（来源：湖州日报）

转自：湖州日报

　　讲述人：暮林文旅创始人牟琳

　　最近，团队在湖州市区“只此仁皇”项目驻场，反复调试灯光角度、雾森浓度与饮品出品细节。改造延续一贯做法，我们不搞大拆大建，只清理原有道路，补种热带植物，增设步道、亭台与咖啡屋，水面上添置一艘浮船，后方加建一处钢结构。开业后，日均入园达七八百人次。

　　这是我们在湖州的第4个、也是“只此系列”的重要一站。此前，我曾深耕大型文旅项目，在德清江南瑶坞旅游度假区工作了近10年。大项目多重金投入、周期漫长，这让我渐渐意识到，文旅并非只有这一条路。

　　转机出现在2024年前后，我开始从“做大项目”转向“焕活小地块”，先后尝试了格里恩废墟咖啡馆、黑沙滩等项目。而真正让我理解“焕活”二字的，是“遇见地心”项目。

　　去年，我在莫干山镇何村村铜官山徒步时，发现一处幽深昏暗的洞穴。洞内漆黑，蝙蝠扑棱，碎石满地，洞口窄得只能弯腰进入。但在我看来，这恰是稀缺资源。

　　我试着联系何村村书记。他很支持，陪我们爬了三四遍山，每次40多分钟，才选定核心区域。其后，德清县专门成立专班帮我们跑手续。何村村也在政策处理和停车场配套上全力支持。

　　报批通过后，我们团队在矿洞原有基础上进行清理和美化，同时设计观景平台，形成几个打卡点。有些洞面则保护起来，不过度开发。它先天有“骨相”，我们只是给它“提亮”。

　　去年4月下旬，“遇见地心”洞穴咖啡开业，从动工到迎客不到1个月。试营业仅10天，接待游客近6000人，营收超30万元，登顶湖州热门榜单首位。项目每年可为村集体增收35万元，并联动周边民宿、徒步、露营，形成消费闭环。最让我触动的是那些当年开凿这个矿洞的老矿工们。他们就是本村村民，站在自己一锤一凿挖出的洞穴里，看着如今游客争相打卡，他们眼里有光。

　　有人问我为什么落地这么快，是因为湖州生态修复已深耕多年，废弃矿坑治理走在全国前列。我们不是从零开始，而是站在高起点上“焕活”土地。（记者  姚玲利  整理）