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邢台推出26条措施支持“好房子”建设

本报讯（吕若汐、梁慧丽、李旺）11月28日，邢台市印发《关于支持“好房子”建设 促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，围绕优化土地供给、提高建筑设计品质、加强工程品质把控、支持项目建设、化解非住宅库存、强化配套支持6方面，推出26条具体举措，系统推动全市住房品质升级，加快构建房地产发展新模式。

为保障项目顺利落地、提升建设效率，邢台市着力优化房地产项目全周期服务管理。在土地供给环节，明确坚持净地出让，允许企业分期缴纳土地出让金，有效降低开发企业前期资金投入压力。

开通绿色审批服务通道，在项目规划、建设等阶段，全面优化升级工程审批；支持项目单位在拿地后提前开展土石方开挖等前期准备工作，压缩项目前期筹备时长。优化车位配建标准，实行单体工程单栋规划核实与竣工验收机制，支持项目建成一栋、交付一栋，推行竣工备案即办不动产权证，待建设项目竣工备案后，当日申请，当日办理不动产首次登记。

进一步明确“好房子”建设标准。允许符合条件的新建住宅小区进行场地抬高设计，拓展地下空间利用；支持建筑高度不大于36米的住宅首层设置室外专有庭院，满足居民个性化居住需求；优化阳台设计形式及规划指标计算规则，提升住宅空间实用性。鼓励利用地下空间增设城市书房、健身房等公共服务设施，丰富社区配套；鼓励住宅外立面采用高品质耐久材料，其饰面层不计入容积率。

加强房地产项目工程全过程质量把控。在绿色低碳建设上，要求新建高品质住宅应达到一星级及以上绿色建筑标准，鼓励项目应用超低能耗、可再生能源技术，推广智能微电网、光储直柔等技术；明确“好房子”项目新型建材应用比例不低于10%，并大力发展智能建造，推动建筑业转型升级。

严格住宅工程质量分户验收管理，住宅工程推广“业主预验房”模式，指导工程建设参建单位围绕住宅工程隔声、渗漏等问题开展重点整治，强化住宅工程质量保险的推广应用普及率，切实提升购房者的交付满意度和居住体验。

鼓励物业服务企业拓展服务内容，积极发展养老托育、专业家政、文化健康、房屋托管、快递收发等服务业态，满足居民多样化需求；健全新型物业服务体系，结合实际运维和服务需求，制定与高品质住宅相适应的物业服务标准，实现质价相符、优质优价。

对“好房子”项目，在评定勘察设计、工程质量安全等有关奖项时予以优先考虑，鼓励银行等金融机构加大对“好房子”样板项目的信贷投放力度。

新出台的措施还明确保障未交付住宅购房者子女入学权益，并提出构建地方标准体系、支持开展“泉城好房”品牌创建试点示范等。