8月21日，保利发展跌1.14%，成交额7.41亿元，换手率1.20%，总市值621.27亿元。

异动分析

租售同权+物业管理+证金持股+国企改革

1、2017年10月23日晚公告，公司作为发行人的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”于近日收到上交所出具的《关于对中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持证券挂牌转让无异议的函》。本次专项计划采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，首期发行自《无异议函》出具之日起6个月内完成，其余各期发行自《无异议函》出具之日起24个月内完成。

2、公司主营业务为房地产开发和经营、物业管理等。

3、公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。

4、公司属于国有企业。公司的最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入-2079.34万，占比0.03%，行业排名117/128，连续2日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-2.55亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额2.60亿，占总成交额的10.1%。

技术面：筹码平均交易成本为5.76元

该股筹码平均交易成本为5.76元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位5.30，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，保利发展控股集团股份有限公司位于广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层，成立日期1992年9月14日，上市日期2006年7月31日，公司主营业务涉及房地产开发和经营。主营业务收入构成为：房地产销售92.14%，其他7.63%，其他(补充)0.23%。

保利发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：白马股、行业龙头、养老概念、REITs概念、低价等。

截至3月31日，保利发展股东户数25.30万，较上期减少0.71%；人均流通股47319股，较上期增加0.71%。2026年1月-3月，保利发展实现营业收入457.30亿元，同比减少15.74%；归母净利润9.16亿元，同比减少53.06%。

分红方面，保利发展A股上市后累计派现653.92亿元。近三年，累计派现72.97亿元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，保利发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第三大流通股东，持股1.66亿股，相比上期减少550.21万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股8646.45万股，相比上期增加2530.43万股。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第八大流通股东，持股5779.94万股，相比上期减少6067.63万股。中国证券金融股份有限公司、易方达沪深300ETF（510310）、华夏沪深300ETF（510330）退出十大流通股东之列。

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