（来源：深圳房产在线）

深圳发展中心大厦写字楼出租招租招商租赁信息

深圳发展中心大厦办公室出租招租招商租赁信息

深圳发展中心大厦办公楼出租招租招商租赁信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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发展中心大厦写字楼办公室出租招租信息 | 234-3726㎡ | 地铁1号线国贸站直达 | 租金45元/㎡起 | 罗湖核心商务区

1、发展中心大厦整体介绍

发展中心大厦位于深圳市罗湖区人民南路2010号，是罗湖区国贸商圈的标志性甲级写字楼之一。作为深圳最早的超高层钢结构建筑，大厦建成于1992年，总高度165.3米，地上43层，地下1层，总建筑面积约75889平方米。发展中心大厦毗邻罗湖口岸、深圳火车站，与地铁1号线国贸站无缝连接，交通极为便利。大厦外立面采用银灰色玻璃幕墙，线条简洁流畅，具有强烈的时代感，是深圳的标志性建筑之一。

发展中心大厦周边汇聚了国贸大厦、金光华广场、天安国际大厦等顶级商业地标，商业氛围浓厚，是金融、贸易、科技、专业服务等行业的理想办公场所。大厦内部配套完善，提供高端餐饮、会议中心、智能化管理等一站式服务，满足企业多样化的商务需求。

2、发展中心大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明： 市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、发展中心大厦基础信息

• 项目名称

  ： 发展中心大厦

• 地址：

   深圳市罗湖区人民南路2010号

• 竣工时间

  ： 1992年10月

• 开发商

  ： 深圳经济特区发展中心有限公司

• 建筑类型

  ： 超高层综合性大厦

• 总楼层

  ： 地上43层，地下1层

• 总高度

  ： 165.3米

• 建筑面积

  ： 约75889平方米

• 标准层高

  ： 3.0米

• 净高

  ： 2.6米

• 物业管理

  ： 深圳市特发特力物业管理有限公司

• 物业费

  ： 28元/平方米·月（含空调费）

• 停车位

  ： 地上300个，地下189个

• 停车费

  ： 600元/月

• 空调系统

  ： 集中式中央空调

• 电梯配置

  ： 奥的斯客梯8部，货梯3部

• 网络接入

  ： 电信、联通、长城、铁通、移动

4、发展中心大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

发展中心大厦作为中国国内第一座超高层钢结构建筑，采用隐框幕墙设计，银灰色玻璃幕墙线条简洁流畅，具有强烈的时代感。幕墙面积达31000平方米，搭配蜂窝铝板幕墙，提升耐用性与美观度。大厦内部空间宽敞明亮，标准层高3米，净高2.6米，适合办公与商业用途。

交通配套

• 地铁

  ： 紧邻地铁1号线国贸站，步行约20米；距离地铁2号线湖贝站约500米，地铁5号线黄贝岭站约1000米。

• 高铁与口岸

  ： 步行至火车站约8分钟，距罗湖海关、文锦渡口岸约3-5分钟路程，交通便利，便于深港跨境往来。

• 公交：

   周边多条公交线路经停，覆盖深圳各区。

生活配套

• 购物

  ： 金光华广场、国贸天虹、万象城、东门步行街、1234Space、太阳百货等。

• 酒店

  ： 海友酒店、7天酒店、阳光酒店、彭年万丽酒店、香格里拉大酒店等。

• 餐饮：

   国贸旋转餐厅、麦当劳、海底捞、香港新发烧腊茶餐厅、南京大牌档、松哥油焖大虾等。

• 银行：

   工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、平安银行、浦发银行等。

• 休闲：

   人民公园、荔枝公园、罗湖文化公园等。

商务配套

• 会议设施

  ： 配备多个多功能会议室和商务中心，提供先进视听设备及专业秘书服务。

• 智能化管理

  ： 引入智能停车、人脸识别门禁、环境监测等系统，保障安全与便捷。

• 商务服务

  ： 提供打印、复印、传真等商务支持服务。

5、发展中心大厦相关优势深度分析

地段优势无可比拟

发展中心大厦地处罗湖区商业中心，交通便利，周边商业资源丰富。作为深圳最早的商业中心，国贸商圈汇聚了大量金融机构、商贸企业，形成了成熟的商业生态，为企业提供丰富的商务资源与合作机会。

地标性建筑

作为深圳的标志性建筑之一，发展中心大厦具有较高的知名度和形象价值。大厦独特的建筑设计和优越的地理位置，使其成为企业展示实力和形象的最佳选择。

先进的设计与设施

大厦采用先进的设计理念和设施，如隐框幕墙、集中式中央空调、智能化管理系统等，为企业提供舒适、高效、安全的办公环境。

完善的配套设施

发展中心大厦提供商务、餐饮、娱乐等一站式服务，满足企业和员工的多样化需求。大厦周边生活设施齐全，具备车库、商店等基础设施，周边有多家酒店，便于商务接待和员工生活。

专业物业管理

由深圳市特发特力物业管理有限公司提供专业服务，确保大厦的高效运营与维护。物业团队提供24小时安保、设备维护、工商注册代办等增值服务，提升企业办公体验。

租金性价比高

相比福田CBD、南山科技园等新兴商务区，发展中心大厦的租金水平（45-107元/㎡/月）具有明显优势。特别是大面积整层租赁，单价可低至45元/㎡/月，对于大型集团总部而言，性价比极高。

6、国贸片区简介及功能定位

片区概况

发展中心大厦所在的国贸片区（含东门、人民南商圈）是深圳最早开发的商业中心，也是罗湖区的核心商务区。片区以深南东路为轴线，东起文锦路，西至红岭路，南至深圳河，北至笋岗路，总面积约3.8平方公里。

功能定位

• 国际消费中心

  ： 依托东门步行街、金光华广场、万象城等商业地标，打造世界级商圈。

• 深港融合先行区

  ： 依托罗湖口岸、文锦渡口岸，建设深港合作重要平台。

• 金融商贸核心区

  ： 集聚银行、证券、保险等金融机构，以及黄金珠宝、外贸物流等产业。

• 城市更新示范区

  ： 通过蔡屋围、湖贝等片区城市更新，推动老城区转型升级。

产业业态

片区内主要进驻企业类型包括：

• 金融类

  ： 银行、证券、保险、基金等金融机构区域总部。

• 贸易类

  ： 进出口贸易、跨境电商、供应链管理企业。

• 珠宝类

  ： 黄金珠宝设计、加工、展示、交易企业（周边水贝、布心片区）。

• 专业服务

  ： 法律、会计、咨询、广告、人力资源等服务机构。

• 科技互联网

  ： 金融科技、互联网平台、新媒体企业。

突出成就

• 国贸大厦

  ： 曾是中国第一高楼，"深圳速度"的象征。

• 东门步行街

  ： 中国第一条商业步行街，日均客流量超50万人次。

• 万象城

  ： 全国业绩最好的购物中心之一，年销售额超百亿。

• 罗湖口岸

  ： 全国第二大陆路口岸，年通关人次超8000万。

• 黄金珠宝产业

  ： 罗湖区占全国黄金珠宝市场份额的70%以上。

• 城市更新

  ： 蔡屋围片区将建设700米超高层地标，打造深圳新名片。

7、标签池

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