1.买房通过中介什么是三方协议

什么是二手房买卖三方协议？在二手房产买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人签订的房屋买卖协议，一般是一份法律关系较为复杂的合同，既包括了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容的合同。因此，房屋买卖三方协议指的就是同时包含商品房买房合同、房屋中介居间合同的特殊合同。由于三方合同法律关系较复杂，如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。

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一、二手房三方协议有什么作用呢？

实践中往往会由中介、买方和卖方三方共同一起签订协议，除中介公司作为信息提供方有盈利需要外，很重要的一点，在于为合同的履行增加担保保障，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易的朋友们，会造成许多麻烦。

在还清贷款前房屋无法进行过户，给买方权利的实现带来较大风险，所以在三方协议中，通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保，在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任，能够从更大程度保障合同的顺利履行。

二、签二手房三方协议要注意什么？

1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。

2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。

3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至较低限度。

4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。

较后要提醒的是，合同范本较后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章，丙方必须填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号，以保障合同的安全性。以上就是房屋买卖三方协议相关内容，希望可以帮助到需要签订房屋三方买卖协议的朋友。

2.房产中介三方合同怎么做

签订三方协议的流程如下：

1、中介公司与委托人设定一个交易的底价并约定好在中介公司向委托人支付了该底价后，中介公司即取得对房屋的处分权。如果中介公司不愿意按照底价成交时则有权解除当事人的委托；

2、根据《合同法》的规定，居间人仅限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，无权与委托人直接进行交易。此时的房屋中介就是居间人，因此签订这样的条款就违反了《合同法》，属于无效条款；

3、在交易行情高涨的时候，中介公司就可以将房屋顺利出手，最后赚取买卖差价。在交易行情低迷的时候，中介公司就会以无法成交为理由终止合同。这样看来，中介公司就可以很轻易的将风险推给委托人。

3.有懂房产交易三方协议的吗

看你说了这些，感觉这是个很古老（多年前有人提出的方案）又不靠谱（没法律依据、常常发生悔约）的房屋买卖方式。

该方式无非是，因为买卖双方现在受制于交易规则，不能即刻正常交易，所以找个彼此信得过的第三方作为见证人，写个材料（类似于房屋买卖合同），三方签字画押，等若干年后再付诸实施。

这是违规交易，不受法律保护，公证处是不会帮你们出具公证书的。建议你打消此念头，况且你还真的一点也不懂。撮合这事的人，无非是耍点小聪明哄哄双方，从中弄点钱。他不负责任也负不了这责任的。

4.和房产中介签 的三方协议有法律效力吗

不知道你现在所说的三方协议是不是指的是中介公司通常使用的居间或叫意向金协议，如果是的话，那么如果目前只是你和中介签署交纳意向金的话，暂时效率还未体现，只有当三方多有签字确认后，方为有效。

“如果一方违约要返还双倍的定金”，此条款如果在出售方也在协议上签字确认的前提下，是可以作为以后起诉的依据的。当然，前提是出售方有在协议签字确认，并违反了签署协议的相关条款造成违约的前提下。

扩展资料：

三方协议，简单的讲就是学校、学生本人、工作单位三方就毕业生离校后就业工作落实所签署的一份协议书，很多人知道的是：三方协议过去必须签，但现在不一定，三方签了只是学校统计就业率的一个参考指标。

三方和派遣证挂钩，但我没有留京户口，单位签三方就要解决你的户口，所以现在单位都不签三方了，尤其是私企等等。没错，上边说的都对，所以有些朋友们就把三方协议放弃了，而只是找到工作，自己去做个打工者，然后只考虑劳动合同。

如果说到三方协议，那么必需提到的就是派遣证与干部身份。

三方协议作为国家统计大学生就业率的一个根据，同时也是国家派遣证发放的一个证明。只有你签署了三方协议，拿回学校，学校才会在你毕业后将派遣证发给你，而你拿着派遣证到你工作的单位报道，就此开始计算工龄，而你也就拥有了干部身份（每年基本6月25日毕业，?干嘛，我就想挣钱。

参考资料：搜狗百科-三方协议