房价持续下跌或致消费塌陷，稳定上涨利于需求提升
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2026-02-14 13:48:34

来源：董藩

真正的问题不是“房价高低对不对”，而是在当下的资产负债表环境里，哪种变化会导致消费更快塌陷？当居民把房子视为最大资产时，持续下跌带来的负财富效应以及杠杆的“反杀力”，往往更直接、更致命，因为资产负债表在逼着你收缩消费——所以，稳定和持续上涨的房价才是有利于提升消费需求的（以往房价上涨期，也都是消费上涨期）。

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