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【#楼市新政公布后购房者心态变了##京沪楼市活跃度提升#】“828新政”公布后，现房销售、房地产贷款发放时间节点等措施格外受到市场关注。[话筒]在北京，新政公布后，购房者的心态发生实实在在的变化。信贷政策、现房销售方面的红利，让买房人重新规划置业方案。购房者刘先生原本看中经开区一套500万元新房，他选择等待新政细则落地之后再办理贷款，这意味着还贷时间可以往后推迟约1年半。叠加北京本地公积金新政，公积金贷款额度增加100万元。他直接把商贷置换为公积金贷款，省下贷款利息，购房目标从两房升级到三房。[话筒]现房销售，是北京购房者另一大关注点。虽然北京暂未出现全面现房销售的项目，但房企已经主动向现房模式靠拢，开放实体样板间、园林、公区实景供客户实地参观。[话筒]与此同时，一批看好现房品质的客户，把目光转向市面上优质二手房源，中介门店咨询高品质二手房的客户明显增多。信贷减负+现房预期双重作用，北京购房者的购房预算、置换意愿同步提升。[话筒]上海各大售楼处、中介门店活跃度也显著抬升。不少正在观望的刚需购房者，终于下定决心出手。当地某楼盘销售经理透露，新政一周，认购成交环比提升约50%；过去购房者平均置业周期6个月，现在大幅缩短到3个月。[话筒]在中介端，上海门店签约量上涨20%-30%，新政红利撞上传统“金九银十”旺季，双重加持带动市场。