8月27日，深圳市桑达实业股份有限公司（证券简称：深桑达A，证券代码：000032）发布关于桑达2、3号厂房装修改造项目委托代建暨关联交易的公告，披露公司拟将自有桑达2、3号厂房的装修改造项目全过程代建管理服务，委托给同受中国电子信息产业集团控制的关联方深圳南方信息企业有限公司实施，相关交易安排已完成董事会审议流程，关联董事全部回避表决，独立董事及保荐机构均对交易合规性出具认可意见。

本次关联交易的核心背景为深桑达A旗下位于深圳市南山区科技园的2号厂房、桑达科技工业大厦（即桑达3号厂房）启动装修改造，项目整体投资预计不超过11800万元。为保障项目高效推进，公司选择委托关联方南方信息提供全过程代建管理服务，服务范围覆盖从施工总包进场到工程竣工验收备案移交全周期的质量、安全、合规、工期、造价全维度管理，预计施工周期为12个月。

从关联方资质来看，本次交易的代建方南方信息为成立于1984年的法人独资企业，注册资本4285.71万元，具备建筑工程设计与施工等相关业务资质，不属于失信被执行人，2025年末资产总额达167012.97万元，净资产为16193.85万元，具备承接相关代建服务的业务基础。双方同受实际控制人中国电子控制，根据深交所上市规则相关规定，本次交易构成关联交易。

本次关联交易的定价遵循公平、公正、公开原则，参照行业同类市场化代建项目取费水平，结合项目建设规模、交付期限、服务范围等因素综合测算协商确定，代建服务费按项目概算中除代建服务费和财务费用的其他所有费用合计金额的3%（含税）收取，预计总代建服务费不超过325万元（含税），定价水平不高于市场平均水平。

本次交易的相关金额及过往同类关联交易情况如下：

本次关联交易不构成重大资产重组，无需相关监管部门额外审批，交易暂不涉及债权债务转移、人员安置、土地租赁、债务重组、上市公司股权转让等特殊安排，也不会新增与关联人之间的同业竞争情形。截至本次公告披露，本次交易尚未发生实际结算，后续公司将根据项目进展及时履行信息披露义务。

从交易的实际推进逻辑来看，深桑达A选择集团内关联方作为代建服务提供方，一方面依托南方信息已有的同类项目代建管理经验与专业团队，能够有效把控项目建设品质、降低建设环节风险，提升项目管理的专业化程度；另一方面同属中国电子体系内的主体协同沟通成本更低、决策效率更高，可加快项目落地节奏，缩短整体建设周期，同时公司无需额外组建完整的项目管理团队，能够优化内部资源配置，将更多资源聚焦于自身核心业务。

从交易的公允性层面分析，本次代建服务取费比例为3%，处于市场化代建服务的常规取费区间内，且明确约定取费基数剔除了代建服务费本身和财务费用，不存在通过关联交易变相输送利益的空间。结合2026年初至本次公告披露日，公司与南方信息此前累计发生的关联交易金额仅约0.03万元，可见本次交易属于偶发性的特定项目服务类关联交易，并非持续性的大额关联往来，不会对公司的独立性造成影响，也不会对当期财务状况和经营成果产生重大不利影响。整体来看，本次关联交易的审议流程合规，定价符合市场化原则，交易安排的核心目标是提升自有物业的改造效率与资产价值，不存在损害上市公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形。

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