12月8日，长沙住房公积金管理中心发布《关于开展商业银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务的通知》《关于开展提取住房公积金直付房租业务的通知》（以下简称《通知》）。其中明确，二孩及以上职工家庭购买新建商品房申请住房公积金贷款的，在长沙市内已有住房套数认定可核减一套。

二孩及以上家庭住房套数认定可核减一套

　　通知指出，长沙将优化住房套数认定标准，降低购房贷款门槛。异地缴存职工在长沙市内购房申请住房公积金贷款，不再查询主借款人住房公积金缴存地住房情况，以职工家庭在长沙市住房登记信息查询结果认定住房套数。

　　二孩及以上职工家庭购买新建商品房申请住房公积金贷款的，在长沙市内已有住房套数认定可核减一套，按核减后的套数执行相应档次利率，职工家庭最多只能核减一套住房。

　　这意味着什么？业内人士指出，如果家里已有一套房，核减后按首套算，不仅首付比例降低，还能享受更低的贷款利率。结合之前长沙提高多孩家庭贷款额度的政策，二孩家庭最高可贷96万元，三孩家庭最高达104万元，双重利好下，多孩家庭换房压力直接减负。

新增商贷转公积金组合贷款的业务

　　同时，开通商转组合贷业务，简化流程轻松办理。长沙市新增商业银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务，采用顺位抵押方式办理，缴存人无需自筹资金结清原贷款全部金额即可申请办理。该业务仅支持市内拥有唯一一套自住房的职工家庭，且需满足原贷款银行与公积金中心签订合作协议、住房已办不动产权证且无权利受限情形等条件。

　　据悉，该业务可通过“长沙住房公积金”微信公众号预约办理，经长沙住房公积金管理中心与新商贷银行共同审批，完成面签、顺位抵押登记后即可放款，还支持跨银行办理，即原商业贷款银行与新商业贷款银行可为不同金融机构。

正式推出住房公积金直付房租业务

　　此外，长沙还上线了公积金直付房租业务，便捷租房减轻负担。据悉，为缓解租房压力，长沙正式推出住房公积金直付房租业务，缴存人家庭符合租房提取要求，且租赁租房直付合作项目房屋的即可申请办理。该业务可通过微信公众号或前往服务网点申请，一次申请后，每月26日长沙住房公积金管理中心将自动划转资金至租房运营机构，划转金额不超过当月房租，差额由双方协商支付。

　　长沙住房公积金管理中心有关部门负责人表示，“首批合作项目涵盖多个保障性租赁住房和公共租赁住房项目，缴存人可根据需求选择，也可根据实际需要终止业务，后续符合条件可再次申请，实现租房提取便捷化、常态化，有效减轻新就业职工等群体租房负担。未来，中心将更精准对接市民住房需求，为购房、租房群体提供切实支持，进一步激发住房消费活力，助力市民实现安居梦想。”

答疑

哪些人可申请租房直付？

　　据介绍，申请住房公积金直付房租业务的缴存人家庭，需要在长沙市行政区域内无自有产权住房，符合租房提取条件，同时租赁租房直付合作项目房屋的，可申请租房直付业务。

　　缴存人家庭可以通过“长沙住房公积金”微信公众号线上提交申请，或者线下向公积金中心服务网点提出申请，同时提交本人身份证明和婚姻状况证明材料。

　　同时，如果缴存人家庭同时租赁两套及以上合作项目房屋的，只能选择其中一套申请办理。业务办理后，缴存人家庭不得申请除租房直付以外的其他提取业务。

　　■文视频 三湘都市报全媒体记者 卜岚

　　通讯员  程可  王叮琳 邓春欣