近日，在西安市碑林区人民法院民二庭与执行局的协同联动下，一起因房屋买卖引发的连环纠纷在法庭现场迎来“柳暗花明”：担保人刘某当庭将7万余元剩余房款一次性付清，缠绕在案件当事人之间的民事纠纷、执行争议、执行异议“三个死结”被一并解开，真正实现了“案结事了人和”。

十年旧案，三方协议埋隐患

这起纠纷要从十年前说起。岳某向某房地产开发公司购买一套房屋，但因未足额支付购房款被诉至法院。判决生效后，案件进入执行程序，在执行过程中，房地产公司、岳某以及房屋的后续购买人刘某三方达成了一份特别的协议：约定岳某限期还款，若其未能履行，房地产公司有权申请恢复原判决的执行；而刘某作为房屋的后续购买人及担保人，自愿对岳某未付的款项承担连带清偿责任。然而协议签订后，岳某仍有7万元余款未付，刘某也未依约承担担保责任。

程序并行，纠纷解决陷僵局

执行程序因此再生波澜。房地产公司一方面向法院执行局申请恢复执行程序；另一方面，又提出申请追加刘某为案件的被执行人；同时，又另行起诉，请求刘某承担连带付款责任。一时间，围绕这7万元房款，衍生出民事审判、执行实施、执行审查三条并行的程序线索，当事人辗转于法院不同部门之间，纠纷解决陷入僵局。

法官联动，敏锐识别“同源纠纷”

“案件分别处理，不仅增加当事人诉累，也可能出现裁判矛盾或程序空转。”

碑林法院民二庭朱璘法官收到该起担保合同纠纷案件后，敏锐地发现该案与执行局正在处理的关联案件实为“同源纠纷”。为从根本上解决问题，避免程序循环，承办法官朱璘牵头，主动联系了执行局负责原执行案件的法官张瑞琨、负责执行审查案件的法官范寅峰，三位法官经研判后一致认为，此案具备“一揽子”化解的基础和可能。

协同调解，释法明理促履行

一场由审判法官与执行法官共同组织的“特别调解”拉开帷幕。调解中，三位法官没有局限于就案审案，而是共同向当事人透彻释明法律关系、担保责任的法律后果以及拒不履行可能面临的各种强制措施。他们从诚信原则到担保法理，从诉讼风险到执行威慑，耐心细致地进行辨法析理。

在法官的合力劝导和明晰的法律前景分析下，此前一直态度犹豫的担保人刘某逐渐打消了侥幸心理，认识到拖延履行不仅无法免除责任，还可能带来更多法律风险。经过近一个小时的协调，刘某最终表示愿意当场履行。房地产公司收到款后，当即表示放弃对刘某的诉讼请求，并撤回追加其为被执行人的申请。

案结事了，当事人齐赞高效协同

此次纠纷的高效化解，是碑林法院深化多元解纷机制、践行司法为民理念的生动缩影。通过整合审判与执行资源，打破部门协作壁垒，将分散的纠纷集中处理，既减少了当事人的诉讼成本，又提升了司法效率，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

作者：周瑞婷

编辑：许沥心

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审核：姚启明