1.如何做好冬季锅炉安全供暖工作

壁挂炉的使用注意事项：

安全第一这个词对大众都不陌生，使用壁挂炉也一样。所以我们在使用时，一定要避开使用禁区！

第一：注意安全

必须要保证锅炉烟管的进、排气通畅。最重要的是不能随便拆除装置，如果发现有问题需要拆除，应找专业人员，并继续保持烟管进、排气通畅，并把烟管伸出屋外。壁挂炉在工作时，与锅炉连接的各种管路如热水出水管、烟管等温度较高，严禁触摸，以免烫伤。

第二：注意水压

用户在使用壁挂炉前，应首先检查锅炉的水压表指针是否在规定的范围之内（一般保持在1.0-1.5Bar）。若用户长期不在家住，应将供水总阀关掉，以免发生不必要的事故。

第三：注意防冻

锅炉应长期通电，尤其是在冬季的时候。如果锅炉或暖气内已经充水，必须对锅炉设置低温运行、准备充足的电和燃气，以免暖气片和锅炉被动坏。

第四：注意节能

1、检查房屋保温性

壁挂炉在使用时需注意提高房间的保温性，提前查看门窗的封闭性能，特别要注意堵死空调管道留下的缝隙及老化的窗框密封条，避免从这些小缝隙中往室外散热。

2、低温运行

菲斯曼壁挂炉自身带有防冻保护功能，在水、电、燃气接通的情况下，锅炉水温低于5摄氏度就会强制启动。然而这种保护设计只存在于锅炉本身，而非对整个供暖系统的防冻保护。

最稳妥的解决方法在这里：将锅炉设置成低温运行，即将锅炉供暖水温调至较低或将室内温控器设定在10摄氏度左右维持运行。锅炉由室内温控器控制时，在防冻保护被触发时，锅炉不受温控器控制，所以在设置温控器最低温度时要考虑到这一点。

2.如何做好冬季锅炉安全供暖工作

给你一个供参考： 一、冬季供暖前的各项准备工作做好冬季供暖工作，需要参照本年度工作计划在供暖前进行多项准备工作，以便为冬季供暖工作提供强有力的各种保障。

1、人员保障：首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。 2、制度保障：建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。

3、物资保障：冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。 4、设备保障：（1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。

（2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。（3）对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。

5、技术保障：（1）检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。（2）各传感器、执行器、温度控制器应完好。

（3）对采暖水系统进行清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道出现腐蚀现象；定期检查采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保合格。6、安全保障：（1）热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开安全会，进行供暖安全教育；落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。

（2）制定或完善热力站应急处理预案；组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。（3）应在热力站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何障碍。

（4）热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备；管道阀门及保温应完好无损，避免出现运行人员烫伤以及热量流失现象。（5）按照检测计划，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完好。

（6）热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。（7）热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可用。

（8）热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。（9）热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。

（10）一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。（11）热力公司应急处理联络人员名单电话齐全、有效，异常情况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理工作能够顺利进行。

7、服务保障：努力为客户提供精细、热情、周到的物业服务是衡量物业管理服务水平的重要标志之一，为了保证小区供暖设备设施安全，使客户直接参与到物业管理服务过程中，供暖前采取给重要客户发通知或张贴告示的方式提示客户，一方面提示业主上班（长时间外出）时将门窗和用电设施关闭；另一方面又要提醒客户不要关闭末端阀门，使之能够正常运行，以防止出现末端设备和管道冻裂现象，另外，对于供暖系统出现的问题能够做到及时发现及时解决，避免出现安全责任事故。8、维修保障：（1）物业人员应对业主空置房、公共区域以及公共区域的玻璃门窗进行检查，发现问题及时关闭、及时报修。

（2）工程人员应对公共区域门窗进行全面检查，发现问题及时修复，对于暂时没有配件的情况，要求在冬季来临之前彻底解决。（3）保安人员冬季应注意加强对公共区域楼宇设施、门窗玻璃以及楼内通道门的巡查力度，发现问题及时处理、及时汇报。

二、供暖期间的各项工作为了做好冬季供暖工作，热力运行人员必须严格执行国家规定，按照国家或行业的有关规定去做，主要应做好以下几个方面： 1、热力站设立24小时值班岗位，要求值班人员严格执行有关的各项规章制度，按时检查供暖系统技术参数，并认真作好记录。 2、供暖第一天：热力站值班员首先要进行试水试压，随时观察系统外网压力状况，系统给水时应逐步缓慢开阀门，防止系统压力突变。

3、日常运行期间，运行人员应随时注意热力系统温度、压力状况，根据实际需要及时进行热力系统排气，并及时做好补水工作。 4、每月切换热水循环泵，确保每台热水循环泵状态完好。

5、按照计划每月对供暖设备进行一次检查，及时清洗更换过滤网。 6、每日在楼宇自控操作站和现场检查公共区域温度，发现异常及时处理。

7、掌握每个房间的用途，对易被冻坏的楼宇设施如无人房间的风机盘管、暖气、车库内喷淋头、车库出入口喷淋设施应加以保护。8、倡导星级服务理念，增强物业服务的主动性。

加强与客户的沟通与交流，每日抽测公共区域温。

3.锅炉房冬季运行工作中哪些安全问题多加注意

锅炉作为一种日常生活和生产中经常使用的重要特种设备，尤其是在冬季，其使用过程中存在着许许多多的安全问题，如果我们能够了解和掌握这些问题发生的原理，就能有效的避免安全事故的发生。

1、锅炉安全阀：安全阀室锅炉的最重要安全装置之一，能起到在超压时及时泄放降压的作用。安全阀应该定期进行整定才能投入使用，使用过程中要定期手动排放或定期进行功能试验，以保证不出现锈死卡住等导致安全阀失灵的问题出现。

2、锅炉水位表：蒸汽锅炉的水位表是直观表现锅炉内水位位置的装置，高于或低于水位表正常水位都是严重的操作错误，极容易导致事故的发生，因此要定期进行水位表冲洗并在使用过程中密切观察水位位置。

3、锅炉压力表：压力表直观反映锅炉运行压力值，指示操作人员决不能超压运行。因此压力表要求每半年校验一次，确保灵敏可靠。

4、锅炉排污装置：排污装置是排出锅炉内水垢杂质的设备，能有效控制锅炉不结垢不堆渣，同时经常触摸排污阀的后部管道还可以检查是否存在泄漏问题。

5、锅炉的定压膨胀装置：热水锅炉的定压膨胀装置是防止锅炉汽化超压的有效设备，也是保证热水系统顺畅流通不积气的有效设备，用户要确保其好用。

6、常压锅炉：常压锅炉如果安装正确不会出现超压爆炸问题，但常压锅炉冬季一定要注意防冻，如果管路冻死必须人工解冻方可使用，否则就会发生管路堵死超压爆炸，这一点至关重要。