香港地建会修订招标指引下调招标面积下限至538平方呎_资讯

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2026-01-13 07:38:50

观点网讯：1月12日，香港地产建设商会（地建会）宣布推出最新招标指引，将可标售单位实用面积下限由753平方呎降至538平方呎，并放宽项目入伙后需售出单位比例至20%，旨在平衡市场透明度与开发商销售弹性。

此次修订为该会自2019年以来的第三次调整。据了解，新指引允许2房及以上户型的单位通过招标出售，但开放式及1房单位仍被禁止。此前2024年修订中，招標面积门槛维持753平方呎，但取消3房限制，改为仅限2房及以上户型。

地建会执委會主席梁志坚表示，统一招標面积标准可避免会员企业“各自为政”，同时确保买家能在现楼环境下实地考察。据透露，政府虽支持新指引，但暂缓进一步放宽至431平方呎的提议，建议采取渐进式调整。

最新规则还调整了项目入伙后的销售要求，从原先需售出25%单位降低至20%，允许开发商更灵活地释放库存。可招標物业类型仍包含特色户型及洋房，但常规分层单位门槛已明显降低。

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