本报讯（大连新闻传媒集团/大连云记者安文元）近日，庄河市首宗国有建设用地使用权转让预告登记业务顺利办结，补齐了庄河市土地二级市场的登记服务链条，为促进土地要素高效流通、企业项目提速达效开辟了全新路径。

据了解，部分企业在土地转让交易中面临这样的困境：按现行政策规定，办理国有建设用地使用权转移登记的地块，开发投资额须达到出让合同约定的总投资额的25%。然而，一些企业因资金周转困难，无法持续投入开发，导致土地长期低效闲置；意向受让企业又因难以提前锁定土地权属，不敢贸然投资项目，由此形成“土地闲置、项目等地”的发展堵点。

国有建设用地使用权转让预告登记政策精准破解了这一难题。当宗地暂未达到法定转让投资条件时，交易双方签订转让合同即可申请办理转让预告登记。预告登记拥有法定物权公示效力，能够稳定交易预期、规避交易风险，有效保障双方合法权益。受让企业可凭预告登记证明先行开展立项、规划等项目前期工作；待地块投资额满足法定要求后，双方再凭预告登记证明、不动产权证等相关材料办理使用权转移登记，大幅压缩项目落地时间。

在本次业务办理期间，庄河市自然资源局扎实做好地籍调查、审图、规划条件审核、分割批复、下达预告登记通知书等前置核查与批复工作，构建起全链条涉企服务体系；庄河市不动产登记中心主动靠前对接企业，安排业务骨干提供一对一指导，当天即完成了6宗土地预告登记的受理、审核、登簿、发证全流程工作。