三湘都市报5月18日讯 今日，国家统计局发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，全国楼市呈现“一线城市微涨、二三线城市分化调整”的整体态势。其中，长沙新房价格环比微跌0.2%，岳阳新房价格环比下跌0.4%，常德新房价格环比下跌0.3%。

　　数据显示，2026年4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。

　　而从湖南来看，长沙新建商品住宅价格环比指数为99.8，即环比微跌0.2%，较3月0.1%的跌幅略有扩大，但仍处于合理波动区间。二手房方面，长沙二手住宅销售价格环比下降了0.3%。其次，岳阳新房价格环比下跌0.4%，常德新房价格环比下跌0.3%。

　　作为楼市传统的“银四月”，长沙延续3月以来的宽松调控基调，推出了多项利好政策。其中，长沙新出台的住房公积金新政明确，缴存人家庭购买新建商品住房申请公积金贷款时，最高贷款额度提高至120万元等多项举措。

　　政策利好之下，长沙楼市活跃度也明显提升。4月，长沙梦想江悦和鸣成交了106套房源，嘉信洋湖锦玺成交了88套房源、丽发新城成交了77套房源，招商序成交了71套房源，甚至市场也出现了久违的摇号。

　　“从长沙来看，4月市场进入温和修复通道，呈现‘供应放量、成交回调、均价企稳’的特征，3月‘小阳春’的集中需求释放后，市场进入更为稳健的修复阶段。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，4月改善需求持续主导市场，“好房子”建设、长株潭房交会、长沙公积金新政等多重利好叠加，长沙房地产市场正沿着“结构性修复、品质化升级”的主线稳步前行。

　　■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 曹馨誉 周彩艳