市云岩区服务业振兴发展课题研究7、乐山“十三五”产业转型升级总体规划8、河北 固安新城镇化健康示范区概念规划9、中国山东·禹城市房寺镇 新型城镇化指数课题研究10、湖南省浏阳市大瑶镇城镇化战略规划11、西咸新区秦汉新城‘十三五’时期国民经济和社会发展规划编制项目12、石家庄鹿泉‘十三五’规划12、中国中药植物循环经济产业发展(雅安)示范园暨中国雅安中医药科技城规划13、江苏省如东经济开发区应急产业基地规划14、清华控股科技金融课题研究15、编制《中国应急产业发展要参2015 》16、北京新德安养服务中心商业策划书17、华中地区某电子商务示范区规划18、延安低碳经济规划。
第一部分 产业发展现状与趋势
一、国际XX产业发展现状与趋势
二、国内XX产业发展现状与趋势
第二部分 当地产业发展现状与基础
一、当地产业发展概况
1、行业发展现状
2、重点企业发展现状
二、当地产业发展条件
1、区位条件
2、资源条件
3、产业配套条件
4、其他条件
三、当地产业发展环境现状
1、政策环境
2、市场环境
3、融资环境
4、人才环境
四、当地产业发展存在的问题
第三部分 当地产业发展思路和目标
一、指导思想
二、产业定位
三、发展目标
第四部分 产业发展导向和产业链设计
一、核心产业链及产品
二、配套产业链和产品
三、相关产业链与产品
第五部分 产业发展空间布局
一、产业发展的核心产业基地
二、产业发展的重要拓展区
第六部分 产业发展的政策保障
一、组织保障
二、招商引资
三、政策扶持
四、需要注意的问题
第七部分 产业发展的重大培育工程
一、产业基地的创建工程
二、龙头企业的培育工程
三、创新能力的提升工程
四、合作平台的搭建工程
五、推广运用的示范工程