（来源：深圳房产在线）

丰业大厦写字楼出租招租赁信息

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深圳光明区写字楼办公室出租招租信息

备注说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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光明科学城核心丰业大厦写字楼办公室出租28元起享高性价比办公空间

1、丰业大厦整体介绍

丰业大厦，坐落于深圳光明区公明街道华发北路15-1号，是光明科学城核心区的智能商务写字楼典范。大厦总建筑面积约3.2万平方米，地上9层，地下2层，由深圳市丰业集团精心开发运营。作为光明区“工业上楼”示范项目，丰业大厦聚焦新一代信息技术、智能硬件、生物医药等战略性新兴产业，已成功吸引丰业科技、中科诺工业园、贝特瑞新能源等23家行业领军企业入驻，共同构建“研发-中试-量产”的全链条产业生态。

大厦以“科技+生态”为核心设计理念，外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙与铝塑板结合，既彰显商务氛围，又节能环保。配备12米挑高五星级大堂、24小时中央空调及智能楼宇管理系统，标准层高4.2米（可灵活改造为LOFT），楼板承重达500kg/㎡，充分满足精密仪器研发及轻型制造需求，为企业提供高效、舒适的办公环境。

2、丰业大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、丰业大厦基础信息

• 地理位置

  ：光明区公明街道华发北路15-1号，紧邻地铁6号线公明广场站（步行1.2公里），距南光高速楼村出口仅1.5公里，交通极为便捷。

• 交付标准

  ：提供毛坯、简装、精装多种选择，精装房源含中央空调、消防系统、环氧地坪，满足企业不同需求。

• 租金范围

  ：20-35元/㎡/月（根据装修程度不同），管理费5.62元/㎡/月（含空调维修基金），性价比极高。

• 停车位

  ：地下配备303个停车位（含35个充电车位），月租仅需280元/个，解决企业停车难题。

• 签约年限

  ：灵活签约，1-3年起签，免租期15-45天（视面积与签约年限而定），助力企业轻松入驻。

4、丰业大厦设计特色及配套

设计特色：

• 垂直产业生态

  ：1-5层规划为商业及配套，6-9层为高效办公区，层高4.2米，支持LOFT改造，空间利用灵活多变。

• 智慧化系统

  ：引入智能停车引导、能耗监测平台、24小时安防监控等先进系统，提升企业办公智能化水平。

• 绿色认证

  ：获得LEED金级预认证，采用屋顶光伏发电+雨水回收系统，践行绿色低碳理念。

交通配套：

• 地铁

  ：6号线公明广场站（已运营）、18号线（规划中）近在咫尺，便捷通达全城。

• 公交

  ：M490、M193、882等10条公交线路覆盖，直达光明城高铁站、南山科技园等核心区域。

• 高速

  ：龙大高速楼村出口仅1.2公里，30分钟直达福田CBD，商务出行高效快捷。

生活商务配套：

• 商业

  ：2公里内汇聚蓝鲸世界购物中心（海底捞、星巴克等知名品牌入驻）、万达广场、光明大仟里等大型商业综合体，满足企业商务宴请、员工消费需求。

• 医疗

  ：中国科学院大学深圳医院（三甲，2公里）、中山七院（三甲，5公里），为企业员工健康保驾护航。

• 教育

  ：华中师范大学附中光明学校（九年一贯制）、深圳理工大学明珠校区等优质教育资源环绕，助力企业人才引进与培养。

• 生态

  ：虹桥公园（4公里）、大顶岭绿道等自然景观近在咫尺，打造“15分钟公园圈”，提升员工生活品质。

5、丰业大厦相关优势深度分析

成本优势：

• 租金仅为南山同类写字楼的1/3，如南山科技园租金高达120元/㎡，而丰业大厦租金范围在20-35元/㎡之间，性价比极高。

• 光明区科技型企业可享受最高20元/㎡/月租金补贴（连续3年），实际成本可降至10-25元/㎡/月，大幅降低企业运营成本。

• 精装厂房月租低至22元/㎡，相比福田150元/㎡的标准，年省超10万元，助力企业快速发展。

产业协同：

• 与时间谷（钟表产业）、华星光电（显示面板）等形成产业链互补，促进企业间合作与交流。

• 园区内设双创中心，提供技术转化、投融资对接等一站式服务，降低企业孵化成本，加速创新成果转化。

政策红利：

• 光明区“十四五”规划明确将丰业大厦所在区域纳入“先进制造集聚区”，享受土地、税收等专项扶持政策。

• 入驻企业可申请研发补贴（最高500万元）、人才安居（3折租金）等优惠政策，助力企业快速发展壮大。

6、光明区片区简介

光明区，作为深圳北部中心，定位为“科学城+行政区+产业带”三位一体发展，总规划面积156平方公里，其中光明科学城占99平方公里，布局有23个大科学装置、45个新型研发机构，是深圳市科技创新的重要引擎。

核心优势：

• 产业高地

  ：聚焦钟表、超高清显示、生物医药、新材料四大产业集群，产值突破2000亿元大关，引领区域经济发展。

• 交通枢纽

  ：6/13/18号线地铁网络覆盖全域，龙大/南光高速免费通行，30分钟通达福田CBD，构建高效便捷的交通体系。

• 生态宜居

  ：虹桥公园、科学公园等十大公园环绕，森林覆盖率高达53%，打造绿色生态的居住环境。

入驻企业：吸引飞亚达、天王表、依波表、华星光电、迈瑞医疗等龙头企业入驻，形成产业集聚效应，助力企业快速发展。

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